1、可以要求支配建筑材料
房屋被依法强拆,但建筑材料仍然是拆迁户的合法财产,拆迁户可以要求自行支配,通过变卖、再建等方式挽回损失。实践中大部分强拆过后,政府为了清理拆迁现场会把建筑材料统一清理,这是损害拆迁户合法财产权益的行为,如果未能阻止,拆迁户可以要求政府赔偿相应的损失。
2、可以要求破坏建筑内财产的赔偿
依据法律规定,执行强拆需要对房屋内的财产进行清点并列出清单,这是因为房屋内的财产仍然属于拆迁户的合法财产。如果遇到未清点财产就执行强拆的情形,可以将其定性为违法强拆,要求赔偿。
3、可以要求拆迁补助费和临时安置费
广义的拆迁补偿费包括房屋拆迁补偿款、搬迁补助费和临时安置费,在房屋被认定为“违法建筑”后,房屋拆迁补偿款是拿不到的,但搬迁补助费和临时安置费不得因房屋被定性为“违法建筑”而拒绝支付。
4、可以要求赔偿其他合法权益的损失
在拆迁过程中,如果政府不合法、不合理的手段造成了拆迁户其他合法权益的损失,拆迁户也可以要求赔偿。当然,该赔偿的主张要在一定程度上遵循过错责任原则,也就是要结合双方的过错分配责任承担的比重。
综上,违建房屋的补偿办法,按照房屋建设的时间确定。如果要建的房子很旧,当时没有严格的产权制度,多是合同或口头约定的房子。
根据各地补偿标准,部分城市可以获得全额补偿。但是,如果违法建筑的建设时间较短,则无法全额赔偿,视各地区执法方式而定。
一、棚舍动迁补偿怎么计算
1、房屋补偿费
房屋补偿费用就是房屋在动迁过程中对被动迁人造成的损失,进行的补偿,一般是按照动迁房屋面积来计算的,也就是多少钱一平方米,其单价会根据被拆迁房屋结构、折旧程度等来划档。
2、周转补偿费
周转补偿费也称之为临时安置费,是对被拆迁房屋住户在短时间内居住和找临时住处不便进行的补偿,其费用是根据临时居住条件来划档的,然后按照被拆迁户人口进行每月补贴。
3、奖励性补偿费
若是被拆迁户有积极协助房屋拆迁,并不要求拆迁单位安置住房等放弃一些权利的话,当地人民政府就会给予一定的奖励性补偿费,这个费用是根据本地的实际情况、国家有关法律政策来确定的。
4、其他补偿费
房屋在动迁过程中,被动迁户还可以获得一定的搬家补偿费、设备迁移费等等补偿费用。
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违章建筑可以去哪个部门要求拆除台湾在线咨询 2023-02-08成因不同,执法主体也会不一样。 (一)县级以上地方人民政府土地行政主管部门,即国土资源管理局,有权代表国家行使土地管理权,对违法占地建设行为享有查处权。 (二)县级以上地方人民政府城乡规划主管部门,即城乡规划局,有权对城市规划区内违反规划建设行为和非法临时建设(建筑)进行查处。 (三)乡、镇人民政府,是乡、村庄规划区内违反规划建设的行为查处主体。 (四)工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门,
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