成都卖房程序包括什么2024-法师兄

成都卖房程序包括什么2024

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-17 12:43:40 87 人看过

一、成都卖房流程

1、查册：通过房产地址，房产证登记号等等之类的有效信息到房管局或者房产交易中心查询房子是否有被抵押，违章，查封等情况。

2、交定金：定金，不是订金，定金是签署合同之后，付出的一定数量的货币，来确保合同的履行。这个是具备法律效益的，在这个上面有一个“定金罚则”来制约的。

3、签订三方合同和网签合同：三方合同就是我们通常说的，连同中介一起的合同。这个合同签完之后，要登录房管局的网站，按照合同签订的金额等其他信息录入进去，完成网签。

4、赎契：这个步骤出现在这里，是因为很多房东卖房子的时候，贷款还没有还清。这一步骤主要是针对这种房东，他们付清房款，取回房产证的过程。

5、银行评估：这个是贷款的前一步骤，银行会指定评估公司对房产进行价值评估，然后判断放款金额等情况。通过之后，会有一份同意贷款申请书。通常房产中介说的做评估，就是这个环节。

6、签订按揭贷款合同：这个是指签订合同，买房付完首付之后，再将此房抵押给银行以或者贷余下放款的资格。简单来说，就说用新买的房子抵押贷款。

7、银行出具同意贷款通知书：银行审核过后，同意放款，会通知申贷人签署按揭贷款审批书。

8、涂销和递件：涂销就是像银行涂销贷款，取回房产证原件（即通常说的红本）。递件就是到房产交易所申请产权转移，递交审核，审核完成拿回执的过程。

二、成都买房条件有哪些

1、未婚：本人的身份证及户口本原件及复印件、提供成都市两年的社保或纳税证明原件。外籍人士需要提供本人的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。

2、已婚：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本（包括未成年小孩的户口本），提供成都市两年的社保或纳税证明原件。外籍人士需要提供双方的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
2024成都成华区户口迁移程序包括什么

一、成都成华区户口迁移流程1、要到物业开个入住证明，还要拿到金泉派出所找个警官盖章；2、拿着购房合同到西岭售楼部打印个摘要；3、填张表（一式两份，我的是在金牛区公安局办证中心领的）；4、拿上1、2、3的东西和要迁入的人的身份证、户口本之类的到金牛区公安局办证中心办理（领户口本（申请人为成都市户口的）、准迁证（原来户口在外地的，拿着准迁证到户口所在地办户口迁出，我家的除了申请人之外其它的户口都在外地，不知其它人也都是成都户口的如何处理）；5、拿着已有的材料再到金牛区公安局办证中心办理入户，当时就可以办好入户，同时可以照身份证；6．照身份证的一个月左右到金泉派出所拿身份证。每个人的情况不一样，办理之前最好先咨询下金牛区公安局办证中心，电话是86406317，地址在交大路沃尔玛对面的巷子里。周六上午都上班的。二、怎样成为成都户口1、学历入户入户中心城区，需达到大专学历或中级技师直称，并在45岁以

2023-12-07

238人看过
法律综合知识
2024成都二手房买卖手续包括什么

一、成都二手房买卖流程首先，领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》表格并填表；交易——买卖双方验人签字；查档——查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）；鉴定——做《房屋安全鉴定报告》；核价——财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价；地税——缴纳卖方房产营业税。当以上的工作完成后，第二天或第三天交件，七天后交契税，领取契证交手续费，然后交纳交易手续费封卷，注意，一定要领取证回执，此后十个有效工作日后，买房买方拿身份证原件取房证。二、买卖双方需提供的资料卖方提供资料：1．房屋所有权证（复印件1份、产籍图4份）；2．契税证；3．身份证（夫妻双方）（复印件2份）；4．夫妻双方户口簿（复印件1份）；5．结婚证（如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认）；6．单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判

2023-12-01

443人看过
二手房买卖
成都市二手房买卖程序包括哪些

一、成都二手房买卖流程首先，领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》表格并填表;交易——买卖双方验人签字;查档——查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果);鉴定——做《房屋安全鉴定报告》;核价——财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价;地税——缴纳卖方房产营业税。当以上的工作完成后，第二天或第三天交件，七天后交契税，领取契证交手续费，然后交纳交易手续费封卷，注意，一定要领取证回执，此后十个有效工作日后，买房买方拿身份证原件取房证。二、买卖双方需提供的资料卖方提供资料：1.房屋所有权证(复印件1份、产籍图4份);2.契税证;3.身份证(夫妻双方)(复印件2份);4.夫妻双方户口簿(复印件1份);5.结婚证(如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认);6.单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判

2023-05-25

154人看过
法律综合知识
2024成都买房摇号流程包括什么

一、成都买房摇号流程是什么？1、开盘前申请房地产开发企业最迟在开盘的15个工作日前向成都市公证协会指定的公证机构提出申请2、公示规则公示《销售公告》《摇号排序规则》《准售房源公告》以及报名购房人初审名册3、审查公证机构受理公证申请后，按照《公证程序规则》和《意见》规定进行审查，并制作询问笔录4、监督摇号公证机构派4名以上公证人员（其中两名应为执业公证员）现场监督5、签合同摇号排序结束后，公证机构应对入围选房人当场签订《商品房认购书》或《商品房买卖合同》的行为进行监督6、递补选房公证机构可以应开发商申请，对所退房源，依据公证摇号产生的选房顺序按序递补选房的过程，再次进行现场监督公证。二、成都买房摇号资格复核流程是什么？1、名册提交。提交房产行政主管部门的《登记购房人名册》应为两个名册，分别为《棚改货币化安置住户登记购房名册》和《普通登记购房人名册》，其中《普通登记购房人名册》不包含《棚改货币

2024-03-28

123人看过