买房对方违约办不了产证怎么办-法师兄

买房对方违约办不了产证怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 20:58:38 255 人看过

您可以直接采取法律程序，向本地法庭提出诉讼请求。为此，您需携带与您和被告之间签署的合约，向法庭提起诉讼，请求法庭要求执行强制过户操作。经过法庭判决后，若遭到了对方的不遵守判决结果的情况，法庭将会发出通知或直接向登记中心发送公函，让登记中心代为处理此事，这将为您省去不少麻烦。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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