水安市华亭业主舒×荣购买的新房，地板上布满了上千条龟壳状的裂缝。走进小区，发现有不少业主的住房情况类似。当地质监督站认为裂缝属于建筑通病时，不存在建筑结构质量安全隐患。业主反映：站在新房里，摇摇晃晃的舒×荣（化名）和丈夫一起赶回了水岸华亭的“新家”。舒容在记者面前倒了一瓶矿泉水。过了一会儿，地板上的水渍消失了。”水从这条裂缝流到楼下。这房子怎么能让人安心呢？”舒荣说。开发商修补的地板就像蜘蛛网。站在上面，他的心在颤抖。

业主周×梅（化名）还买了小区18号楼2单元7楼的新房。客厅中间的地板上有两处约5厘米宽的修补痕迹。用扫帚把屋里的灰尘扫干净，就会出现裂缝。”现在我已经请亲戚帮我装修房子了，“周×梅说，2013年她接手新房时，发现房子的地板不平，阳台的墙壁、客厅和卧室的地板都有类似的裂缝。三楼业主徐×梅（化名）也反映，她家在装修房子时，装修人员多次告知房子地板有裂缝。”考虑到是新房，我当时也没在意，“徐美美说，楼上楼下的居民装修时，她家的地板出现了裂缝。

开发商：退房将按市场价收回

新建房屋是否存在大面积裂缝，是否存在质量问题。水岸华庭的开发商代表刘*洁（化名）表示，他们不希望出现这样的问题，正在积极与业主协调处理。”“龟壳”现象主要是由于维修过程中使用的材料与以前不同，从视觉上看比较明显，“刘某说，舒荣家的地板出现裂缝后，他们就找工人来维修。同时，还找到鉴定单位对房屋质量进行鉴定，并让设计师设计加固方案。

对于淑蓉提出的退房要求，刘杰表示，他们将按照目前的市场价格回收淑蓉的房子。或退还房款后，给予利息补贴。

质监站：开裂是建筑中常见的问题

对于新房出现的开裂现象，遂宁市安居区质监站工作人员步洲告诉记者，房屋开裂可能是温度变化引起的，也可能是在施工过程中，提前模板造成的。”住宅小区不属于抗震混凝土，浸水是正常现象，开裂是建筑中常见的问题。”

根据房屋建筑的相关规定，房屋的裂缝允许在2mm以内。舒×荣投诉楼板开裂后，他们号召业主、开发商、施工单位、设计单位和监理单位进行协商，并邀请有资质的检测单位对房屋质量进行鉴定。从检测结果看，房屋结构不存在质量安全隐患。设计方还发布了加固方案。对于质监部门不出具鉴定书的原因，步洲给出的解释是，他们单位不具备出具鉴定书的资格。根据第三方出具的鉴定报告，发现楼板裂缝呈不规则网状，属于典型的非荷载裂缝，裂缝影响受损构件的耐久性和正常使用功能。原因可能是水泥稳定度不合格，或混凝土搅拌运输时间过长，使水分蒸发，导致混凝土浇筑时自由下落高度过低，或日照养护不当；另一种情况是混凝土在初期养护过程中突然干燥；同时，泵送混凝土施工时，为了保证流动性，增加水和水泥的用量，导致混凝土硬化时收缩增大。