一、申请条件:
经济适用住房需要转为完全产权的,应当按照以下规定补缴相关价款:
(一)2009年9月1日前签订经济适用住房买卖合同的,在取得房屋所有权证后,按照2009年度同类同地段标定地价的10%向市国土资源部门缴纳相关价款。
(二)2009年9月1日后签订的经济适用住房买卖合同对转为完全产权或者上市交易条件有约定的,按合同约定执行;没有约定的,自缴纳契税取得完税凭证之日起满5年并取得房屋所有权证后,按照届时同类同地段存量住房平均交易价格及当年购房款与政府的出资额比例确定的金额缴纳相关价款。
经济适用住房上市交易,应当遵守下列规定:
(一)自缴纳契税取得完税凭证之日起已满5年;
(二)已取得房屋所有权证;
(三)已取得房屋所有权证满5年;
(四)按照规定补缴相关价款转为完全产权。
经济适用住房上市交易,在同等条件下,市住房保障部门享有优先购买权。
二、办理材料
三、办理时间
1.办理时限为12个工作日内
2.工作日上午8:00-12:00;下午15:00-18:00(冬季为14:30-17:30)
四、办理地点
南宁市望园路5号(南宁市保障住房资格审核和管理中心一楼南宁市住房保障服务大厅)
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优先购买权是指特定人在特定的买卖关系中享有的,能够优先于其他人购买标的物的权利。该权利在法律或者合同中可以约定,并且在同等条件下,该权利人有优先于其他人购买的权利。在公共交易中,享有优先购买权的主体一般是特定的当事人,如承租人、共同共有人等... 更多>
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南京经济适用房上市交易贵州在线咨询 2023-02-071、土地是划拨而非转让,所以经济适用房买到的时候无土地使用权; 2、经济适用房的面积套型都有国家严格的限定; 3、经济适用房的买下必须需要国家相应的限定,也就是人均寓居面积和家庭人均收入必须达到当地的相应准则; 4、经济适用房的价格执行政府指导价,开发商不能随意定价、调价; 5、经济适用房在分别地区在转让中有分别限定,通常都是在肯定年限中不应予转让; 6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。
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经济适用房能上市交易吗甘肃在线咨询 2023-02-26上市交易时有条件的。经济适用住房在交易时有一些政策性的限制,在五年之内(以填发日期或契税缴纳日期为准)是禁止转让的。 如转让必须是购买原价,且买方符合经济适用住房购买资格,买方需到住房开发办公室办理审批,然后才能交易。 五年之后交易卖方要补交土地出让金。其它交易过户手续与商品房基本相同。
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