租赁欠款如何处理好-法师兄

租赁欠款如何处理好

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-26 22:51:26 108 人看过

一、租赁欠款如何处理好

可以解除合同。如果是恶意欠租，则可行使收回房屋的权利。住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、租赁欠款如何起诉

拖欠租金以如下方式起诉：

1．起诉应当满足起诉条件。当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；

2．起诉应当向法院提交相关证据材料；

3．当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；

4．将上述材料交给受案法院，由法院决定是否立案受理

起诉应当向人民法院递交起诉状。并按照被告人数提出副本。

《民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

三、租赁欠款可以停水电吗

租户不交租金一般情况下可以停水电：

1．合同双方当事人如果在租赁合同中约定了不交房租停水电，该约定合法有效；

2．没有约定的，一般情况下承租人构成严重违约，达到可以解除合同的条件，出租人没有必要履行合同义务，可以停水停电。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百二十二条　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
租赁物有担保租赁合同如何处理

一、租赁物有担保租赁合同如何处理1、租赁物有担保的，租赁合同如何处理，要依据担保物权设立的时间而定：（1）、如果签订租赁合同前已经设立了担保物权的，租赁合同不以能对抗担保物权，如果出租人未告知承租人设立担保物权，造成损失的，承租人可以要求出租人赔偿损失；（2）、签订租赁合同后设立担保物权的，租赁物产权变更，不影响租赁合同的效力。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条二、房屋租赁纠纷怎么处理1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。依据《民法典》的规定，租赁物有担

2024-03-13

425人看过
法律综合知识
拖欠房租不给的老赖如何处理好

一、拖欠房租不给的老赖如何处理好拖欠房租不给的老赖的处理方式如下：1．房东可按照合同约定，行使收回房屋的权利，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同；2．可以向人民法院提起诉讼，人民法院认为符合起诉条件的，受理该案，在经过开庭审理后，发现确实有拖欠房租，会判决对方在一定期限内支付。对方还拖欠的话，可以依据判决书向法院申请强制执行。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、起诉拖欠房租的必要条件起诉拖欠房租的必要条件如下：1．原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2．有明确的被告；3．有具体的诉讼请求和事实、理由；4．属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。三、房屋租赁纠纷诉讼时效是多久房屋租赁纠

2023-10-25

346人看过
书面合同
如何做好房屋租赁业务

做好房屋租赁业务处理方法有：1、合同是基础，在房屋租赁关系中出租人与承租人之间所发生的民事关系主要是通过租赁合同确定的；2、备案要前置，备案登记是房屋租赁各项工作的前置性工作；3、内容要准确，房屋租赁合同中，出租方和承租方双方就出租面积等进行约定；4、范围要覆盖，要求完全覆盖到辖区内所有房屋存量市场和房屋租赁市场。一、租赁房屋合同需要带备案吗房屋租赁合同并非都需要进行登记备案，需要根据房屋性质的不同分情况考虑。(一)对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内，带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。如果是国内的出租人，其出租的房屋如果是在北京范围内的，都要到房屋所在地、区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国

2023-03-11

70人看过
竞争
复印机租赁出租好处

一、租机不用担心设备老化报废和承担设备过时风险买机:所有权归购买者，但到一定年限或一定用量时，造成了设备使用周期缩短，宣告报废;租赁:所有权归租赁方，也正在因为此，客户就不必负担设备因老化而报废的风险。由于技术的突飞猛进，新、好产品的不断涌现，造成了设备使用周期缩短，更新换代加快。购买者必定要承担设备过时的风险，若选择租赁，风险就由租赁方承担。二、可任选最适用的机型对于购买者来说，设备一买回来就定位了，如果发现它与现在的工作量不配(速度过慢影响工作，且维护起来也麻烦)。或者是品牌不称心，这样，想换机就十分困难了:你得花很多时间和精力与商家谈判，但未免能成功;就算成功了，你还得再多花一大笔冤枉钱，而租机就不会有以上的现象，你可随时调换更便条的复印机，月租也会适当调整。这样，你就可灵活使用办公设备了。三、免费享受各种服务购机者每年得花600元钱维护设备，否则你别想顺利地使用它;对于租机者，维护

2023-05-02

60人看过

不可抗力
房屋租赁合同中，如何处理房客欠租问题？

双方可在租赁合同中事先约定租客逾期交纳租金达到多少天，房东有权单方解除租赁合同、收回租赁房屋等行为。如租客确出现逾期交纳租金的行为，且逾期行为已达到双方约定的合同解除条件，房东可通过法院依法单方解除合同、收回承租房屋。如果双方之间签订了合同，约定了合同到期，房客不搬离的情况下，房东可以把房客的物品搬离储存在另一个地方，当然是有见证人在场的情况下，最好是街道办或者是居委会。拖欠房租可以报警吗拖欠房租可以报警，但是拖欠房租属于民事纠纷，可以采用其他的方法：1、租赁双方协商解决：（1）房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。可以与房客进行协商处理；（2）可能租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓租金的收缴。这样有利于维护双方关系；2、按照规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁；3、另外可以通

2023-07-22

55人看过
法律综合知识
租赁期满租客跑了如何处理？

1、依据规定，承租人在租赁期满跑了的，承租人可能解除租赁合同。2、如果在租赁合同期满后，租赁人在租赁期间未按约定使用房屋，造成房屋出现损坏的，出租人可以要求承租人承担维修的责任。3、租赁期满后承租人跑了，但对租赁的房屋有损坏的，出租人可以不退还租赁房屋时交纳的押金。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-05-02

175人看过
要约
如何处理好租交三步曲

商海茫茫，人口众多，在这个流动性人口显得特别强的深圳说“租房”那简直是一碗司空见惯的“家常饭”，然而，要租到一套真正适合自己的好房，而且，又要真正体现《租赁合同》中的公正性和一致性来商海茫茫，人口众多，在这个流动性人口显得特别强的深圳说“租房”那简直是一碗司空见惯的“家常饭”，然而，要租到一套真正适合自己的好房，而且，又要真正体现《租赁合同》中的公正性和一致性来保护自己的权益，您就不得不注意到以下几个方面的事：第一件事：确定如意房您有没有租上自己称心如意的房屋，在未订房的同时您应该明白自己租房的用途，是属于“商住”还是“住家”，一定要看清房屋的周边情况怎么样绿化面积如何，交通方便吗？如果是“公房”，您可以了解一下发展商和代理商，他们的情况怎么样，在管理方面都能够满足您的要求吗，如果你是一个比较挑剔的人，应提前半月寻找您要捕获的猎物，决不能急于成事而委屈求全。第二件事：签订《租赁合同》当您在

2023-06-10

152人看过
房屋租赁纠纷
租赁纠纷案件处理房屋租赁纠纷如何处理，房屋

房屋租赁纠纷：1、租金违约纠纷。2、损害赔偿纠纷。3、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。4、房屋转租纠纷。5、变更房屋用途纠纷。6、单面解除合同纠纷。纠纷的处理：1、协商解决。2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。一、房屋租赁纠纷的主要表现形式包括什么房屋租赁纠纷的主要有以下表现形式：1、承租人不履行合同，长期拖欠租金；2、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而引发的纠纷；3、不签订书面合同，或者合同不规范，主要内容不完整，双方权利义务不明确，导致租赁纠纷；4、为逃避管理和逃税，变相出租房屋发生租赁纠纷；5、专业市场欠租金户联手拒交租金而发生租赁纠纷。法律规定，人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。二、处理房屋租赁纠纷要注意什么原则一、维护当事人合法权益的原则，公民和法人的合法财产受法律保护，这是我国法律规定的，任何单位和个人都不得侵犯。二、以事实

2023-02-20

480人看过

法律综合知识
签订租赁合同后如不想继续租赁如何处理

一、签订租赁合同后如不想继续租赁如何处理与出租人协商解除租赁合同即可，如果构成违约的，承租人要承担一定的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。二、房屋租赁合同纠纷的诉讼时效是多久3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权

2023-09-15

118人看过
法律综合知识
租赁欠款如何进行法律诉讼

一、租赁欠款如何进行法律诉讼租赁欠款进行法律诉讼的程序是：1．出租人要准备起诉状，写明诉讼请求和事实理由；2．要有明确的被告，即被起诉的承租人要明确；3．出租人要准备能证明其诉请求的证据材料。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、租赁合同纠纷管辖规定租赁合同纠纷管辖规定是：租赁合同纠纷可以在合同履行地的人民法院起诉，可以在被告户籍地或居所地的人民法院起诉，同时当事人可以在其协议约定的人民法院起诉。《民事诉讼法》第二十四条，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十五条，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物

2023-09-26

231人看过
房屋租赁纠纷
如何处理房屋租赁纠纷，承租人拖欠租金怎么办

房屋租赁纠纷的解决办法有协商、诉讼、仲裁，承租人拖欠租金，经出租人追讨在合理期限内仍不支付的，出租人可以向法院起诉索要租金，并解除合同。一、不交房租违约怎么处理一般而言，双方签订的合同上面应该有拖欠租金的违约责任的。直接按合同上面约定办就好了。一般都是无条件收回租赁房屋。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒绝不予缴付，出租人可以请求法院予以强制执行缴纳应缴纳的租金。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约责任并继续履行租赁合同。二、如何解决拖欠房租拖欠房租解决办法：房东可以对拖欠房租的租客催缴房租，能够协商的可以协商。无法

2023-02-23

118人看过
公租房
公租房租赁三年后该如何处理？

公租房三年到期后，可以选择续租或者购买。一般情况下，公租房的年限只有5年。租满5年后，可以申请购买公租房。公租房以5年为一个期限，租住者购买改善住宅房的时候，可以退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够用成本价通过银行购买。购买时，也可以选择一次性付款或分期付款。公租房合同到期后能否续约？未按规定提出续租申请的承租人，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经审核符合条件的，准予续租。市，租赁期满应当腾退公共租赁住房、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核，并签订续租合同。《中华人民共和国公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

2023-07-01

205人看过

侵权行为
承租人损害租赁物时如何处理

承租人的同居人或承租人允许对租赁物使用收益的第三人，包括承租人的亲属、客人或其他经承租人允许使用、收益租赁物的人(简称为承租人的关系人)，出于故意或过失给租赁物造成损害的，承租人应依债务不履行而负赔偿损失的责任。而因承租人不注意，致租赁物为第三人所毁损或窃取时，出租人基于承租人债务不履行，或者基于第三人的侵权行为，均得主张损害赔偿责任。这两种债务为不真正连带债务。《民法典》第七百零九条【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租

2023-06-15

126人看过
不可抗力
租赁方如何解除签好的租房合同

1、租赁方若想解除签好的租房合同，可以与对方协商解除租赁合同，进行退房退租；对方拒绝协商的，属于该方单方面违约，对方为房东的有权扣留房租充当违约金，对方为租户的有权要求赔偿相应经济损失。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第七百三十一条【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。一、出租方如何解除签好的租房合同租房合同签后，房东不想租了，当事人双方可以先协商处理。1、如果合同明确约定，可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；2、

2023-06-26

224人看过