房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。

中国银行房产证抵押贷款流程：

1、申贷人到中国银行提交贷款申请，并提交有关材料。

2、银行对申贷人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、申贷人将抵押房产的房产证和保险单提交给中国银行收押。

4、申贷人与中国银行签订合同，然后办理公证手续。

5、公证手续办理完，中国银行向申贷人放款。

房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

一、中国银行无抵押贷款的流程是什么

1、申请人到当地中国银行网点提交贷款申请，并将所需资料一并递交；通常中国银行无抵押贷款的所需资料有：

（1）、贷款申请书；

（2）、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件；

（3）、财产共有人同意贷款意见书；

（4）、夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料（工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等）；

（5）、固定住所的证明（房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据）；

（6）、中国银行认为必须出具的资料。

2、中国银行受理之后，将会对借款人的资质进行调查审核；

3、银行审批通过，和借款人沟通贷款额度、利率以及期限方面的问题，确认无误后双方签订贷款合同及相关法律文件，如果是抵押贷款，还需要签署抵押合同；

4、根据银行要求办理相关的公证、保险手续，不是所有银行都会要求办理，所以具体根据实际情况而定；

5、银行放款，借款人按照合同约定每月按时还款。

二、房产证二次抵押的条件是什么？

首先，房产证二次抵押贷款可以在你的房屋评估价格高于一次贷款数额时，对剩余部分进行抵押贷款。

其次必须符合以下的条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋是市场发展潜力较大的优质住房或者商业用房；

2、用于二次抵押贷款的房屋是现房；

3、你的一手房是是使用中国银行抵押贷款所购买的

4、房屋抵押登记已经完成，且本人是房屋的抵押权人；

5、房屋已办理保险，保险单正本也在中国银行的执管之下；

6、房屋所处位置好，交通便利，配套设施齐全，利润较大。