一、在银行抵押房票换房产证怎么收费

首先，若原已持有房屋所有权证与土地使用权证，现欲更换为不动产证，只需支付80元人民币作为工本费用即可完成手续办理。

其次，如需在购房交易环节中办理不动产权证，务必将所有其他收费标准以及相关税费全部足额缴纳齐全：

第一，契税——根据申报的房屋价格，缴纳房价的1．5％；

此外，当房产面积超过144平米时，须增加至3％的税率，而对于面积小于90平米且作为首次购买住房的业主则可享受1％的优惠税率。

第二，印花税——按照房价的0．05％计算。

第三，交易手续费：每平米收3元；

第四，测绘费：按每平米1．36元收取；

第五，权属登记费及取证费用：通常情况下，费用额度在200元以内。售房方需额外缴纳的税费包括：第一，交易手续费：每平米收3元；第二，印花税：按房价的0．05％计算；第三，营业税：以差价乘以5．5％计算（房产证认证期限未达五年者适用）。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、在银行贷款5万元一年利息是多少

关于贷款所要支付的利息金额，主要受到贷款利率、贷款额度以及还款期限的影响。

依据中国相关法规的规定，无论何种类型的贷款，若贷款期限在1年内（含1年），则贷款利率为4．35％；若贷款期限在1至5年（含5年）之间，则贷款利率为4．75％；而对于超过5年的贷款，其利率则为4．90％，此乃基准利率，各家银行可在此基础上进行一定幅度的浮动。具体的贷款利率将根据您所申请的业务种类、个人信用状况、担保方式等多方面因素进行综合评估和定价，最终的贷款利率须经过经办网点的审核批准后方能确定。针对按月偿还贷款的情况，通常存在两种还款方式：一种是等额本息法，另一种是等额本金法。选择不同的还款方式，将会导致利息支出的差异。据一般的计算方法，5万元贷款一年所需支付的利息约在4000元至6000元之间。

《中华人民共和国民法典》第六百八十条

禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。