1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请

2、村权集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

2022年农村宅基地建房申请条件

不予批准建房的三种情况

1、人均宅基地面积已达到上述规定标准限额的。

2、出卖、出租原住房后再申请宅基地的。

3、城镇居民占用农村集体经济组织的土地建住宅，回乡落户的除外。

2022年农村宅基地建房收费标准

1、农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。

2、重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。

3、重新开宅，新占耕地（不是水田和划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。

2022年农村宅基地申请条件

1、农村居民户无宅基地的；

2、农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准（267平方米）的；

3、回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的；

4、原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。

《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。