房屋核验的流程-法师兄

房屋核验的流程

来源：互联网时间： 2023-06-05 16:50:35 98 人看过

无论买新房还是二手房，都希望买的放心，住的安心。尤其是买二手房，房屋核验尤为重要。那么，房屋核验的内容有哪些？又总共分几步？

什么是房屋核验？

所谓房屋核验，主要是为保护买卖双方能正常安全的交易。查询房屋是否存在交易限制，以及产权人的信息核实等。

都核验哪些内容？

1、审核房屋产权性质

主要看房屋是否为70年住宅产权及土地证的年限。

2、审核房屋是否存在限制

房屋是否有不能买卖的禁止交易，或符合一定条件才能办理过户手续的，如抵押、查封。

3、审核房本物业地址产权人姓名是否和建委登记一致

房屋核验三步走

1、房主本人或委托他人到当地住建委申请核验；也可委托房地产经纪机构在网上申请核验。

该步骤需提供的资料：身份证、房产证。

2、申请受理后，交易平台自动生成房源核验编号和密码；当地住建委受理之日起5-10个工作日内完成房源核验。

3、申请人可凭核验编号或本人证件号，去住建委官网或窗口查询，也可以询问中介。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
怎么核验房屋

无论买新房还是二手房，都希望买的放心，住的安心。尤其是买二手房，房屋核验尤为重要。那么，房屋核验的内容有哪些?又总共分几步?什么是房屋核验?所谓房屋核验，主要是为保护买卖双方能正常安全的交易。查询房屋是否存在交易限制，以及产权人的信息核实等。都核验哪些内容?1、审核房屋产权性质主要看房屋是否为70年住宅产权及土地证的年限。2、审核房屋是否存在限制房屋是否有不能买卖的禁止交易，或符合一定条件才能办理过户手续的，如抵押、查封。3、审核房本物业地址产权人姓名是否和建委登记一致房屋核验三步走1、房主本人或委托他人到当地住建委申请核验;也可委托房地产经纪机构在网上申请核验。该步骤需提供的资料：身份证、房产证。2、申请受理后，交易平台自动生成房源核验编号和密码;当地住建委受理之日起5-10个工作日内完成房源核验。3、申请人可凭核验编号或本人证件号，去住建委官网或窗口查询，也可以询问中介。

2023-05-05

128人看过
承诺
北京购房资格核验的流程

一、北京购房资格核验的流程在北京，进行二手房交易网签之前需要先进行购房资格核验，核验内容主要看是否符合北京限购政策，提交材料之后，经纪机构和存量房网签服务窗口对提交材料进行初步核查，之后住房城乡建设部门会同相关部门对购房家庭资格进行核验，核验的时间为5个工作日内。北京购房资格核验内容北京购房资格核验的核验内容主要是看是否符合北京限购政策。二、限购要求符合如下条件：1、已拥有1套住房的本市户籍居民家庭2、非本市户籍居民家庭需满足所有3个条件：(1)持有本市有效暂住证(2)在本市没拥有住房(3)连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税也就是说，已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，或者拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，以及无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭均不能通过北京购房资格核验。3、北京购房资格核验提交材料本

2023-06-02

415人看过
承诺
北京购房资格核验的流程

一、北京购房资格核验的流程在北京，进行二手房交易网签之前需要先进行购房资格核验，核验内容主要看是否符合北京限购政策，提交材料之后，经纪机构和存量房网签服务窗口对提交材料进行初步核查，之后住房城乡建设部门会同相关部门对购房家庭资格进行核验，核验的时间为5个工作日内。北京购房资格核验内容北京购房资格核验的核验内容主要是看是否符合北京限购政策。二、限购要求符合如下条件：1、已拥有1套住房的本市户籍居民家庭2、非本市户籍居民家庭需满足所有3个条件：(1)持有本市有效暂住证(2)在本市没拥有住房(3)连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税也就是说，已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，或者拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，以及无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭均不能通过北京购房资格核验。3、北京购房资格核验提交材料本

2023-03-15

427人看过
承诺
北京购房资格核验的流程

一、北京购房资格核验的流程在北京，进行二手房交易网签之前需要先进行购房资格核验，核验内容主要看是否符合北京限购政策，提交材料之后，经纪机构和存量房网签服务窗口对提交材料进行初步核查，之后住房城乡建设部门会同相关部门对购房家庭资格进行核验，核验的时间为5个工作日内。北京购房资格核验内容北京购房资格核验的核验内容主要是看是否符合北京限购政策。二、限购要求符合如下条件：1、已拥有1套住房的本市户籍居民家庭2、非本市户籍居民家庭需满足所有3个条件：(1)持有本市有效暂住证(2)在本市没拥有住房(3)连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税也就是说，已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，或者拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，以及无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭均不能通过北京购房资格核验。3、北京购房资格核验提交材料本

2023-04-15

269人看过

房屋验收
房屋验收的流程是什么

房屋验收流程：1、检查住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收记录表，检查面积实测表，了解住宅实际面积，管道分布竣工图；2、开发商以书面形式通知购房者验收交接；3、购房者检查建筑工程质量检验合格证和商品房产权证，开发商提供住房质量保证和住房使用说明；4、签署房屋交接书。一、如何避免买房风险避免买房风险应注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱操作等。二、商品房怎么检验房屋质量购房者购买房屋之后，正式入住之前都要对商品房的房屋质量进行检验，那么商品房如何检验房屋质量？一般应该进行以下几个步骤：(一)查看两书一表一数。所谓的两书一表一数是指：房屋质量保证书，房屋使用说明书，竣工验收备案表和面积实测数据对照购房合同上的面积

2023-04-11

310人看过
收房
验收房屋之收房流程

验完房后就应该收房了，那么又该怎样收房呢？又该怎样注意收房上的细节呢？我们提醒网友朋友们注意以下八条：(1)购房者在接到收房通知后，应该审查开发商的交房手续是否完善根据商品房买卖合同约定，房屋在竣工并经相关部门验收合格后才能交付使用，因此，验收合格的房子都有验收合格的证明文件：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，有了这两书、一表，才能说明该楼经相关部门验收，并且合格。此时，应当详细察看两书、一表中的内容和验收部门的盖章，如有异议马上询问。那么，什么是两书呢？所谓两书就是开发商在工程竣工验收合格后，通知购房者入住时所需提供的两份法律文件：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅使用说明书》：此书是对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等等方面做出的说明和提出的使用注意事项，一般情况下包含下内容：①开发单位、设计单位、施工单位，有委托监理的还应注明监

2023-06-05

158人看过