通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值,为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
办理离婚析产过户的手续
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);
3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
5、取证(交证照印花税5元)
《中华人民共和国印花税法》
第四条印花税的税目、税率,依照本法所附《印花税税目税率表》执行。
第五条印花税的计税依据如下:
(一)应税合同的计税依据,为合同所列的金额,不包括列明的增值税税款;
(二)应税产权转移书据的计税依据,为产权转移书据所列的金额,不包括列明的增值税税款;
(三)应税营业账簿的计税依据,为账簿记载的实收资本(股本)、资本公积合计金额;
(四)证券交易的计税依据,为成交金额。
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印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受税法规定的应税凭证征收。印花税根据应税凭证的性质,分别按合同金额依比例税率或者按件定额计算应纳税额。 印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体... 更多>
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离婚房屋过户印花税多少?上海在线咨询 2022-07-05《中华人民共和国印花税暂行条例》第五条规定:“产权转移书据是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据”。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续,因此,对夫妻离婚分割所书立的合同、协议应当缴纳印花税。
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房屋过户印花税怎么算的湖北在线咨询 2022-08-28一般来说印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税,具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。 (1)征税范围及纳税人。印花税的课税对象是房地产交易中的各种凭证。应纳印花税的凭证在《中华人民共和国印花税暂行条例》中共列举了13类。房屋因买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据便是其中之一。印花税由应纳
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离婚析产房屋过户印花税是怎么算的?青海在线咨询 2022-07-27一、税类: 1、契税按产价百分之二; 2、印花税按产价万分之五。 二、费类:1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价); 3、工本费20。00元 如果房屋处于抵押贷款状态,则须先将房屋贷款还清,或经抵押权人书面同意,否则无法办理。离婚办理房屋过户不征收契税但要交印花税。
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印花税计算方法台湾在线咨询 2022-03-141、购销合同按购销金额万分之三贴花0.3‰; 2、加工承揽合同按加工或承揽收入万分之五贴花0.5‰; 3、建设工程勘察设计合同按收取费用万分之五贴花0.5‰; 4、建筑安装工程承包合同按承包金额万分之三贴花0.3‰; 5、财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按1‰; 6、货物运输合同按运输费用万分之五贴花0.5‰; 7、仓储保管合同按仓储保管费用千分之一贴花 1‰; 8、借款合同按借
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印花税税率的计算方法海南在线咨询 2022-03-14依)购销合同,“权利.三‰计算贴花:①借款合同;③加工承揽合同。依0)技术合同,适用比例税率,营业账簿中记载资金的账簿。印花税税率有两种形式.三‰税率,适用0。依依)产权转移书据或合同;贰)定额税率在印花税的依三个税目中,都是印花税的纳税义务人,适用0。吧)借款合同,适用依‰税率.05‰税率。漆)仓储保管合同。5)财产租赁合同,适用0。二)印花税纳税义务人在中华人民共和国境内书立,仓储保管合同,股