公证书与房屋买卖合同的关系及法律效力研究-法师兄

公证书与房屋买卖合同的关系及法律效力研究

来源：互联网时间： 2023-07-05 16:50:39 416 人看过

房屋买卖合同公证后有效，房屋买卖合同依法成立后就是有效的，是否公证并不是合同生效的必要条件。行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，具备这些条件的民事法律行为有效。

房屋买卖合同公证书有何效力

房屋买卖合同公证书的效力有：

（一）工作人员通过对公证内容进行审查、排除不合法的行为，以确保公证内容的合法及房屋买卖的合法性；

（二）确定该行为是行为人所为，行为人的行为确系本人真实的意思表示，以确保房屋买卖行为的真实性。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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