房屋租赁合同需要购买印花税吗-法师兄

房屋租赁合同需要购买印花税吗

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:32:39 316 人看过

印花税是在经济活动和经济交往中，对书写、收受具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。它之所以得名，是因为它在应税凭证上贴了印花作为纳税标志。根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和房屋租赁税收政策的通知》（财税[2008]24号）第二条规定，个人租赁住房合同于2008年3月3日签订，租赁合同免征印花税。

2。单位、个人和个人签订的租赁合同是否应该粘贴？

单位、个人和个人签订的租赁合同，用于生活、生活的，暂免贴花；用于生产经营或者同时用于生活、生产经营的，按规定贴花。因此，企业与个人签订的租赁合同用于住宿的，合同双方暂免印花税。

3。企业出租房屋时，签订的租赁合同中明确记载了租金和管理费的金额，并标明管理费是代物管公司收取的。根据《印花税暂行条例实施细则》第十七条规定，同一凭证包含两项以上经济事项的，适用不同的税目和税率。单独入账的，应当单独计算应纳税额，然后适用总税额。未单独入账的，应当使用高税率的税标。此外，根据《印花税暂行条例实施细则》第十条规定，印花税只对税目税率表所列文件和财政部确定征税的其他文件征收。在税目税率表中，没有涉及物业费的服务项目清单，因此物业费不属于印花税范围。据此，上述企业签订的合同应在分别列出两种经济事项的基础上分别计算。只有房屋的出租部分，才适用《房屋租赁合同》记载的租金金额的千分之一。根据税法有关规定，房屋租赁合同的印花税应按租赁合同记载金额的千分之一计算。

（1）购买税票并贴上贴花并注销。

（2）租赁合同只规定月（或年、日）租金标准，无租赁期限的，可在签订合同时使用5元固定金额的贴花，结算时按实际金额计税，并可补贴印花税。

（3）如果税款超过500元，或者需要重复申请贴花，请填写纳税申报表。（4）合同双方必须计算、支付和粘贴印花税。

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