婚后房产转移给妻子的花费是多少？-法师兄

婚后房产转移给妻子的花费是多少？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 17:45:14 405 人看过

房产过户是收取费用的。1、过户费用（1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳，卖方承担。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。卖方承担。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担。（6）房屋产权登记费：80．00元。买方承担。（7）房屋评估费；按评估额0．5％缴纳买方承担。

2、非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1．9％交纳，其它不变。

婚内房产过户需要哪些手续

婚内过户需要以下这些手续：当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件，共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

抚养费
共同财产转移给前妻孩子抚养费

对离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产行为的处理离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。这里的“制裁”形式包括：训诫、罚款或拘留等。可见，离婚时转移夫妻共同财产的法律后果是严重的。对此，

2023-03-26

460人看过
房产过户
房产过户新规定：丈夫去世后转移给妻子

丈夫去世房产过户给妻子新规定是遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。首先需要确权，就是确定住房产权是否属于男方婚前个人财产，如果是就需要办理全部产权继承公证。母亲去世房产过户给子女程序房屋由子女继承，过户办理如下：1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。3、申请办理继承房产过户手续的子

2023-07-01

111人看过
二手房买卖
住房转移费用是多少

收费标准：1、住宅商品房买卖登记费，每套80元，由受让方缴纳;交易手续费每平方米3元，由转让方承担。2、住宅以外的商品房买卖登记费，100(含100)平方米以下的每宗80元;100-500(含500)平方米的每宗120元;500-1500(含1500)平方米的每宗200元;1500-3000(含3000)平方米的每宗300元;3000-10000平方米的每宗500元;10000平方米以上的每宗800元，由受让方承担。交易手续费每平方米10元，由转让方承担。3、住宅二手房买卖登记费，每套80元，由受让方承担;交易手续费每平方米6元，由买卖双方各承担一半。4、住宅以外的二手房买卖登记费，100(含100)平方米以下的每宗80元;100-500(含500)平方米的每宗120元;500-1500(含1500)平方米的每宗200元;1500-3000(含3000)平方米的每宗300元;3000-10

2023-05-29

456人看过
法律综合知识
夫妻转移财产给子女是否可以？

一、夫妻转移财产给子女是否可以？1、夫妻转移财产给子女是可以的。夫妻离婚可以通过协商的这种方法把财产给孩子，除此之外，谁都不能在不经过另一半同意的情况下就私自把财产全部都转移给孩子，如果另一半同意把夫妻共同财产的一部分或者全部财产都给孩子的话，两个人依法去办理相关财产的转移和过户即可。2、父母离婚，父母分割婚姻关系存续期间的所获得的共同财产，与子女无关，子女亦无权取得父母婚姻关系存续期间的共同财产。除非，父母作为未成年人的法定监护人，帮助未成年人监护其财产，也就是未成年人所取得的被他人或父母所赠与的财产，父母对于未成年人的财产，有法定的监护义务除非为了未成年人的利益之外，不得处置。如果造成未成年人财产损害，应当予以赔偿。父母离婚后，取得未成年人监护权的父方或母方，应当履行对于未成年人的法定监护义务保护其人身、财产安全。3、父母与子女的关系，不因父母离婚或婚姻关系的改变而消除，也就是说，即便

2024-01-29

233人看过

商标
商标转让的花费是多少？

根据《商标法》规定，商标是可以转让的，转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。那么商标转让需要多长时间呢商标转让流程一般需要8－10个月左右的时间。关于商标转让费用怎么算？商标转让费用一般包括两部分：1、商标转让受理费：申请转让一件商标的费用为1000元，受理费直接缴入国家商标局，国家商标局收取官费1000元；2、商标转让代理费：若委托代理机构，则还需另行支付一定的代理费。一般说进行商标转让都是对注册商标的转让，由于之前商标已经在商标管理局进行注册，因此当事人就转让达成一致的还不够，还需要到商标管理局办理转让登记。《中华人民共和国商标法》第八条任何能够将自然人、法人或者其他组织的商品与他人的商品区别开的标志，包括文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合和声音等，以及上述要素的组合，均可以作为商标申请注册。第九条申请注

2023-07-07

298人看过
房产过户
把父亲的房子所有权转让给儿子要花多少钱

把房子转让给儿子，父亲应该付什么费用？1。房地产“赠与”的税费包括契税、公证费和登记费。主要是契税，是房屋评估价的3%，一般是市场价的3%。目前，市场价120万元的房屋契税为3.6万元。如果子女5年后卖掉房子，可以免征营业税和个人所得税，只需缴纳一小部分费用。2。房产出售给子女的，按评估总价的1%缴纳个人所得税。由于房产证还不到5年，我们要交5.5%营业税的一部分。子女需缴纳1%的契税。他们总共要付6.8万元。子女再次过户时，如果已取得房产证满5年且居住在该房屋内，女儿只需缴纳少量交易费。可见，如果子女在房产证未满5年前将房子卖掉，父女之间的“出售”方式比“赠与”更经济。另外，如果女儿的房产证是5年以上的，她应该先把房子卖了，再买一套大房子，这样可以省很多税。从理论上讲，通过继承把房产留给女儿是一种少交税的方式。如果没有其他考虑，她可以等到父母去世后再办理房产过户。

2023-05-08

364人看过
小产权房
更名小产权房的花费是多少？

一般要三万左右，开发商无义务配合原预购人和新购房者之间办理“更名”手续。依据法律规定，在原预购人取得房屋所有权证之前，商品房不能够办理转让手续，原预购人和新购房者之间如果要完成“更名”手续，则需要开发商配合解除原合同甚至撤销原合同备案，而这是商品房预购人和新购房者之间交易行为，开发商并无配合其完成交易的合同义务。小产权房能否更名过户一般来说，小产权房可以分为三类：即：在由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房和在集体土地上建设的住房。前两者的话，主要补交了土地出让金或者是买房超过5年就可以进行过户手续了，但是如果是在集体土地上建设的房屋的话，是不能够进行过户的。为什么在集体土地上建设的房屋是不能够进行过户的呢？因为这类小产权房是当地政府占用了集体土地建设的房子，其并不会受到国家法律的保护和认可，购房人手中也是没有宅真正的产权的，因为房屋的各项处置权利包括所有、转让、

2023-07-02

489人看过
结婚证
离婚后房产转移给单身一方

根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，一般为准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件，到房地产交易中心办理房产证变更，缴纳手续费，变更产权。应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。此外如果属于具有房贷的房产，要考虑到贷款中的房产无法变更产权及贷款人，目前要加上公证程序，夫妻带着身份证、户口簿、房产证、结婚证等材料到公证处办理协议书公证（也可以离婚后带离婚证办理），约定房产以及贷款所有，离婚后男方不能再主张相关权利，一方有义务配合另一方在贷款还清后办理过户手续。夫妻共同房产离婚后如何过户涉及需要办理离婚房产过户的，一般有以下程序：1、到公证处办理析产公证；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续；5、取证；6、通过离婚析产的

2023-07-08

217人看过

房产证
转移房产证的价格是多少？

本文介绍了契税、增值税、个人所得税、交易费、测绘费和权属登记费及取证费的相关规定。具体而言，契税针对房屋购买价格的一定比例，不同面积和房龄的房屋缴纳比例不同；增值税针对房产证未满5年的房屋，满5年则免交；个人所得税针对房产证满5年且是唯一住房的可以免除；交易费为3元／平方米，但需要买房人交双方；测绘费按各区规定；权属登记费及取证费一般情况是在200元内。1.契税：房屋购买价格的一定比例，针对不同面积和房龄的房屋，比例有所不同。对于首套房且面积在90平方米以下的房屋，缴纳1%的契税；对于面积在90平方米以上但不超过144平方米的房屋，缴纳1.5%的契税；对于面积在144平方米以上的房屋，需要缴纳4%的契税。2.增值税：房产证未满5年的房屋需要缴纳5.6%的增值税；如果房产证满五年，则可以免交增值税。3、个人所得税，1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元／平方米（但是需要

2023-11-13

91人看过
律师事务所
婚前按揭房产转移所有权，如何给妻子过户？

婚前贷款中的房子，转给妻子需要办理转按揭。转按揭的流程：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；3、买方交纳房屋价格30％的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；6、卖方向买方实际交付房屋；7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；9、买方的贷款银行将30％的首付款付给卖方。房产怎么过户给妻子房产过户给妻子有如下方式：1、赠予过户。费用为报税价（即商定的房产转让价）的6％（公证费3％，过户税费3％）。但赠予过户后，如果以后

2023-07-05

328人看过
房产证
转让房产证给子女需要多少手续费

赠与：首次过户时只缴3%契税。一、兄弟兄妹赠与房产的费用怎么算赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。二、房屋继承怎么办理过户费用是多少如果父母在世，属于财产赠与，过户时按财产赠与的税额缴税。如果父母已过世，属于遗产继承，过户时按遗产继承的税额缴税。中国暂时未有遗产税。但是房产过户视为一次交易，所以要缴税。1、法定继承不需要缴纳契税，但要税务机关办理减免手续；非法定继承需要缴纳契税，赠予房产的承受人要纳契税，税率各省市在3-5%的范围内确定，各省可能不相同，计税依据为评估价值或税务核定价值。2、另外要缴纳工本费28元、登记费80元、测绘费等（需要测绘的话）。3、按照评估价值或税务核定价值的0.05

2023-04-03

344人看过
离婚登记
为躲债故意离婚把房子转给妻子，如此转移财产有效吗

陈某与妻子方某办理协议离婚登记手续，协议书中规定房屋归方某所有。因陈某末履行还款付息义务。债权人刘某申请强制执行，其认为陈某将房产过户给方某的行为是合谋恶意财产转移，遂向法院提起撤销权诉讼。陈某转移财产的行为能撤销吗？能撤销。在本案中，陈某想要通过离婚来转移自己的财产用来躲债，这样做导致自己偿还能力下降，不仅违反法律，还损害刘某的权益。《民法典》规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。所以刘某可以向法院提起诉讼请求撤销陈某与方某离婚协议上关于房产的约定。最终法院判决陈某归还刘某45万本金及利息，撤销陈某与方某离婚协议上关于房屋归属的约定。怎么申请强制执行？申请执行的法院：发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一

2023-05-06

206人看过

法律综合知识
房产官司诉讼花费是多少

在当前中国的房地产相关诉讼案中，法律法规明确规定了两种类型的诉讼费收费方式，其中之一依据财产价值收取，另一种则针对非财产性质的纠纷。至于具体收费标准，需参照当地司法机关的裁量结果而定。诉讼费的构成主要分为两大块，即案件受理费以及其他诉讼费用。对于涉及财产权益的案件，其案件受理费将按照争议标的额的大小，按照一定的比例进行缴纳：若争议标的额不足1000元人民币，每宗案件需缴纳50元；若超过1000元但不超过50000元人民币，则按照4％的比例缴纳；若超过50000元但不超过100000元人民币，则按照3％的比例缴纳；以此类推，直至超过1000000元人民币，此时按照0．5％的比例缴纳。除此之外，还需要支付其他诉讼费用，如勘验费、鉴定费、公告费；证人、鉴定人和翻译人员出庭所需的交通费、住宿费及误工补贴；采取诉讼保全措施时的申请费以及实际支出的费用；执行判决、裁定或调解协议过程中所实际支出的费用等

2024-07-27

470人看过
房产转让
房产转让手续费要给多少

一、房产转让手续费1、项目比率房产局住宅征收的费用有：登记费50元／套。印花税票5元／本，印花税票0．05％（合同），交易手续费住宅4元／平方米。2、另税说明二手房出售前需要到地税部门报税。中介费用以物价局核准的收费标准为准与中介企业协商。营业税是由地税局核定，请咨询你房屋所在地的地税分局。二、取消房产转让手续费国家发改委两部门联合发文称，自2017年4月1日起，将停止征收房屋转让手续费、婚姻登记费等41项行政性收费。其中，取消或停征的涉企行政事业性收费共35项，包括房屋转让手续费、农业转基因生物安全评价费等。三、房产转让流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定

2023-04-20

237人看过