租房电热水器坏了谁负责-法师兄

租房电热水器坏了谁负责

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 10:40:48 467 人看过

租房电热水器坏了：

在租赁期间出租房热水器损坏，如果合同没有具体约定谁负责，一般都是由承租人负责维修，维修费用由承租人负担。

出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失：

1、无正当理由收回租赁物；

2、无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用；

3、因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利；

4、不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。

个人出租住房应缴纳以下税款：

1、房产税：以租金收入4％计算缴纳；

2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳；

3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10％计算缴纳；

4、水利基金：以租金收入0．08％计算缴；

5、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额；

6、免征城镇土地使用税；

7、免征印花税。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百四十八条

出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。

出租房家具坏了谁去维修

如果是租赁物自然的毁损，由出租人进行负责维修；如果是由于承租人使用不当的原因导致租赁物毁损，则由承租人自己负责维修；如果合同有约定的按约定。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。

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