买房签合同需要注意哪些方面-法师兄

买房签合同需要注意哪些方面

来源：互联网时间： 2023-04-07 10:22:16 366 人看过

买房签合同需要注意是事项有：

1、看开发商是否具备五证。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证；

2、买期房要注意建筑面积的约定；

3、买期房要约定条件和时限；

4、签约时要注意房屋质量问题；

5、签约时明确物业管理事项；

6、注意合同文本中补充协议的内容；

7、注意约定违约责任。

一、买房入户有哪些流程以及要注意哪些事项

买房的具体流程：确认开发商开发建设的房产是不是已经获得了银行的支持。准备相关的法律文件，填报《按揭贷款申请书》。拿着有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》来明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式以及其他的权利与义务。签订合同后，要在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

注意事项：

1.首先看开发商是否具备五证，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销售许可证。

2.买期房要约定交房条件和时限。

3.签约时要注意房屋质量问题。

4.签约时明确物业管理事项。合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

5.注意约定违约责任。

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