妻子名字未被列入房产证，如何解决？-法师兄

妻子名字未被列入房产证，如何解决？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-18 18:01:24 77 人看过

一、婚后购买或者自建的房屋，是否夫妻共同财产，主要看购买或者自建房屋的资金是否为夫妻共同财产，如果是某一方用个人财产出资的，就属于一方的个人财产，否则，属于夫妻共同财产。即使只在房产证上面登记一方的名字，也属于夫妻共同财产。二、法律上还规定，婚后取得的财产，夫妻之间可以自行约定财产的归属，如果没有特别约定，则属于夫妻共同财产。

离婚后房产证上加上夫妻双方名字的流程

离婚后，房产证更名需要的手续有以下几步：

（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

（2）到交易中心办理转绘；

（3）到房管局办理免征契税申请；

（4）办理析产登记手续并缴交登记费；

（5）取证。

另外，需要的材料有：

（1）《房屋所有权登记申请书》；

（2）房屋所有权证；

（3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；

（4）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；

（5）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）等。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

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