三改一迁突然来袭,维权速度刻不容缓?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-17 15:05:08 113 人看过

随着征收拆迁的持续深入,拆迁方越来越多的开始探索“打包”“整合”式拆迁,即人为的将棚户区改造、城中村整治、拆除违法建筑与征地拆迁结合起来一起搞,从而实现其所追求的“大干快上”的运动式治理效果。

从另一个方面而言,这种做法加大了所涉法律问题的复杂性,为其通过政策解读问题提供了注脚。

那么,普通群众究竟该如何有效应对这样的新型拆迁呢?

“三改一拆”,究其出发点和目的而言,无疑是具有积极性的。

然而实践中地方政府的粗放操作却导致了各种各种的矛盾、纠纷,令好的政策在落实中面临“变味”的窘境。

在应对过程中,普通群众应注意以下几点:

其一,对于“改”,要严格依据590号令程序规定依法维权。

无论是“三改”中的哪一改,其前提都是涉案建筑是合法的,只是存在使用条件差、安全隐患等问题。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第8条和《住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、财政部、国土资源部、中国人民银行关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》的规定,“改造”项目必须“依法拆迁”,即安置补偿方案的制订,要充分尊重群众意愿,采取多种方式征询群众意见,在得到绝大多数群众支持的基础上组织实施,做到公开、公平、公正。

严格执行城市房屋拆迁等有关法律法规的规定……

换言之,实践中突击性、运动性的强迫改造行为,是严重违反法律和背离政策的,被征收人可依据通常应对违法强拆、逼迁的策略来加以应对,这里就不再赘述了。

其二,对于“拆”,要牢牢锁住程序违法点加以应对,同时注意提供自己房屋存在的依据。

相较于要走一个比较完整程序的“改”,拆除违建的最大特点就是快。

如果当事人反应不够及时,应对稍有拖延、犹豫,房屋就会毁于一旦。

因此,在拆迁方出招后第一时间跟进应对,及时聘请专业律师介入,精准制定维权策略和复议、诉讼打击目标,便是维权的重中之重。

通常而言,地方政府在实施此类拆违行为时很难做到严格遵守《城乡规划法》《土地管理法》及其他法律法规对违建调查、认定、处置所规定的程序步骤,在《责令限期拆除通知书》、催告、《强制执行决定书》的内容、送达等层面上都极有可能存在各种法律漏洞。

根据涉案项目的具体详细情况,有经验的律师能够充分运用逻辑的力量,抽丝剥茧般的把握住看似杂乱无章的线团中的那根“线头”,只要将其抽出来加以利用,那么整个线团就有可能因此而土崩瓦解、化为乌有。

需要指出的是,实践中从名为“责令”什么什么的文书下发,到强拆机械开到家门口,通常不会间隔太长的时间,当事人如确信自己的房屋、建筑是合法的,不应被认定为违建进而遭到强拆,必须当断则断,尽早启动最直接有效的法律程序,一旦房屋建筑被推平,维权的条件将基本丧失。

而另一方面,当事人要积极搜集证据,提供自己的房屋、建筑建造时所获得的相关凭证、许可、文件,哪怕这些东西并非法定的规划许可,但如果来自于村委会等基层群众自治性组织,在诉讼中也是有一定说服力的。

“历史遗留问题”所引发的无证、缺证现象在“拆”的过程中必须得到重视,抛弃历史条件所造成的客观现实而实施的“拆”,无疑就是违法的拆。

在律师想最后明提示广大当事人的是,“三改一拆”的背后往往有“保护环境,惠及民生”的强有力政策背景支持,在当前及今后的一个阶段里,无疑将层出不穷。

但无论怎么改、怎么拆,依法行政都是这一政策本身的应有之义,不应也不得在实践中被打上一丝一毫的折扣。

由于这类项目的背后有时不会紧密衔接某个重大建设项目,其所涉的利益相对受限,因而在存在补偿、安置问题的情况下,当事人也需要客观、理性的设定补偿诉求期待,避免超出实际的过高诉求甚至是传说中的“漫天要价”。

更为重要的是,就现阶段而言,通过迂回路径制约其推进的有效方法并不是很多,维权仍以正面的“法律交锋”为主。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月08日 15:11
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多强制执行相关文章
  • 环境立法刻不容缓
    法律综合知识
    两会即开,备受关注的环保问题再次成为大众关心话题,尤其是民间要求修改环保法的呼声很高。本届政府"以人为本",重视环保工作,数名高官因公共环保事件遭到免职。不过,在环保立法方面仍需进一步努力。自1989年颁布以来,此法一直没有获得修改。2004年以来的三年中,"两会"共接到关于修改的建议和提案35件,占环保立法建议和提案总数的近一半,多达400余人次全国人大代表参与建议,说明公众有强烈的修法要求。国家环保总局副局长潘岳近日表示,"在各部门中,环保的法律是最多的,但是管用的极少"。这说明虽然环保涉及法规较多,但却成为摆设,较少执行,也就没有效力。问题的原因是,作为环保工作的母法,对环境监管主体的职能划分不清,责任不明,统一监管部门与分管部门之间、分管部门相互之间职能交叉、缺位、错位现象大量存在。其中最突出的问题是,地方政府对环境质量负责缺乏约束机制和责任追究制度,环境法律体系中缺乏调整和约束政
    2023-04-24
    426人看过
  • 幼儿投保刻不容缓
    泰康人寿保险公司汪朝江三岁以下的孩子免疫系统发育不完全,没有充足的免疫力。给孩子买医疗保险很重要,面对重大疾病时,可以给孩子一定的保障,也可以减轻自己一定的经济负担。保监会有规定,三岁以下的孩子最多能买到5万元,而且三岁以下孩子的保险相对来说比较贵,有一定的保费限制。所以要我给三岁孩子设计保险,我会以医疗报销和重大疾病险为主,大的疾病有5万元医疗报销,针对不同的家庭状况设计不同的保费。同时我建议:经济一般的家庭,可以给孩子买一些医疗健康险,教育基金之类的保险可待以后再买。孩子幼儿期买保险可以以附加保险为主,给孩子买一些便宜的没有返还型的附加险,与商业保险相搭配。没返还的保险相对来说比较便宜,交的保费一般来说可以接受的,孩子也得到了一定的保障。如:在一些大中城市,当地政府提供一种互助保险,交50元钱,有大病可以补偿10万元;如果没病,50元钱就是救助别人了。它属于社会保障体系的一类,也是地方
    2023-04-23
    94人看过
  • 车速过快突袭行人
    交通事故处理程序
    直行撞右转弯责任认定一:当直行车在主道行驶,右转车辆准备从辅道汇入主道时,主道直行车优选通行。二:机动车通过既没有交通信号灯,也没有交警指挥,更没有交通标志和标线的十字路口时,进入路口前应停车观望,再遵循以下通行规定确定优先通行权:1、让右方道路的来车先行2、转弯的机动车让直行的机动车先行3、相对方向行驶的车辆,右转弯车辆让左转弯的车辆先行我直行车左拐撞上车谁的责任我直行车速较快他左拐我撞他的,由公安机关交通管理部门根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,来划分当事人的责任。因直行方的过错导致的,承担全部责任;两方或者两方以上当事人有过错的,分别承担主要责任、同等责任和次要责任。一方当事人故意的,他方无责任。《道路交通事故处理程序规定》第六十条公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。(一)因一方当事人
    2023-07-10
    359人看过
  • “突袭式解散”突袭职工权益
    2月5日下午,知名钟表企业日本西铁城集团在华重要生产基地——西铁城精密(广州)有限公司清算解散,并突然通知和全体员工解除劳动合同。该公司工会主席称什么都不知道。对于突袭式解散,西铁城方面称事先通知会影响工人情绪和生产。广州市花都区人社部门已介入此事。(2月9日《羊城晚报》)既然天下没有不散的筵席,企业当然也不必长命百岁,工厂因为各种原因而解散,也本是再正常不过的经济现象。由于受经济波动、市场环境等影响,或是经营成本优化的考量,企业对自身决策做出调整,关停解散部分机构,也完全属企业自主经营权的范畴。事实上,即便是风头正劲的国际知名企业,也常常会做出突然整合裁员的调整,一些知名外企的高级白领,忽然收到裁员信,被要求离职,也早已不是什么新鲜事儿。既然资本从来不是慈善家,对于知名外企的重要生产基地,发生清算解散这样的事儿,要说也没必要大惊小怪。不过,工厂清算解散,对于员工而言,终究是个重大变故,尤
    2023-06-10
    73人看过
  • 字库单字著作权保护刻不容缓
    “值得复制的就是应该保护的”,这是关于知识产权保护的一条经典理论。可是,当中文字体字库是不是应该受到保护时,人们的意见出现了分歧。前不久在京举办的“中文字体产业保护与发展”研讨会上,与会专家学者一致认为,应该对字体字库进行合理保护,只有这样,才能鼓励字体字库的不断创新。2011年8月,江苏南京中级人民法院先后作出涉及计算机字库单字著作权的两个重要判决:一企业因在商标中使用北京某公司拥有著作权的“笑”、“喜”二字,被判赔偿2.8万元。这是全国第一起对计算机字库部分单字予以著作权保护的案件。同时,在另一起同类案件中,南京中院再次确认字库单字享有著作权,福建某企业因擅用“城市宝贝”四个字而被判赔偿4.8万元。在计算机技术迅速普及的这20多年时间里,中文字库字体行业从数百家经过优胜劣汰仅幸存寥寥数家。这些企业均具有近20多年的从业背景,其间各自开发了百款以上的汉字字库,在市场上应用广泛。但由于多种
    2023-06-05
    209人看过
  • 资产证券化刻不容缓
    近年来,随着金融创新、金融深化的不断推进,我国金融市场环境已经发生了巨大变化,亟须加快发展金融市场创新以更好地服务经济实体。其中,资产证券化的加快发展已经刻不容缓。资产证券化是指对不能立即变现,却有稳定预期收益的资产进行组合,并转换为公开买卖证券的过程。它是一种创新性的直接资产证券化给SPV(特殊目的实体),以该资产未来所产生的现金流为偿债基础向投资者发行资产支持证券。与一般的融资方式相比,资产证券化具有一些独特之处:一是隔离破产风险。发行人将基础资产转让给SPV,发行人与基础资产法律关系已经改变,发行人若破产证券化资产也不作为清算资产。二是实现资产重组。以资产证券化的方式融资可以把部分未来预期现金流状况较好的资产剥离,或者对不同资产进行组合搭配,方便地实现资产重组。三是降低融资成本。资产证券化的基础资产一般相对较好,此外由于发行过程中有担保公司实现信用增级,因此融资成本一般低于以企业整体
    2023-06-06
    418人看过
  • 房租突然猛涨业主怎么维权
    一、房租突然猛涨业主怎么维权1.与房东积极沟通,尝试达成共识。进行此过程时需坚持自身观点,理解房东意愿,以期达到双赢的结果。2.若房东提出不合理要求,可拒绝按合同支付租金。合同为双方共同签署,应严格执行。如房东擅自更改合同内容,仍需按原合同支付租金。3.若上述方法均无效,可考虑终止合同,并让房东承担相应违约责任。在此之前,务必与房东充分协商,协商成功后方可办理退租事宜。若协商失败,可选择法律途径解决。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房租滞纳金合法吗在一般的租房合约条款中,租
    2024-07-09
    274人看过
  • 中餐品牌遭遇抄袭加强品牌商标保护刻不容缓
    近年来,连锁餐饮逐渐成为淘金热点。好的地段,加上好的招牌往往很多时候就可以成为招揽生意的法宝。众所周知,餐饮行业竞争激烈,如何吸引顾客上门不仅是很多商家的“头等”大事,也是“头疼”大事。在洋餐饮快速布局中国市场的同时,国内中餐企业也在走着一条有中国特色的餐饮连锁之路。但是,由于不少中餐企业对自身品牌的保护意识比较缺乏,频频遭遇他人假冒、模仿等侵权行为,在消费者权益受到损害的同时,自身的品牌也受到了很大程度的影响。维权之路才启程中餐品牌抄袭何其多业内人士指出,细数餐饮行业中的名店,都有被抄袭和改名的经历。对此,金百万的负责人告诉笔者,金百万品牌经营17年来,作为一家以直营为主、加盟为辅的联合式经营企业,金百万餐饮连锁集团现已发展为拥有9家直营店、76家加盟店的庞大规模。可让金百万感到无奈的是,在这些接受公司统一管理、统一培训的餐馆之外,还存在着更多的“金百万”和“仿效金百万”。因此,这次打假
    2023-04-23
    267人看过
  • 《证券法》的修订刻不容缓
    在11月19日的国务院常务会议上,注册制再度被提及,并且出现抓紧出台改革方案这样的措辞。同日,证监会副主席庄心一也公开表示,希望通过注册制改革的逐步推进,有助于解决当前IPO排队难题。管理层不断示好,预示着新股发行注册制改革的步伐将会加快。但值得注意的是,《证券法》的相关条款已成为横亘在注册制改革面前的最大障碍,《证券法》如果不抓紧修订,必然成为注册制改革无法逾越的一座大山。《证券法》修订的迫切性已经显现,事实上,修订的滞后已经影响到证券市场的各个角落,上市公司资产重组、证券公司股权激励、证券衍生产品的发展、股权众筹、债券适用范围等方面也受到制约。因此,《证券法》的再次修订已经迫在眉睫。今年两会期间,证监会主席肖钢就曾表示,对于推进新股发行注册制改革,证监会2014年的任务是研究新股发行注册制改革的方案,方案今年可以完成,但注册制正式实施要待《证券法》修订之后。在郭XX执掌证监会时期,就曾
    2023-06-06
    143人看过
  • 工龄十年,突然失业,该如何维权?
    单位无故辞退员工的话,应当向员工支付赔偿金,而赔偿金往往是经济补偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。临时工工作十年以上辞退赔偿标准是多少临时工工作十年以上辞退赔偿,根据《劳动合同法》第四十七条:经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。另外,《劳动合同法》第39条规定,劳动者有下列情形之一的,用
    2023-07-11
    484人看过
  • 拆迁维权:困境与突破
    宪法的修改在很大程度上将促成城市房屋拆迁的法治化,但如果将推进城市房屋拆迁法治化看作是一场革命,那么这场革命仍未取得成功。例如学界和媒体一直呼吁的违宪审查机制尚未建立,而这也使得我国城市房屋拆迁中存在的问题不会得到彻底的根除。首先,即便此次未将公民的私有财产权纳入宪法保护的范围,《宪法》第十三条业已明文规定:“国家保护公民的合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权”;第三十九条规定:“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查和非法侵入公民的住宅。”因此违背公民意愿的拆迁显然侵犯了公民的宪法权利。其次,按照《立法法》第八条规定,涉及民事基本权利即财产权利只能由基本法律调整。而拆迁往往涉及到一个城市成千上万户居民、千万人民的财产权利将被如何处置的问题,由地方独自制定规章或者相关行政管理部门单方面决定公民最基本的民事权利过于草率。最后,拆迁人和被拆迁人是两个平等的民事主体,他们之间就拆迁
    2023-07-02
    431人看过
  • 保护农村妇女土地权益刻不容缓
    2007年至今,河南全省各级法院共审理涉及农村妇女土地承包及相关土地和其他集体经济财产收益纠纷4138件,仅自去年7月份焦作两级法院社会法庭成立以来,就处理涉及农村妇女土地权益、婚姻家庭、邻居纠纷达700余起。侵犯土地承包经营权、土地承包经营权在流转、出租、承包、互换、继承等程序中引发的纠纷,出嫁女土地权益的保留、男到女家落户、离婚女等农村妇女土地及相关权益受侵害的比例较大,显得最为突出,造成案件当事人层层上访等引发不安定因素的事件。而农村妇女土地权益纠纷主要集中在农村出嫁女,以及上门女婿的土地承包权益,集体财产权益分配权益,宅基地使用权益纠纷等方面。这些类型的案件在处理中呈现了新特点,一是案件类型日趋多样,二是村民委员会或村民组当被告的较为常见,三是纠纷规模的群体性,一般涉及的人员较多,群众性特征明显。农村妇女土地权益纠纷产生的原因农村妇女土地权益纠纷明显增多的原因主要在于:村规民约不规
    2023-06-10
    369人看过
  • 一个突然刹车招来他人一顿拳脚
    因为一个突然刹车的举动,广西钦州市钦北区小董镇的班光艺就挨了同村的小青年班华敏的一顿好打。8月4日,钦北区法院公开开庭审理了这起人身损害赔偿纠纷一案,判决由班华敏赔偿班光艺医疗费313.5元、检查费148元、鉴定费200元,共计661.5元,其弟班华福负连带赔偿责任,同时驳回班光艺的其他诉讼请求。2008年11月17日下午4点半,班光艺驾驶一辆三轮摩托车回家,班华敏驾驶着一辆两轮摩托车搭乘着其胞弟班华福尾随在后一路同行。当回到村口的龙口岭时,班光艺突然踩了一下刹车将摩托车停下,致使紧跟其后的班华敏差点撞上班光艺的车子。紧急刹车将车停稳后,班华敏一边破口大骂一边用拳头揍班光艺,班华福则手持石头在一旁为其兄助势。班光艺招架不住,转身往自己家的方向跑去。然而,班华敏不肯罢休,拿了一根木棍追至班光艺家中将其殴打了一顿,致使班光艺的手臂受伤。而后,班华敏又出去砸坏了班光艺的三轮摩托车。事发后,班华敏
    2023-06-08
    307人看过
  • 李顺德:保护网络知识产权刻不容缓
    ——访中国社科院知识产权中心副主任李顺德教授知识产权保护已经被提到国家战略的高度,国家知识产权战略由社科院领衔,正在紧锣密鼓地研究制订。那么,国家知识产权战略是在怎样的背景下制定的?具有什么样的现实意义?对于网络环境下的知识产权保护,又有怎样的迫切性?记者为此采访了参与制订国家知识产权战略的著名专家、中国社科院知识产权中心副主任李顺德教授。李教授认为,国家知识产权战略的制订将对经济社会发展产生巨大的推动作用,而网络环境下知识产权保护的立法工作已经刻不容缓。据调查,目前国内拥有自主知识产权核心技术的企业仅为万分之三,99%的企业没有申请专利,60%的企业没有自己的商标。在知识产权日益成为新的国际竞争焦点的今天,这不能不让人感到知识产权保护的紧迫性。李顺德指出,上世纪80年代以来,西方发达国家为了巩固其在世界经济中的强势地位,陆续采取了一系列加强知识产权创造、管理、运用和保护的重大举措。各国加
    2023-06-05
    391人看过
换一批
#执行
北京
律师推荐
    展开

    强制执行是指人民法院的执行组织依照法律规定的程序和方式,运用国家的强制力量,在负有义务的一方当事人拒不履行义务时,强制其履行义务,从而实现生效法律文书内容。... 更多>

    #强制执行
    相关咨询
    • 后突然辞退怎么维权
      山西在线咨询 2022-10-21
      1、在合同期满后不续签,劳动者都能拿到经济补偿,但是有一种情况例外:单位在维持、提高待遇的情况下跟你续签,而你仍不同意续签的。2、经济补偿按工作年限计算,每工作满1年支付1个月工资,六个月以上不满一年的,按一年计算;不满6个月的按照半个月工资计算。
    • 被人突然打了应怎样维权。
      吉林省在线咨询 2022-10-27
      报警,如果构成轻伤,对方涉嫌刑事责任,故意伤人罪
    • 突然无故解雇,该如何维权
      安徽在线咨询 2022-10-27
      员工如果被单位违法辞退,可要求恢复劳动关系或按经济补偿金2倍的标准支付赔偿金。此外还可能争取其他款项,但要注意收集保留证据。若需帮助可电话联系我。
    • 一个月后公司突然解雇,劳动者如何维权?
      甘肃在线咨询 2025-01-10
      依据实际情况分析,一个月后公司解雇员工的赔偿标准需具体分析。如果是员工个人原因导致被解雇,则属于过失性解雇,无需赔偿。反之,如果属于非过失性解雇,用人单位需提前三十日以书面形式通知员工或额外支付一个月工资后,方可解除劳动合同。若用人单位违反劳动合同法规定解雇或终止劳动合同,则需依照劳动合同法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向员工支付赔偿金。
    • 行车时突然一个人刹车来不及避开
      广西在线咨询 2022-10-28
      伤情稳定后鉴定确定等级,再找律师面谈计算赔偿总额