诚意金不同于定金,如果交纳定金一方违约,定金就无法收回;如果收取定金一方违约,将双倍返还定金。诚意金是开发商在消费者看房时,为了促销而要求消费者先行缴纳费用的一种单方意思表示,无法保证消费者的买卖风险,是一种强迫消费者接受的霸王条款。
房产中介有权收取定金吗
中介没有权利收取定金。但是在售房方同意的基础上,房产中介可以接受委托,代收并转付房屋定金,此权利由权利人转予。中介的主要职责如下:
1、向房地产交易中心调查、征询,所交易房屋权利的来源、现状,有无抵押、有无权利限制等;
2、双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定,代收代付应由客户支付的税费,完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续等。
《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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房产中介收取诚意金合法吗
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房产中介诚意金合同范本
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“诚意保证金”引发房产中介纠纷
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购房中介收取定金违约金合法吗
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房产中介是指在房地产交易过程中为买卖双方提供中介服务的机构。房产中介在房地产市场中扮演着重要的角色,他们为买卖双方提供信息、撮合交易、协助签订合同、办理相关手续等,是房地产市场不可或缺的一部分。... 更多>
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中介收取意向金合法吗西藏在线咨询 2022-02-11该中介的做法没有法律依据。合同意向金是预付款性质,是你与房东达成买卖合同一致后支付中介居间费用的预付款。现在既然买卖合同达不成一致,中介的居间行为没有达成,也就不能收取费用。已经收取的预付款应予返还,不得附加条件。现在中介要求你签订不与其他中介达成居间行为的承诺书,剥夺了你与其他中介达成交易的权利,应属无效。中介应该将款项无条件返还;否则,你可以诉讼解决。
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中介收取购房定金合法吗?贵州在线咨询 2023-03-13中介能收取购房定金。在售房方同意的前提下,中介公司可以接受委托,代收并转付房屋定金,此权利由权利人转予,售房方未同意或购房方未主动委托的情况下,中介公司没有权利要求代收房屋定金。 根据我国相关法律的规定,房地产交易当事人约定由房地产经纪机构代收代付交易资金的,应当通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金。 交易资金的划转应当经过房地产交易资金支付方和房地产经纪机构的签
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中介收取意向金是否合法辽宁在线咨询 2022-05-10该中介的做法没有法律依据。合同意向金是预付款性质,是你与房东达成买卖合同一致后支付中介居间费用的预付款。现在既然买卖合同达不成一致,中介的居间行为没有达成,也就不能收取费用。已经收取的预付款应予返还,不得附加条件。现在中介要求你签订不与其他中介达成居间行为的承诺书,剥夺了你与其他中介达成交易的权利,应属无效。中介应该将款项无条件返还;否则,你可以诉讼解决。
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买二手房需要求中介交诚意金吗河南在线咨询 2022-10-07下决心了吗如果下决心买了,希望这家中介好好帮你忙,保证能在1个月内交易,则可以交钱。你交了钱,他们也积极跑腿。如果仅在观察市场阶段,肯定不能交钱的。