关于农村房屋拆迁-法师兄

关于农村房屋拆迁

来源：互联网时间： 2023-04-23 18:33:29 310 人看过

我是农村郊区的，在几年前我村的地被开发区征用但为说明做什么用，地还荒废了几年，现在给我们每月120元一人的生活费未做其他补偿，今年4月贴了一个通知说要房屋拆迁，但是未说明用途，在12月7号来了一个村干部说了我家要拆迁，但是未说如何拆，安置在什么地方，配套设施有那些如何解决，15号开发区下了一个通知说19号要按城市管理拆迁第40条对我家进行拆出。

请问他们的行为合法不，我又该怎么办，有什么法律依据，另我家有7个人且都是长住人口，家面积为190，如补偿该怎样，按什么补偿标准执行。

在此表示深深的感谢。

专家解答

一、建议你向当地国土部门查询你村土地、房屋被拆迁的有关批准书;二、如能查到有批准书，则可核对你家是否在拆迁范围内;如查不到批准书或经核对你家不在拆迁范围内，则本次拆迁行为不合法;三、至于具体的补偿标准，各地的规定不同，建议向当地国土部门查询拆迁补偿标准。一般情况下，未解决好补偿及安置问题都不能拆迁。

拆迁部门在没有和你们达成一致的拆迁意见，就进行强制拆迁是违法的。根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条规定：拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

第二十四条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

第二十五条实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

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