“违法建筑”拆迁可以要求哪些补偿?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-20 08:33:22 324 人看过

1、可以要求支配建筑材料

房屋被依法强拆,但建筑材料仍然是拆迁户的合法财产,拆迁户可以要求自行支配,通过变卖、再建等方式挽回损失。实践中大部分强拆过后,政府为了清理拆迁现场会把建筑材料统一清理,这是损害拆迁户合法财产权益的行为,如果未能阻止,拆迁户可以要求政府赔偿相应的损失。

2、可以要求破坏建筑内财产的赔偿

依据法律规定,执行强拆需要对房屋内的财产进行清点并列出清单,这是因为房屋内的财产仍然属于拆迁户的合法财产。如果遇到未清点财产就执行强拆的情形,可以将其定性为违法强拆,要求赔偿。

3、可以要求拆迁补助费和临时安置费

广义的拆迁补偿费包括房屋拆迁补偿款、搬迁补助费和临时安置费,在房屋被认定为“违法建筑”后,房屋拆迁补偿款是拿不到的,但搬迁补助费和临时安置费不得因房屋被定性为“违法建筑”而拒绝支付。

4、可以要求赔偿其他合法权益的损失

在拆迁过程中,如果政府不合法、不合理的手段造成了拆迁户其他合法权益的损失,拆迁户也可以要求赔偿。当然,该赔偿的主张要在一定程度上遵循过错责任原则,也就是要结合双方的过错分配责任承担的比重。

综上,违建房屋的补偿办法,按照房屋建设的时间确定。如果要建的房子很旧,当时没有严格的产权制度,多是合同或口头约定的房子。

根据各地补偿标准,部分城市可以获得全额补偿。但是,如果违法建筑的建设时间较短,则无法全额赔偿,视各地区执法方式而定。

一、棚舍动迁补偿怎么计算

1、房屋补偿费

房屋补偿费用就是房屋在动迁过程中对被动迁人造成的损失,进行的补偿,一般是按照动迁房屋面积来计算的,也就是多少钱一平方米,其单价会根据被拆迁房屋结构、折旧程度等来划档。

2、周转补偿费

周转补偿费也称之为临时安置费,是对被拆迁房屋住户在短时间内居住和找临时住处不便进行的补偿,其费用是根据临时居住条件来划档的,然后按照被拆迁户人口进行每月补贴。

3、奖励性补偿费

若是被拆迁户有积极协助房屋拆迁,并不要求拆迁单位安置住房等放弃一些权利的话,当地人民政府就会给予一定的奖励性补偿费,这个费用是根据本地的实际情况、国家有关法律政策来确定的。

4、其他补偿费

房屋在动迁过程中,被动迁户还可以获得一定的搬家补偿费、设备迁移费等等补偿费用。

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