哪些房地产不得宣传广告？-法师兄

哪些房地产不得宣传广告？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:23:19 425 人看过

房地产有下列情形之一的，是不得发布广告。房地产在未依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的，或者在国家未征收的集体所有的土地上建设的，该房地产预售，但未取得预售许可证，权属有争议的。以及房地产建设违反国家有关规定，工程质量不符合标准，检验不合格，以及出现法律、法律法规禁止的出现情形。

不得抵押的房地产有哪些

不得抵押的房地产有：

1、权属有争议的房地产；

2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

4、已依法公告列入拆迁范围的房地产；

5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

6、依法不得抵押的其他房地产。

房地产抵押权担保的债权范围包括：

1、主债权；

2、利息。包括法定利息和约定利息。由于债务人迟延履行而导致的利息即迟延利息，亦属于房地产抵押权的担保范围；

3、违约金；

4、损害赔偿金；

5、实现房地产抵押权的费用。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十九条

【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

《中华人民共和国广告法》第二十六条

房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：

1、升值或者投资回报的承诺；

2、以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；

3、违反国家有关价格管理的规定；

4、对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

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