买房5种情况要求退房怎么办-法师兄

买房5种情况要求退房怎么办

来源：互联网时间： 2024-08-12 07:25:19 291 人看过

在购买完房屋之后，若不幸遇到如下五种状况，您便有权向相关部门提出退房申请：首先，若在购房合同中甲方（开发商）明确约定的交房时间已逾期，但乙方（买受人）多次进行催促后，甲方依然未按照合同期内的规定向乙方交付房屋，那么乙方有权依据相关条例选择终止此次交易，并向甲方提出退货请求；其次，若所购房屋本身存在着严重的主体结构性的质量问题，从而导致无法按期交付使用，乙方可以据此要求甲方解除双方签订的购房合同，同时向其提出退货要求；第三，当甲方将房屋正式移交给乙方后，若乙方对房屋主体结构质量产生疑虑，并且经过权威机构严格审查验证确认确实存在质量问题时，乙方亦可以行使自身的退房权；另外，如果乙方接收的房屋存在显著的质量瑕疵，且这些瑕疵严重影响了房屋的正常居住和使用功能，那么乙方也有权向甲方提出退房要求；最后，根据我国相关法律法规中的明确规定，某些特定情形下也有可能成为商品房买卖合同解除的法定事由。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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