江燕薛小娟房产纠纷怎么处理-法师兄

江燕薛小娟房产纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 04:27:56 140 人看过

在房产纠纷事件中，我们应当采取和解、协商、仲裁或诉讼等方式予以妥善处置。

首先，当事人双方应当秉持着平等互惠的原则展开私下的和解事宜，若和解无果则可寻求第三方介入进行协商调解；假设经协商仍然无法达成共识，那么我们就需要根据房产纠纷所涉的具体问题提交至相应指定的机构进行仲裁处理；倘若以上仲裁途径均未达预期之效，我们还可以选择将案件诉诸于人民法院进行诉讼程序。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
汉中房地产小中介纠纷怎么处理

关于房地产经纪人所引发的争议及纠纷，以下几种途径皆可有效解决之：1．当事人双方可经由友好协商，进而达成和解协议以妥善化解矛盾；2．若当事人无法就此达成共识，可寻求相关机构的协助，进行调解工作；3．若当事人对于调解过程或结果持有异议，则可向仲裁机构提出仲裁申请，而涉及到国际贸易合同的当事人，亦可依据其签订的仲裁协议，向中国仲裁机构或其他仲裁机构提交仲裁申请；4．若当事人对仲裁裁决结果仍有不满，则可向当地人民法院提起诉讼程序。《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

2024-08-09

283人看过
法律综合知识
小产权房抵押借贷纠纷怎么处理

所谓的“小产权房”，乃未能得到任何国家相关部门批准和程序审核，仅凭租赁土地或者未经许可擅自占用的土地所建之屋宇。此类房产并无法获得国家认可的房屋所有权证书。正是因为这一原因，“小产权房”并不具备设定抵押的资格，其抵押自然也被视为无效。解决涉及到“小产权房”的抵押问题，我们必须首先对相关的法律法规以及政策有一个全面而深入的理解，这样才能避免产生各种无谓的纷争与损失。除此之外，对于已设立抵押的“小产权房”，我们也需严格遵循相关的规定来予以妥善处理，从而使各方当事人的权益都能够得到充分的保护。《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房

2024-04-23

497人看过
涉外仲裁机构
怎么处理房产纠纷

遇到房产纠纷的处理方式：1、房地产争议双方直接协商处理；2、房地产争议双方可以请求消费者协会等有关机构调解；3、房地产争议双方可以根据仲裁条款向仲裁委员会申请仲裁；4、房地产争议双方提起民事诉讼。房产纠纷处理程序为保证将来物权的实现，当事人可以按照约定向登记机关申请预告登记。通知登记后，未经通知登记权利人同意处分不动产的，该生物权无效。预告登记后，自房地产登记之日起三个月内，债权消灭或者未提出登记申请的，预告登记无效。为公益需要，集体所有的土地和单位、个人住房和其他房地产可以依照法律规定的权限和程序征收。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《民事诉讼法》第五十条双方当事人可以自行和解。第二百七十一条涉外经济贸易、运输和海事中发生的纠纷，当事人在合同中订有仲裁条款或者事后达成书面仲裁协议，提交中华人民共和国涉外仲裁机构或者其他

2023-08-09

103人看过
法律综合知识
灵溪上江小区房产纠纷怎么找律师

当面临房地产纠纷诉讼之时，当事方有必要按照以下步骤来委任律师：首先，可以立即与相关律师事务所有效沟通，寻求资深律师的专业见解和妥善建议。其次，在筛选律师人选时，务必全面考量到他们的专业素养、丰富经验、良好声誉等关键要素，从而保证能够从中获取优质且高效的法律服务保障。最后，权益方可以授权该知名律师作为自己的诉讼代理人参与案件审理，以充分维护并最大化自身的合法权益不受侵害。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十一条当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人：（一）、基层法律服务工作者；（二）当事人的近亲属或者工作人员；（三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。

2024-04-24

397人看过

法律综合知识
小产权纠纷排除妨碍纠纷怎么处理

对于涉及排除妨害纠纷的案件，当事人可选择通过友好协商或在调解机构的主持下进行解决；若上述途径无法达成共识，亦可申请仲裁机关进行裁决；若该环节仍无法解决问题，还可以诉诸法院通过司法途径解决纷争。根据我国现行法律法规，《中华人民共和国民法典》（以下简称“《民法典》”）第二百三十六条明确规定了“排除妨害请求权”这一概念。这项权利允许当物权因他人实施的特定行动而遭受实际妨害时，物权所有者有权要求相关方停止妨害并恢复物权的完整性。具体而言，排除妨害纠纷主要是由于物权受到了他人的实际妨害所引发的，其主要目的在于排除这种妨害。排除妨害请求权则是指在物权的享有与行使受到除占有之外其他形式的侵害时，物权所有者有权向妨害人提出排除妨害的请求，从而使自身的物权得以恢复至圆满状态。需要注意的是，妨碍行为必须是一种已经产生且正在持续的妨害，而非仅仅是未来可能发生的潜在威胁。此外，消除危险也属于排除妨害请求权的范畴，

2024-05-11

455人看过
法律综合知识
2024年小产权纠纷怎么处理

关于小产权房所引发纠纷的处置方式如下：首先，当事人双方应自行协商和解以解决纷争；其次，若无法通过自行解决的方式化解矛盾，则可寻求第三方机构的介入进行调解；再者，若双方已签署仲裁协议，则可依据该协议的具体条款向相关仲裁机构提出仲裁申请；最后，若仲裁未能妥善解决问题，则可依法向法院提起诉讼。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2024-07-26

411人看过
法律综合知识
江门房产纠纷处理结果如何

关于房地产所有权纠纷的问题，我们可以采取和解、协商、公正仲裁乃至诉讼等多元法律途径去化解矛盾。有协议之两造，应守持平等互利之交涉原则，遁隐于私密之地，展开善意的协商交流。倘若通过和解依然未能化干戈为玉帛，那么双方还可以寻求第三方如权威人士的介入，以此来推进和解的进程。如果经过多次深入的磋商仍然无法达成共识，那么就可以依据房屋买卖合同中所载明的相关条款，将争议提交给特定的仲裁机构进行裁断。若仲裁无法解决纷争，最后也可以选择向具有司法管辖权的人民法院提起诉讼。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-05-16

355人看过
法律综合知识
买房带小院纠纷怎么处理

一、买房带小院纠纷怎么处理关于一楼附赠花园所出现的纷争，即涉及到在房产销售或是赠予交易过程中所产生的对于花园使用权之争。为了妥善化解这类纠纷，我们有如下几种途径可供参考：首先，协商这个手段，就是让相关方能够直接面对面交流，协商求得双方共同接受的解决方案或是找到一个大家都能适应的妥协方案；其次，调解则属于另外一种解决方案，当事人可以向有关权威机构提交申请，请专业的调解工作人员来协助完成这项工作；再者，仲裁，这也是一种当事人可以选择的解决方案，可以向仲裁机构提出仲裁申请，由仲裁员依法进行公开、公平、快速的裁决；最后，如果当事人仍然无法分歧较大，无法达成共识，那就只能通过诉讼这一途径了，可以向法院提起诉讼，由法院在合法、公正的前提下，根据相关法律法规作出裁决。然而，在选用何种具体解决办法时，必须综合考虑多个因素，如时间成本、经济花费以及实际效果等等。还有，在解决纠纷的过程中，要严格遵循相关法律规

2024-03-09

211人看过

法律综合知识
小产权房纠纷怎幺处罚

一、开发商违约后如何维权当开发商出现违约行为之时，购房者有权在法律框架内做出合适的选择来维护自身权益。在此情况下，买方可选择解除原本签订的房屋买卖合同，并让开发商承担相应的违约责任，支付约定的违约金；若购房者对合同解除之事持有异议，这时他可以依据房屋买卖合同中的相关条款向仲裁机构提出仲裁或向具有管辖权的人民法院提起诉讼，并在此过程中主张其享有继续履行此项合同的权利；如果开发商仍旧我行我素、无视违约之责，购房者则有权利请求人民法院强制责令开发商履行其应尽的义务。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等

2024-03-12

485人看过
法律综合知识
小产权房纠纷该如何处理

一、延期交房违约金什么时候赔关于房屋逾期交付所产生的违约赔付金，应当依照购房者与开发商在签订房屋买卖合同时所约定的具体日期以及赔偿金额进行支付。若购房者与开发商签署的相关协议中并未对此作详细规定或者其约定内容并不明晰，则可根据已实际缴纳房款的总数额，与同期内的银行贷款利率相乘，再加上逾期交付的时长来计算出相应的总罚金。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的

2024-03-19

84人看过
法律综合知识
小产权房过户完了有纠纷怎么处理

关于小产权房产生纠纷的处理方式如下所示：首先，通过双方协商达成和解。当纠纷发生在相关当事人之间时，应鼓励他们自行寻求和解；其次，如无法自行解决纠纷，可委托第三方介入并开展调解工作；再者，若已签署仲裁协议，则应依照协议内容向指定仲裁机构提出仲裁申请；最后，若仲裁未能解决问题，可依法向法院提起诉讼。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2024-05-09

175人看过
法律综合知识
小产权房纠纷有纠纷怎么办

一、小产权房纠纷有纠纷怎么办对于涉及房屋产权的纷争问题，我们可选择以下四种途径来寻求公平合理的解决方案：首先是和解，这需要双方依照平等互惠的理念，自发地开展友好交流与合作，并在达成共识后自行签署协议彻底解决纷争；在此基础之上，若仍未能妥善处理，则可考虑邀请中立的第三方介入，共同商议并寻求符合各方利益的解决路径；如若以上两种方法均无法达成共识，那么便可依据房屋买卖合同中所定义的相关规定，将争议提交至特定的仲裁机构进行权威裁决，仲裁结果依然不能令双方满意的情况下，则可向当地人民法院提出诉讼请求。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。二、什么是权属有争议的房产此问题涉及到的是产权归属存在模糊性。在处理房屋权属争议纠纷时，我们应该首先启动

2024-03-20

434人看过

法律综合知识
小产权房子楼下漏水纠纷怎么处理

1．展开对话交流在面对此类问题时，我们首先应该积极地试图同楼上的业主建立起友好和谐的沟通关系。在沟通过程中，您应详细阐述当前所面临的状况，包含具体漏水的位置、可能产生的不良影响以及您心中所担忧的事项等等。实际上，往往会存在这样的情况，即业主本身并未意识到自身的行为已经给他人带来了困扰。因此，通过有效的沟通，我们有望达成初步的共识，从而为解决问题奠定基础。2．寻求物业或社区管理部门的协助若直接的沟通方式未能解决问题，那么您可以考虑寻求物业公司或社区管理部门的协助。这些机构作为公正的第三方，能够协助双方进行更为深入的交流，甚至可以组织相关领域的专业人士进行实地考察，以确定漏水的根本原因，并提供相应的解决策略。3．寻求第三方检测机构的支持当漏水的原因尚不明朗，或者双方对于漏水责任的归属存在分歧时，您可以考虑委托具备相关资质的第三方检测机构进行全面的检测工作，并根据其出具的专业检测报告来作为后续处

2024-05-19

82人看过
法律综合知识
小产权房屋合同无效纠纷怎么处理

关于“小产权房”买卖合同的效力问题，需明确指出其无效性质，卖方应当退还购房款项，而买方则需要将购得的房产归还给卖方。在此过程中，任何一方存在过错的话，均应承担起赔偿责任。依据我国《中华人民共和国民法典》中的相关条款，即第一百五十七条，在民事法律行为被确认为无效、被撤销或确定不生效之后，当事人因为该行为所获取的财产应当被返还；如果无法返还或者没有必要返还的，则应该按照适当的方式进行折价补偿。对于有过错的一方来说，他们应当赔偿给对方由于此种情况所遭受的相关损失；若双方均有过错，那么他们就应当各自承担起相应的责任。当然，法律另有规定的，则应依照其规定执行。此外，根据第五百九十五条的规定，买卖合同是指出卖人将标的物的所有权转移给买受人，而买受人则向出卖人支付价款的一种合同形式。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者

2024-08-20

281人看过