厂里宿舍可以办小产权吗-法师兄

厂里宿舍可以办小产权吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 16:55:09 111 人看过

一、厂里宿舍可以办小产权吗

不管是哪里的，只要是单位的或者工厂的宿舍都不可能办产权证的，所以这类房子夹着小产权，也就是说只有使用权，所以它价格也会比一般的房子要便宜得很。

二、小产权房可以抵押贷款吗

小产权房不可以抵押出去。抵押需要提供房产证等有效手续，而小产权房不具备国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也并未给予备案，不具有真正的产权，无法办理抵押。

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。

小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。

三、购买小产权房的风险

（一）法律风险

由于小产权房从性质上来说是不合法的，所以小产权房只具备了普通房屋的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质。购房者一旦买了小产权房，其权益就很难得到维护，因为即使大家与相应的开发商签订了购房合同，交了房款，但是从法律上来说也是无效的。

（二）政策风险

如果相关部门整顿小产权房的建设，可能就会导致部分房屋停建甚至被强迫拆除，因为这部分房屋得不到法律的保障，那么购房者就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

（三）转让风险

根据规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证等合法手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小产权房相关文章

直系亲属
如果工人死在厂里宿舍怎么赔偿

如果工人死在厂里宿舍里的可能会被认定为是工伤死亡，工厂需要进行相应的赔偿。工亡是“因工死亡”之简称，也包括因职业病死亡，即劳动者在从事职业活动或者与职业活动有关的活动时所遭受的事故致死和疾病致死。工亡属于工伤范畴。由劳动部门依照相关的法律认定。一、工伤死亡认定时间需要多久？1、符合申请条件的，行政部门予以受理。对工伤认定申请材料不齐全的，告知在十五日内补齐。不能提供工伤定点医疗机构初次诊断、工伤职工与单位存在证明和认定工伤必需的证明材料的，劳动保障行政部门不予受理工伤认定申请。2、劳动保障行政部门对材料齐全、证据可靠的，应在30日内做出是否工伤的决定。3、劳动保障行政部门做出的工伤认定决定以书面形式通知单位、工伤职工或其亲属、经办机构。4、对劳动保障行政部门作出的认定通知有疑义或不服的，可自收到通知书之日起60日内向上级行政机关申请行政机关申请复议，或者三个月内向人民法院提起行政诉讼。二、

2023-02-24

155人看过
法律综合知识
宿舍里偷录舍友谈政治违法吗

在公开场合进行交谈之际运用手机进行录音行为，只要其过程中未侵犯任何其他个体的合法权益或者严重违反了相关法律法规所明文禁止的事项，那么这一方式便可被视为判定该案件实际情况的重要参考依据。然而，若在交谈过程中所涉及的话题涉及到了他人的个人隐私信息，那么我们就必须要严格遵守保密原则，确保这些敏感信息不会被泄露出去，更不能随意公开。《中华人民共和国民法典》第一千零三十三条除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：（一）以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁；（二）进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间；（三）拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动；（四）拍摄、窥视他人身体的私密部位；（五）处理他人的私密信息；（六）以其他方式侵害他人的隐私权。第一千零三十四条自然人的个人信息受法律保护。个人信息是以电子或者其他方式记录的能够单独或者与

2024-04-27

97人看过
法律综合知识
工厂宿舍手机被偷，工厂会赔钱吗

一、工厂宿舍手机被偷，工厂会赔钱吗若有员工行窃厂方贵重物品，当立即致电报警受理，警局将依据详尽的调查结果依律处置该案情：倘若所盗取财物价值较高，达到法定标准而被判定为盗窃罪，警署会立即进行刑事立案，以追究当事人相应的刑事责任；如在调查后发现违法情节未达犯罪，公安机关有权给予治安处罚。在公安机关依法追究员工相关法律责任的基础上，厂方可继续向员工提出民事索赔以填补损失。不论是工厂员工在工作期间向外行窃，抑或是外来人员潜入工厂进行盗窃，均属严重的犯罪行为。任何形式的盗窃公私财产，只要涉案金额巨大，或已实施多次盗窃、进入户内盗窃、携带有攻击性武器的盗窃、扒窃等恶劣手段者，皆应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金之刑罚。《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，道并处或者单处罚金额巨大或

2024-03-08

71人看过
佣金
警察宿舍可以带家属吗

可以事先咨询一下你要去的事业单位，咨询一下事业单位宿舍是否可以带家属去，是否可以申请一间单位宿舍，因为有些单位是可以带家属去且会安排一间单位的宿舍。一、主动退赃款是什么流程1、家属或者律师直接联系办案人员，这种情况最好事先通过公检法办案人员或者委托的辩护律师询问一下犯罪嫌疑人的态度和希望退赃的数额，了解下一步处置措施。2、遇到阻碍的情况。有些案件，或许是出于转段的时间考虑，警方对退赃的欢迎程度不高，这时要态度诚恳地向办案人员表达意愿，或者找到单位负责人反映。3、直接与被害人协商赔偿，取得谅解。对于被害人在本地，或者知道外地被害人的信息，也可以直接和被害人取得联系，协商赔偿事宜，取得对方的谅解。这样做的好处，如果是资金不足以退完或者退所有被害人的赃款，可以和被害人协商，在没有清偿完的情况下，取得谅解书。缺点是有反复的风险，有些被害人也会漫天要价。4、通过中间人退赃。很多人选择通过中间人退赃，

2023-02-13

453人看过

继承人
单位宿舍房可以继承吗

依据我国民法典的规定，单位宿舍的所有权是归单位所有的，而被继承人并未所得宿舍所有权，所以宿舍是不能被继承的。《民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。公房是否能够继承因为租赁公房的人，并没有公房的产权，所以公房并不完全属于租赁者，这与商品房完全不同，在租赁者死了之后，依照民法典，他的继承人能够继承他的所有的财产，但由于公房并不属于租赁者的房产，所以继承人没有继承，也没有公房的所有权。当然了，继承人在满足一定条件的前提下，是可以获得上一任对公房的租赁使用权的。当公房租赁者死亡之后，恰好碰上了公房的拆迁问题，他的继承人在满足一定的条件的前提下，也可以获得一笔拆迁安置费。当然了，在公房租赁者死后，其还有一同租赁的人的时候，他的租赁权优先转交给同租赁者，而不是他的继承人。对于公房，不存在继承的说法，因为它是属

2023-04-21

79人看过
工伤保险
工人在工厂宿舍猝死工厂有责任吗

如果是下班后，职工自己在宿舍内突发疾病死亡的，是不算工伤的，单位没有责任。一、在岗期间得心梗算不算工伤工作时突发脑梗塞算不算工伤不能一概而定，需要根据具体情况来看。如果由于工作紧张造成的，可以算工伤，公司有责任救治；但是若是自身原因导致的，只是正常的突发疾病，不能被认定为工伤。除非是患职业病，以及在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的，才可以被认定为工伤。二、加班的员工在家死亡算不算工伤？加班后在家死亡不算工伤。根据《工伤保险条例》第十四条规定，职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;(三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;(四)患职业病的;(五)因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不

2023-04-11

53人看过
法律综合知识
在宿舍群里骂人犯法吗

对于个人在微信群内实施谩骂行为的情况，这种行为已经构成了违法行为。通常来说，除了被谩骂的当事人和实施谩骂行为的行为人之外，微信群中还有可能存在第三方人士。在此种情况下，微信群便构成了网络空间中的公共区域。根据相关法律法规规定，任何个体不得在公开场合发表带有侮辱、贬低性质的言论或做出不当举动。因此，如果行为人公开地对他人进行口头攻击，那么公安部门将有权对其实施处罚，严重的案件甚至可执行5日内至10日的拘禁，同时并处500元以下的罚款。《治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；（

2024-07-27

129人看过
房屋产权调换
宿舍是否可以拆迁？

工厂宿舍拆迁安置的标准包括货币补偿和房屋产权调换。货币补偿通常作为主要方式主要包括拆迁资产补偿费，如房屋、建筑物补偿费、设备补充重置成新价；停业停产损失补偿；拆迁补偿如设备搬迁安置补偿、解聘员工的安置补偿和奖励。根据土地的用途补偿，具体标准由省政府制定区片综合价。建筑工地工人宿舍，规范吗不同地方对于建筑工地宿舍住人标准存在差异，以杭州为例，宿舍内应设置高于地面不少于30厘米的铁制或木制2米0．9米的单人床或上下双层床，并做到每人一床，通道的宽度不得小于1．0米。床铺被褥干净整洁，生活用品摆放整齐。在保证人均使用面积不小于2．5平方米的情况下，每间宿舍居住人数不得超过12人。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县

2023-07-04

94人看过

房产税
职工宿舍用房可以减免房产税吗

各地政策不一，有的地方是免征，有的地方是减半征收。房产税什么情况可以减免(一)《暂行条例》《实施细则》规定的免税房产1、国家机关、人民团体、军队自用的房产;2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;4、个人所有非营业用的房产;5、企业办的各类学校、幼儿园、托儿所、医院(包括门诊部、诊疗所)等自用的房产;6、经房管部门和主管部门鉴定的危房、停止使用的房产，经市县人民政府批准，可免征房产税。(二)单项政策规定的税收优惠1、经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税。2、房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。3、企业停产、撤消后，对他们原有的房产闲置不用的，经省地税局批准可暂不征收房产税。4、凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临

2023-05-04

159人看过
扶养
大学职工宿宿舍没有产权能继承吗

一、大学职工宿宿舍没有产权能继承吗没有产权的房子，那么子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考如下：1、只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。2、只有使用权，但可以继承的房屋，有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。3、只有使用权，但不能继承的房屋，此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、去世后房产过户需要什么材料1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭

2023-06-08

136人看过
小区物业
小区内员工宿舍合法吗

民用住宅做为员工宿舍，这在法律上没有专门的规定，没有规定即可认为可以。如果要变更其住宅的功能，一般本小区的业主公约会加以约束，如果业主公约没有加以约束的，就以上情形，该公司已经擅自改变了民用住宅的使用性质，并且在一定程度上影响了相邻住户的正常生活，属于侵权行为，是可以到法院起诉的。一、小区内乱停车如何投诉针对小区内乱停车事情，车辆停放管理是物业的责任，这件事物业是有责任的，可以找物业投诉的，如果物业不管的话可以到当地房管部门物业科投诉。《中华人民共和国道路交通安全法》第五十六条：机动车应当在规定地点停放，禁止在人行道上停放机动车；但是，依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。在道路上临时停车的，不得妨碍其他车辆和行人通行。《中华人民共和国道路交通安全法》第三十三条：新建、改建、扩建的公共建筑、商业街区、居住区、大（中）型建筑等，应当配建、增建停车场；停车泊位不足的，应当及时改建或者扩建；

2023-02-24

115人看过
合同内容
工厂分的宿舍遇到拆迁怎么办

1、搬迁企业原则上应全部安置企业职工。企业应与职工协商变更劳动合同，企业与职工就变更劳动合同内容达不成一致，或职工不愿随企业搬迁到新工作场所的，企业可依法解除劳动合同，按照劳动合同法有关规定，支付经济补偿金。对在本单位连续工作满15年、且距法定退休年龄不足5年的，不得解除劳动合同。2、在全市企业各项保险未实现市级统筹前，凡列入搬迁改造计划的企业，在原参保地的社会保险帐户可以继续保留，并可在新注册地再开立一个社会保险帐户。以企业搬迁之日为基准日，搬迁前企业在册的在职职工及离退休人员，其社会保险关系可继续留在原参保地，并继续享受原参保地的各项社会保险待遇;搬迁后企业新招用的人员，可自主选择在企业原参保地参保或在搬迁后所在地参保，并享受相应的社会保险待遇。在全市企业各项社会保险实现市级统筹后，企业搬迁后社会保险关系要按照《社会保险登记管理暂行办法》，实行属地管理。一、参保人数是指什么参保人数是参

2023-03-17

89人看过

合同内容
如何安置工厂宿舍工人

如果宿舍被拆除，工厂可以给予一定的补偿，或者租一间新宿舍让他们住。搬迁企业职工安置政策主要包括以下内容：

2023-05-31

70人看过
营业执照
在宿舍开小卖部犯法吗

在宿舍开小卖部，从事食品经营销售行为，没有营业执照和食品销售许可证等相关手续肯定是违法的。一、小商店查出过期食品怎样处罚(一)经营超过保质期的食品，由有关主管部门按照各自职责分工，没收违法所得、违法生产经营的食品和用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品；(二)违法生产经营的食品货值金额不足一万元的，并处二千元以上五万元以下罚款；(三)货值金额一万元以上的，并处货值金额五倍以上十倍以下罚款；(四)情节严重的，吊销许可证；(五)生产不符合食品安全标准的食品或者销售明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者销售者要求支付价款十倍的赔偿金。二、售卖过期食品怎么处罚销售过期食品的处罚：1.由有关主管部门按照各自职责分工，没收违法所得、违法生产经营的食品和用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品；2.违法生产经营的食品货值金额不足一万元的，并处二千元以上五万元以下罚款

2023-04-11

389人看过