施工合同终止赔偿损失如何认定-法师兄

施工合同终止赔偿损失如何认定

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 01:09:16 385 人看过

施工合同一方提出终止应按照合同约定进行赔偿，合同没有约定应按照实际造成的损失赔偿。

一、施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

二、合同无效工程款按照以下标准确定：

1、建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

2、建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：

（1）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；

（1）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

用人单位有下列情形之一的，可以请求解除合同并依法要求赔偿：

1、承包人明确表示或通过行为表明其不履行合同的主要义务。实践中往往表现为发包人存在一定过错，承包人擅自停工拒不复工的，发包人有权依法请求解除合同。

2．承包人未能在合同规定的期限内完成工程，经发包人催告后在合理期限内仍未完成的，发包人有权因其未履行施工合同的主要义务而终止合同。

3．承包人完成的建设工程质量不合格且拒绝修复的，因发包人签订和履行合同的根本目的未实现，承包人构成根本违约，发包人可以相应解除合同。

4．承包商将承包的建筑工程非法分包，不仅违背了发包人的合同签订意愿，而且很可能导致发包人对原建筑施工质量的期望落空。因此，当分包或违法分包被认定无效时，发包人也可以通过解除权直接维护自身利益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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