物业的规定业主必须遵守吗-法师兄

物业的规定业主必须遵守吗

来源：互联网时间： 2023-06-26 19:15:12 91 人看过

物业的规定业主应当遵守，物业确实有不妥的地方可以与其协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

一、物业公司与业主之间的合同有效期几年

物业服务合同期限为二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止2、物业服务合同期限届满时，业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企业的，原合同可以继续履行至新的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。3、建设单位在销售物业时，应当明示前期物业服务合同，并向业主告知物业服务企业的名称、办公场所、联系方式和资质等级等。

二、晚上楼上噪音扰民物业管吗

物业公司对小区内噪音扰民等行为有制止的义务，但没有采取强制措施或惩罚的权利。建议业主在小区内遭遇噪音侵扰后，考虑到邻里关系，最好先和对方协商解决，也可以向物业反映进行协调。协商不成的情况下可向相关部门投诉或向法院要求赔偿损失。

三、不交物业费物业有权停水停电吗

物业费不交物业无权停水停电。不交物业费物业有权停水停电。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交也可以起诉。业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

合同无效
单位保险规定：必须遵守吗？

单位用人不可以不交保险。用人单位必须给职工缴足五险一金，即养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险和住房公积金，也就是说必须给员工缴纳五险一金。用人单位不缴纳社保，劳动者可以依法进行索赔。社保分单位缴纳部分和个人缴纳部分。具体社保费缴费比例分别为：养老保险，单位和个人分别缴纳20％、8％；医疗保险，单位和个人分别缴纳12％、2％；失业保险，单位和个人分别缴纳2％、1％；生育保险单位缴纳0．60％，个人不缴；工伤保险单位缴纳2％，个人不缴；公积金单位12％、个人12％。用人单位不交保险可以随时辞职吗用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的，劳动者可以解除劳动合同（或称辞职）。按照《劳动合同法》第四十六条第一项规定，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。《劳动合同法》第三十八条用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（二）未及时足

2023-07-12

205人看过
竞业限制
竞业限制是否必须遵守？

没有签订竞业限制协议没有竞业限制义务不需要履行竞业限制。我国法律规定，竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。在解除或者终止劳动合同后，前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限，不得超过二年。在职员工有竞业限制义务吗实务中，对在职时竞业限制的处理是：用人单位可以在劳动合同、规章制度中约定或规定，员工不得到竞争单位兼职，甚至不得到任何单位兼职。此时，用人单位无需额外对劳动者支付补偿。用人单位可以将此作为劳动纪律中的一条，如果劳动者违反，可视为严重违反单位规章制度而予以解除劳动合同。但是，如果用人单位与劳动者就违反在职期间的竞业限制义务约定违约金条款，则该条款无

2023-07-06

164人看过
笔录
讯问必须遵守的法律规定

第一、讯问前，侦查人员应当认真的审阅全部案卷材料，确定讯问的重点和应当查明的全部问题，使讯问工作有目的、有计划的进行。第二、讯问应当由人民检察院、公安机关或其他行使侦查权的机关的侦查人员进行，在人民检察院和公安机关中从事其他工作的人员，是不能进行讯问的。第三、讯问时，侦查人员不得少于二人。第四、讯问未成年人时，可以通知他的法定代理人到场；讯问聋哑的犯罪嫌疑人，应当通知通晓聋、哑手势的人参加，并且将这种情况记名笔录；讯问不通晓当地通用语言文字的人，应当配备翻译人员，为他们翻译。第五、讯问犯罪嫌疑人时，不准采取刑讯逼供、威胁、引诱和欺骗的方法。一、讯问过程中发现不应拘留的释放吗在侦查阶段，公安机关可依法讯问犯罪嫌疑人。讯问时应制作讯问笔录，并经被讯问人核对无误后签名或盖章，以作为对被讯问人进行处理的依据之一。公安机关对被拘留的人，应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。在发现不应当拘留的时候，必

2023-02-18

224人看过
酒驾
安全带是必须遵守的规定

驾驶员正驾驶未系安全带的违法行为代码为1101，会处以200元的处罚。交通违法代码又称“交通违法行为代码”、“交通违章代码”，是公安部对机动车、行人通行发生的交通违法行为制定的一种编码规定。通过新交通违章代码查询，可以快速的查出驾驶员具体的违章情况，加快了交通违章行为的处罚速度。安全带没系扣几分开车不系安全带罚款和扣分具体规定如下：1、在城市快速路上行驶时，驾驶人未按规定使用安全带的，罚款50元，扣2分；2、在高速公路或城市快速路以外的道路上行驶时，驾驶人未按规定使用安全带的，罚款50元，不扣分；3、在高速公路上行驶时，驾驶人未按规定使用安全带的，罚款50元，扣2分。驾驶证的扣分规定，具体如下：1、饮酒驾车、驾驶不符合车型的机动车、校车载人超过核载百分之20等一次记12分；2、暂扣驾驶证驾车、违反信号灯驾驶等一次记6分；3、高速路驾驶低于最低时速、尚未定期安全检查等一次记3分；4、未按规行

2023-07-04

477人看过

股权收购
股权收购企业必须遵守的行为规则

《中华人民共和国公司法》规定，企业的股权收购要注意：股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东半数以上的同意；发起人持有的公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让；公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报公司股份及其变动情况，在任职期间每年转让的股份不得超过公司股份总数的25％。股权收购有哪些风险收购者成为被收购公司的股东，可以行使股东的相应的权利，但须承担法律、法规所规定的责任有鉴于此，在这种股份买卖协仪签订以前。收购者必须对该公司债务调查清楚．收购后若有未列举的债务．可要求补偿。具体的操作方法是：收购者应要求将部分收购价款定期存单形式放在律师事务所，备收购后新增的债务补偿之用在收购股权的买卖中．负债问题有时确实很难把握，因为有些结果有待于未来不确定事件发生或发生后，才能证实，称之为或有负债。主要是因租税争讼、侵权行为等可能造成的损失，以及对他人的债务提供担保而可能造成损失的赔偿。或有

2023-07-02

96人看过
小额贷款
失业人员想参加就业培训？必须遵守这些规定！

失业人员参加就业培训规定如下：1、只限定为就业转失业的人员；2、失业人员在失业的一定时间内可以到当地的街道、居委会、村委会等基层办事处申请就业援助，申请成功后会安排就业培训。一、失业人员参加就业培训需要以下申请条件：1、持有合法有效的办学许可证或营业执照等有效证件；2、有健全的培训质量保证体系和教学管理制度，内部管理规范，教学管理经验等；3、具有良好的社会信誉，无违规收费以及其他投诉、违法违规行为。二、失业人员参加就业培训需要以下申报流程：1、失业人员持规定材料到就业服务机构申请参加职业技能培训，填写《失业人员再就业培训申请表》；2、经批准后，就业服务机构出具《入学通知书》，失业人员持《入学通知书》到指定的培训机构参加培训；3、失业人员培训后参加职业技能鉴定并取得初级以上《职业资格证书》后，组织培训的职业培训机构或参加培训的失业人员，可持规定材料向就业服务机构申请职业培训补贴。综上所述，失

2023-06-30

462人看过
业主
物业管理中养犬的规定及业主应遵守的条款

物业管理养犬业主规定有以下三点：1、个人在养犬前，应当征得居民委员会、村民委员会的同意，并与其签订养犬义务保证书；2、养犬人应当自取得居民委员会、村民委员会出具的符合养犬条件的证明之日起30日内，持证明到住所地的区、县公安机关进行养犬登记，领取养犬登记证；3、养犬人取得养犬登记证后，领取动物防疫监督机构出具的动健康免疫证。个人在养犬前，应当征得居民委员会、村民委员会的同意，并与其签订养犬义务保证书。养犬致人损害怎么担责饲养的动物致他人遭受损害的，由动物饲养人或者管理人承担侵权责任，在归责原则上，与动物园动物致害适用过错推定责任不同，适用无过错责任原则，只有在证明损害是因受害人的故意或者重大过失所致时，饲养人或者管理人才能免除责任或者减轻责任。但是，如果饲养的动物是禁止饲养的烈性犬等危险动物，或者违反管理规定未对动物采取安全措施的，受害人具有重大过失不能减轻饲养人或者管理人的侵权责任。《中华

2023-08-10

383人看过
欠条
借款人必须遵守的欠条规定

具有法律效力的欠条需要具备的内容：1、应写清楚欠款人和放款人的法定全名；2、应写清楚欠款金额，包括大写和小写的金额；3、应写清楚欠款时间期限，包括欠款的起止年月日和明确的欠款期限；4、应写清楚还款的具体年月日；5．应写清楚欠款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的欠款利息总额（包括大写和小写金额）等约定；6、应写清楚欠款本息偿还的年月日时间及付款方式；7、应有欠款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。如何写欠条才有效有效欠条的写法：1、欠条应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外；2、欠条的内容一般包括欠款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款；3、欠条必须有当事人的基本信息、签名和日期。《中华人民共和国民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

2023-07-03

482人看过

婚假
化工企业必须遵守的“三查四定”政策

所谓的三查四定指的是：查设计漏项、查工程质量及隐患、查未完工程量，对检查出来的问题定流程、定方案措施、定操作人员、定时间。“三查四定”是石油化工行业在项目建设中，交工前经历的一个过程，通过“三查四定”，在1988年化工部颁发的化工试车规定中正式出现的，三查四定是工程的质量保障；从而，成为确保联动试车、投料试车成功的有效手段，三查四定是业主和监理共同对施工单位完工前进行的验收，这项工作，是装置长周期稳定运行的前提保证。薪资制度——化工企业第一章总则第一条目的本规划是依据人事管理规章之规定，制定员工的工资及停职津贴。第二条适用范围本规则适用于一般正式员工。有关派外及驻外员工之工资，则另行制定之。第三条工资的定义本规则所谓之工资，乃指每月指定期发放之基准薪资及每年分两次发放之定期奖金而言。第四条支付原则（一）公司依员工劳务程度、责任大小、专业性等标准，作为支付酬劳之依据。（二）未执行勤务的工资，

2023-07-06

181人看过
营业执照
女生在家规上必须遵守的规定

男生给女生定的处罚家规属于违法行为。法律平等对待不分男女，主要根据违法人年龄、是否具有行为能力、被打人是否有受伤，伤势如何，如果达到轻伤以上就属于犯罪，伤势达不到轻伤以上只能算一般的违法行为，已满十四周岁不满十八周岁的人违反治安管理的，从轻或者减轻处罚；不满十四周岁的人违反治安管理的，不予处罚，但是应当责令其监护人严加管教。我们国家规定的行政处罚类型（一）警告：这是所有行政处罚里面最轻的的处罚，主要是对违法行为人做出谴责和告诫，让他们知道自己行为带来的严重性，并且希望他们能够及时改正自己的错误。（二）罚款：罚款也是我们常见的处罚类型，这里的罚款是对违法行为人强制性收取的金钱，通过这种罚款的方式，让他们意识到自己的行为已经属于违法行为了。（三）没收非法的财物：这里的财物是指违法行为人通过盗窃、诈骗、强行霸占等不正当的手段获得的金钱，因为这些金钱本身就不属于违法行为人的，所以要将所有违法获得的

2023-07-10

437人看过
外商投资
外商投资企业是否必须遵守公司法规定？

在我国，外商投资企业一般是指中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业（全部资本由外国投资者投资的企业）。对这三种企业义分别制定了中外合资经营企业法、中外合作经营企业法、外资企业法进行规范，在这三部法律中，又涉及到了有限责任公司的组织形式和某些行为。在公司法制定后，虽然与上述三部法律总的方向是一致的，但是有些具体规定是有差别的，为了保持外商投资政策和法律规定的一致性，前后衔接，因此明确了外商投资企业中的有限责任公司适用公司法，中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业的法律另有规定的，适用其规定。外商投资企业的类型外商投资企业，是指依照中华人民共和国法律的规定，在中国境内设立的，由中国投资者和外国投资者共同投资或者仅由外国投资者投资的企业。其所称的中国投资者包括中国的公司、企业或者其他经济组织，外国投资者包括外国的公司、企业和其他经济组织或者个人。依照外商在企业注册资本和资产中所占股份

2023-07-06

443人看过
增值税
增值税纳税人必须遵守的规定

增值税纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。一般纳税人以增值额为计税基础,而小规模纳税人以全部不含税收入为计税基础。无差别平衡点增值率是两种纳税人的税负相同时的增值率,计算公式为进项税额=销售额(1-增值率)增值税税率或增值率=(销售额-可抵扣购进项目金额)销售额。根据税法规定，负有缴纳增值税义务的单位和个人被称为增值税纳税人。在我国境内销售、进口货物或者提供加工、修理、修配劳务以及应税服务的单位和个人，为增值税纳税人。按照经营规模的大小和会计核算健全与否等标准，增值税纳税人可分为一般纳税人和小规模纳税人。增值税纳税人的基本规定：（一）纳税人在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人。单位租赁或者承包给其他单位或者个人经营的，以承租人或者承包人为纳税人。报关进口货物的纳税人是进口货物收货人或报关进口单位。代理进口的，以海关完税凭证（专用缴

2023-11-26

404人看过

竞业限制
劳动者必须遵守竞业限制协议吗？

王山是万得公司员工，担任智能数据分析岗位工作，之后，王山与万得公司又签订《竞业限制协议》，约定王山离职后的竞业限制期限为王山无论因何种原因解除或终止与万得公司劳动关系后的24个月，还约定了一系列竞业限制义务，王山辞职后因未履行竞业限制义务被万得公司起诉。法院审理后判决双方继续履行竞业限制协议。《劳动法》第23条有规定，对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。人民法院在审理竞业限制纠纷案件时，审查劳动者自营或者新入职单位与原用人单位是否形成竞争关系，不应仅从依法登记的经营范围是否重合进行认定，还应当结合实际经营内容、服务对象或者产品受众、对应市场等方面是否重合进行综合判断。因此，人民法院实质认定新单位不属于约定的竞业

2023-05-06

284人看过
传唤
传票送达时间必须遵守规定

1、立案后要向对方送达一般7日内向被告送达传票，现实生活中法院立案后多久能收到传票一般由法院掌握，一般情况下在10天到一个月内。2、法院立案后应该先传唤被告，通知被告后才会通知原告，也就是说法院先是中国通知被告，如果通知不到采用直接送达、留置送达、委托送达、邮寄送达诉讼文书所不能送达的情况下，最后采用公告送达，公告送达是指采用登报的方式送达传票自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。向国外怎样送达法院传票法院会通过寄件的方式将法院传票送至一方在外国的住址。如果对方躲着，见不到人，视为无法送达。依据我国相关法律的规定，办案机关需要外国协助送达传票的，应当制作刑事司法协助请求书并附相关材料，经所属主管机关审核同意后，由对外联系机关及时向外国提出请求。《中华人民共和国国际刑事司法协助法》第二十条办案机关需要外国协助送达传票、通知书、起诉书、判决书和其他司法文书的，应当制作刑事司法协助请求书并附

2023-07-05

269人看过