工业厂房作为工厂车间来进行集约化生产的一个场所，其建设必须满足设备的存放、原料的储存、产品的运输等基本生产的需要，并同时为工作人员提供舒适的工作环境，那么自建工业厂房产权证如何办理?自建工业厂房办理产权证需要哪些费用呢?

自建工业厂房产权证如何办理?

一、工程前期的准备工作

首先取得拟建用地需要的使用权，规划新建建筑的布局，向主管部门申请新建工程报告，阐明新建建筑的使用用途、规划布局、建设规模、投资总费用等。取得立项批复后即进入工程建设的准备阶段。

二、工作准备工作

工程准备工作主要以取得施工许可证为完成标志。在办理施工许可证之间要完成的工作有：

1、地质勘察。费用为300至600元/孔;

2、地质勘测报告审查;

3、施工图设计;

4、消防申报、审查;

5、安评、环评;

6、图纸审查，完成后到主管部门进行图纸备案;

7、取得规划许可证;

8、施工、监理单位合同签定，完成后到主管部门进行合同备案;

9、去主管部门进行安全与质量监督备案;

10、建设项目的资金证明。

三、工程建设的实施阶段

1、委托有资质的测绘单位将控制点、定位交点，查清施工区域地下、地上的埋地、架空管线等，确定施工方案后施工单位按步就班进行施工;

2、正式用水申请;

3、施工用电申请、正式用电的申请;

4、天然气的使用申请;

5、各单体建筑及总平的施工。

四、工程的验收

前提条件是承建方履行完工程合同。总的如下：

1、正式供电(供电局提前完成配电验收)、供水;

2、测绘局完成规划验收;

3、办公楼、生活楼、厂房施工完成;

4、施工单位提供完整的施工资料;

5、消防大队完成消防验收;

6、质检站进行工程质量验收;

7、报当地质检站进行竣工验收备案;

8、试生产三个月内报当地市政府环保局进行环保验收。

五、将各项验收资料提交房管局，房管局审批后进行放证。

自建工业厂房办理产权证需要哪些费用

1、契税：房款的3%。(面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、交易费：3元/平方米

3、测绘费：按各区具体规定

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

5、交易费：3元/平方米

6、营业税：全额*5.5%(房产证未满5年的)

7、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)