购房定金付完首付能退吗-法师兄

购房定金付完首付能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 05:27:40 408 人看过

一、购房定金付完首付能退吗

具体情形需依实际情况进行判断和处理。

在以下几种情况下，购房定金是有可能被退还的：

1、若双方严格按照约定履行各自义务，那么所缴纳的定金应当相应地抵扣作为购房款，或者予以全额返还；

2、当出现特定的客观原因致使无法签订正式的房屋买卖合同，或者在就协议以及补充协议的相关条款达成一致意见方面存在困难，且这种情况并非由任何一方单独造成时，所缴纳的定金便可得到退还；

3、如果卖方单方面违反了合同约定，导致交易无法继续进行，那么所缴纳的定金将有机会获得双倍的退还。

然而，除此之外的其他情况下，定金通常都是不予退还的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、购房定金交了能退吗

购房定金一般情况下不能退。

除非是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的；

或者因为卖方违约的，定金是可以退的，且卖方违约的，定金应当双倍退还。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金付完首付能退吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

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