结婚的时候一方户口所在地进行拆迁的,结婚后能不能将户口迁入拆迁地要依据当地的拆迁政策而定,但一般情况下拆迁的时候,拆迁部门是会对户口进行冻结的,所以当事人最好咨询户籍管理部门。
一、关于国家二次搬迁补偿标准的问题
二次拆迁补偿和第一次的拆迁补偿是一样的。房屋建设时间不满五年的话,在补偿价值上有个比例增长(各地区都不一样)。拆迁的补偿标准各个地方会不一样,以当地的拆迁补偿办法为准。建议向所在地市的拆迁管理部门咨询具体的拆迁补偿办法,包括拆迁政策,拆迁补偿款计算标准。法律规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
二、霸州区房子拆迁补偿标准
关于霸州企业拆迁补偿标准,可以咨询霸州当地的房屋征收部门,因为全国各地标准是不一样的,但是一般的补偿项目有以下四个方面:1、搬迁资产的补偿费用;2、实际产生的停产停业损失;3、搬迁补偿费用;4、一些有助于拆迁工作顺利进行的奖励费用,例如速迁费、搬迁奖励费等,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。
三、拆迁安置房不动产证有什么区别
拆迁安置房和商品房的不动产登记证没有区别。拆迁安置房和商品房的区别:
1、价格区别。
商品房与拆迁的区别是,商品房可以立即上市,并且可以在银行作抵押进行贷款。但是回迁房因为享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉。所以不能享有商品房的上述权能。拆迁人以会暗访补偿给被拆迁人的,补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格,并按照经济适用房政策管理。
2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同,商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》,房屋的价款在合同中进行约定,而拆迁安置房的购买的基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议,在拆迁协议中进行约定。
3、拆迁的是商品房,回迁房自然应当是商品房,拆迁的是集体土地上的私房,或者是经济适用房,回迁房的性质一般不是商品房,购买回迁房一定要查清楚性质。经济适用房不得买卖,集体土地上的私房拆迁的回迁房,回迁房的苏占土地性质,一般是划拨所的,没有交土地出让金,正式办理过户手续,需交土地出让金。
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