离婚后房产证如何更名，需要什么材料?-法师兄

离婚后房产证如何更名，需要什么材料?

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:03:33 309 人看过

一、离婚后房产证如何更名，需要什么材料?

离婚后房产证更名需要的材料包括当事人的身份证、结婚证、户口本以及房产证等相关证明材料，到房产所在地的房产管理部门申请房产变更登记；完成过户手续，房产的所有权依法由房产证上登记的一方拥有。

二、什么叫离婚房产证更名?

首先，对于离婚房产证更名需要解释一下，更名是对未取得房产证时，由于某些原因，需要变更房产产权人的名称。对于，离婚后房产证变更姓名的，正确的说法应该是离婚后房产过户。因此，离婚房产证更名，实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名，正确的说法就是离婚后房产过户。那么，离婚后房产证更名的手续是什么呢?

三、夫妻离婚房产证更名相关内容

离婚后房产证更名需要的费用：

（1）契税按产价百分之二;

（2）印花税按产价万分之五。

（3）登记费80.00元;

（4）交易手续费百分之二（按产价）;

（5）工本费20.00元

离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：

关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；

离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；

生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；

判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；

离婚证及复印件；

房产证；

身份证明及复印件。

离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：

协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

到交易核心办理转绘；

到房管局办理免征契税申请；

办理析产登记手续并缴交50元登记费；

取证。

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1、贷款未到期的所需证件：(1)凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款；(2)《离婚证》；(3)双方《身份证》；(4)原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。2、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。如产权归一方所有，获得产权的当事人可自行办理登记手续；产权归双方共同所有的，需当事人双方共同前往进行登记；产权归另一方和子女共同所有，由当事人携子女共同前往进行登记(如子女未满18周岁，由其法定监护人携带监护关系证明和本人身份证件代为进行登记)，其中归子女的那部分产权需按赠与办理。一、更名办理流程(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续

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