签订二手房买卖补充协议的作用是什么-法师兄

签订二手房买卖补充协议的作用是什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 01:40:30 285 人看过

韩先生几年前买了一套房子。由于当时房子没有房产证，韩先生先交了大部分房款，留下一部分房款作为过户保证金。但在拿钥匙时，原房主却因为房子便宜，要求韩先生多付1万元。韩先生不在乎，答应了对方的要求。为了防止业主再次食言，韩先生与他签订了补充协议，约定如果房东再次要求追加房款，韩先生有权索赔20万元。去年，韩先生买了房产证，但过户时，房主再次食言，要求韩先生再给10万元，否则他不会帮忙过户。

律师认为，只要双方签署补充协议，补充协议就有效。韩先生可以通过诉讼来维护自己的权益。如果要求对方履行合同，也可以要求对方支付违约金。只要本补充协议内容明确，法院将支持韩先生的请求。补充协议中一般同意什么？

补充协议一般是对主合同中未约定或未详细约定的内容达成的协议。比如户口迁出迁入的时间。

补充协议的作用是什么？

补充协议的作用是对合同履行过程中的细节作出补充协议。补充协议和附加条款有区别。前者是主合同的内容，后者是主合同的补充。但在房地产交易中，应尽量将保障权益的条款放在主合同中。

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