看丹回迁楼交房延期有赔偿吗-法师兄

看丹回迁楼交房延期有赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 18:56:41 176 人看过

资深律师解析表明，关于延期交房所需承担的赔偿标准，其实体金额应当是已经支付的全额房屋价款，再乘以外界银行在这段时间内实施的同期贷款利率，并结合实际发生延期交房的总时长来计算得出。在实际生活场景中，若遇到延期交房的情况是由于人为因素引发的，那么首先需要参考购房者与出售方签订的房地产交易合同中所包含的相关条款规定，以此来确定逾期交房所涉及到的违约金价值大小；如果已经明确规定了这部分违约金的具体金额，那么就可以依据这份契约条约的权威性，要求出售方支付逾期交房所带来的违约损失金额。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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