一、外地人在天津买房子能落户吗？

可以落户，但还必须要满足其它的条件；

(一)、根据天津市政府官方网站发布《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》。意见中对非本地户口购房着提出了二年社保限制：

1.外地人在津买房，能够提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津市户籍居民家庭，即符合外地人在天津买房条件，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

2.拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭、无法提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的天津本市户籍居民家庭，要暂停向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。

(二)、外地人在津购房办理蓝印落户政策已于2014年5月31日取消，现在可以考虑通过办理居住证积分落户。积分落户政策：

1.申请人在本单位(申报单位)依法连续缴纳社会保险费满1年(不含补缴)，未达到法定退休年龄。“满1年”是指为申报月份的前一个月为截止时间向前推12个月，且这12个月缴费的时间、险种符合相关规定。

2.居住证积分达到申报指导分值140分。

3.申请人按照个人参保缴纳社会保险费的年限不计算积分。

4.配偶加分的需在本市连续缴纳1年以上社会保险。

5.申报积分的用人单位应先到积分受理点公安窗口接受对申请人及其随迁子女的户籍身份、落户地点等申请条件的审核。

6.申请人补缴社会保险的，不计算积分，但是申请人年龄不超过35周岁，并且具有本科以上学历或者中级以上职称、技师以上职业技能等级的除外。

7.计算社会保险、投资纳税、住房公积金和专业技术资格证书，国家职业资格证书的积分，上半年申请的以上年12月31日为截止日期，下半年申请的以当年6月30日为截止日期。

8.对于申请积分人数5人及以上的用人单位，积分申请受理窗口要求其提供个人收入全员全额申报明细和个人所得税纳税凭证，申请人数在5人以内的，可以视情要求其提供上述凭证。

9.积分申请人取得落户资格，办理落户手续后，应当依法继续参加社会保险。人力社保部门和公安部门要建立协查机制，进行跟踪调查，违反有关规定的，取消其资格。

（三）、申请引进人才

凡具有大学本科以上学历或用人单位需要的国内外高技能人才，以不改变其户籍、国籍的形式来天津市工作或创业的，均可申领《天津市引进人才居住证》。持有《居住证》的各类人才在天津市享受与天津市户籍人员同等待遇。

买房办理天津户口注意事项：

1.您购买的住房必须为一手新房，一次性付款，大产权。

2.您必须在您去公安局户籍处进件备案之前，拿到您所购买房屋的产权证、契税完税票、购房发票、公共维修基金收据。

3.您购买的住房只能够办理您自己家一户的户口，千万不能带上您亲戚、朋友的孩子，否则您会终身失去办理天津市户口的资格。

4.如果您和家人不在一个户口本上，需到您户籍所在地的派出所办理户籍证。

二、急需型人才企业自定落户条件

为吸引、聚集大量人才到天津发展，天津对人才落户制度进行了改革，落户条件放宽、门槛降低。

根据计划，天津对全日制高校毕业的学历型人才落户：

1.本科一般不超过40周岁，硕士一般不超过45周岁，博士不受年龄限制，可直接落户;

2.对获得副高级及以上职称，以及拥有国内外精算师、律师等执业资格等资格型人才，可直接落户;

3.高等职业院校毕业并工作满1年或中等职业学校毕业并工作满3年的、具有高级职业资格、不超过35周岁，具有技师职业资格、不超过40周岁，具有高级技师职业资格、不超过50周岁的技能型人才，可直接落户;

4.对创办符合天津产业政策且企业稳定运行超过1年，个人累计缴纳所得税10万元以上的创业型人才，不受年龄限制，可直接落户。

值得一提的是，对人工智能、新一代信息技术、高端装备制造、新能源新材料、生物医药、数字创意、航空航天、节能环保等战略性新兴产业领域重点企业的急需型人才，则由企业家自主确定落户条件。

与此同时，来津人才可自主选择在本人或配偶名下的产权房，或所在单位集体户落户。