2023购房契税新政策！房产契税交多少-法师兄

2023购房契税新政策！房产契税交多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-20 08:22:27 133 人看过

如今已经迈入二零一九年三月有余，很多人都还在观望到底适不适合购买房屋。随着会议的召开，关于购房契税新政策也开始进入了大家的视野之中，到底是比之前合算还是相对于之前更加的不适合购买房屋了呢?让我们一起来看一下，房产契税交多少?会不会对我们购买房屋的时候有影响。

一、购房契税新政策

1、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额=计税依据乘税率。

2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。

3、契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。

4、对商业用房，房产和单价超过9324元/平米的房子收3%。

5、个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地税。

6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

二、房产契税交多少

1、住宅小区建筑容积率在1以上。

2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;

3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下。

应纳税额的计算公式：新房应纳税额=计税依据税率;二手房应纳税额=二手房税率房地产评估价。

主要省市契税政策调整;江西、湖北、河北、河南。市：南昌、海口、铜陵家庭普通商品住房，契税减半;90平方米及以下且家庭的普通住宅，契税按1%税率征收。江苏、福建、天津：首套房90平方米以下，缴纳1%契税;90-144平方米缴纳1.5%契税，144平方米以上缴纳3%契税。黄山：契税按首套执行且减半。浏阳：创业人才购房契税减半;商用物业征收30%契税。湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契税全免。包头：首套房契税全免;二套房以上新建房契税减半。潍坊：购90平方米以下住房的契税全免;购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的，契税减半。

以上就是我们在最近如果想要买房子的话，一定要了解到的一些关于房产契税的相关新政策，希望大家在购买房子的过程中，能够紧跟时代的发展，政策的改变，为自己能够程度的买到合适自己又价格合适的房屋做一些准备。本篇文章讲述了关于购房契税新政策以及我们在办理房产手续的过程中房产契税交多少的问题。希望大家可以多多阅读相关的房产知识，了解到更多的资讯。

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