1、可以要求支配建筑材料
房屋被依法强拆,但建筑材料仍然是拆迁户的合法财产,拆迁户可以要求自行支配,通过变卖、再建等方式挽回损失。实践中大部分强拆过后,政府为了清理拆迁现场会把建筑材料统一清理,这是损害拆迁户合法财产权益的行为,如果未能阻止,拆迁户可以要求政府赔偿相应的损失。
2、可以要求破坏建筑内财产的赔偿
依据法律规定,执行强拆需要对房屋内的财产进行清点并列出清单,这是因为房屋内的财产仍然属于拆迁户的合法财产。如果遇到未清点财产就执行强拆的情形,可以将其定性为违法强拆,要求赔偿。
3、可以要求拆迁补助费和临时安置费
广义的拆迁补偿费包括房屋拆迁补偿款、搬迁补助费和临时安置费,在房屋被认定为“违法建筑”后,房屋拆迁补偿款是拿不到的,但搬迁补助费和临时安置费不得因房屋被定性为“违法建筑”而拒绝支付。
4、可以要求赔偿其他合法权益的损失
在拆迁过程中,如果政府不合法、不合理的手段造成了拆迁户其他合法权益的损失,拆迁户也可以要求赔偿。当然,该赔偿的主张要在一定程度上遵循过错责任原则,也就是要结合双方的过错分配责任承担的比重。
综上,违建房屋的补偿办法,按照房屋建设的时间确定。如果要建的房子很旧,当时没有严格的产权制度,多是合同或口头约定的房子。
根据各地补偿标准,部分城市可以获得全额补偿。但是,如果违法建筑的建设时间较短,则无法全额赔偿,视各地区执法方式而定。
一、棚舍动迁补偿怎么计算
1、房屋补偿费
房屋补偿费用就是房屋在动迁过程中对被动迁人造成的损失,进行的补偿,一般是按照动迁房屋面积来计算的,也就是多少钱一平方米,其单价会根据被拆迁房屋结构、折旧程度等来划档。
2、周转补偿费
周转补偿费也称之为临时安置费,是对被拆迁房屋住户在短时间内居住和找临时住处不便进行的补偿,其费用是根据临时居住条件来划档的,然后按照被拆迁户人口进行每月补贴。
3、奖励性补偿费
若是被拆迁户有积极协助房屋拆迁,并不要求拆迁单位安置住房等放弃一些权利的话,当地人民政府就会给予一定的奖励性补偿费,这个费用是根据本地的实际情况、国家有关法律政策来确定的。
4、其他补偿费
房屋在动迁过程中,被动迁户还可以获得一定的搬家补偿费、设备迁移费等等补偿费用。
-
拆迁补偿中的违章建筑可以改拆吗
252人看过
-
哪些属于违章建筑,拆迁违章建筑能不能获得补偿
332人看过
-
可以得到拆迁补偿的农村违章建筑
445人看过
-
违法建筑可以强拆需要哪些手续
269人看过
-
别墅违章建筑可以强拆吗,违建房屋遇拆迁时有补偿吗
442人看过
-
被认定为违章建筑可以获得拆迁补偿吗
386人看过
动拆迁是指因城市规划、土地开发等原因进行的拆迁。包括对房屋整体或部分拆除,以及对被拆迁人重新安排建设用地的过程。 动迁补偿标准是指根据不同地区政策和实际情况,对被拆迁人给予的补偿标准。一般来说,动迁补偿标准包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时... 更多>
-
违章建筑被拆的建筑能要求补偿吗天津在线咨询 2023-08-02违章建筑被拆迁的不能获得补偿,因为违章建筑是不受法律保护的,拆迁只对合法建造的建造给予补偿。相关法律法规规定,拆迁前会组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理,对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
-
拆迁拆违建有哪些要求吉林省在线咨询 2023-07-18一、拆违建的要求如下: 拆除违章建筑必须遵循严格的法律程序。 第一步立案; 第二步调查程序; 第三步决定程序; 第四步处罚决定书的送达和执行。违法建设拆除通知一般要求当事人三至七个工作日内自拆,若逾期未自拆且没有要求听证,将会下达违法建设的强拆通知。 二、法律依据: 《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部
-
监视违法建筑造成房屋拆迁有哪些补偿澳门在线咨询 2023-10-291、申请政府信息公开,首先要了解房屋拆迁项目的情况,是否有征地批文、是否有立项、是否有环评、是否有规划等相关材料。 2、申请行政复议,对于拆迁方的具体行政行为违法点,依法向上一级主管部门提起复议,通过复议得来答复,找出违法漏洞。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周
-
可以说北京拆迁对于违章建筑补偿吗?陕西在线咨询 2023-08-28根据北京自建房拆迁政策违章建筑可以得到补偿吗? 1、根据北京自建房拆迁政策,违章建筑不可以得到补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,
-
强拆违章建筑可否要求赔偿陕西在线咨询 2023-11-14拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。在拆迁补偿中,要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权。违章建筑按照有无土地适用权的标准基本上可以分为两类:一类是取得土地使用权的违章建筑。一类是未取得土地使用权的违章建筑。