房租没有交齐房东可以停水停电吗？-法师兄

房租没有交齐房东可以停水停电吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 20:11:19 286 人看过

一、房租没有交齐房东可以停水停电吗？

房租没有交齐房东不可以停水停电。无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。如果出租人违法停水停电的，承租方可投诉到街道办通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权，解除合同。

二、租户不给房租怎么办?

租户不给房租，房东可以先与租客协商，要求其在合理期限内支付，如果协商不成房东可依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任，同时还可以可以解除房租合同。

法律依据：

《民法典》第二百二十四条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

三、房屋租赁因不可抗力违约需要承担违约责任吗

房屋租赁因不可抗力违约不需要承担违约责任。合同中不可抗力因素如下：

1.自然灾害、如台风、洪水、冰雹;

2.政府行为，如征收、征用;

3.社会异常事件，如罢工、骚乱。

在不可抗力的适用上，有以下问题值得注意：

1.合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接援用法律规定;

2.不可抗力作为免责条款具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责;如大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款。

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