个人要求房屋买卖合同中必须包括车位吗-法师兄

个人要求房屋买卖合同中必须包括车位吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 14:22:19 217 人看过

房屋买卖合同不是应当约定车位。但当事人明确表明必须约定车位的除外。根据相关法律规定，当事人基于真实意思表示，就订立房屋合同等相关事项协商一致的，可以订立书面协议，只要合同不违反法律规定，即可依法产生相应的法律效力。

一、遗赠扶养协议公证后效力不明怎么办

在对遗赠扶养协议进行公证后，该协议具有法律效力，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。根据相关法律规定，公民可以与法定继承人以外的个人或组织订立遗赠抚养协议，只要满足不违反法律规定、体现双方真实意思表示、协议主体适格等条件，该协议就有效。且前述协议经公证的，可以加强其证据效力。

二、签字就有法律效应吗

签字有无法律效应需要结合具体的情形予以判断。根据相关法律规定，一、合同内容合法，签订合同是双方当事人真实意思表示的，当事人采用合同书形式订立合同的，则签了字的合同有效，即签字就有法律效力。二、合同内容不合法，签订合同不是双方当事人真实意思表示的，则签了字的合同无效，即签字没有法律效力。

三、合同有效的条件都包括哪些

合同有效的条件包括：

1、双方当事人具有相应的订立合同的能力，即相应的民事权利能力和民事行为能力；

2、双方当事人的意思表示真实，缔约人的表达行为应当真实地反映其内在的效果意义，即其效果意义与表达行为一致；

3、不违反法律和社会公共利益。

根据相关法律规定，依法成立的合同自成立之日起生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多扶养相关文章

身份证
个人房屋租赁合同须包括哪些

个人房屋租赁合同须包括的内容：出租人和承租人的姓名、住所等基本信息；房屋的名称、位置等信息；租赁的用途；租赁的期限；租金的数额；以及支付期限和方式、地点等内容。一、商品房可以出租吗？商品房是可以出租的，根据《商品房屋租赁管理办法》：第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。二、北京市租房合同范本北京市租房合同范本：租房合同的内容一般包括出租房屋的名称、面积

2023-04-02

334人看过
法律综合知识
房屋买卖合同必须要去不动产登记中心打印吗

一、房屋买卖合同必须要去不动产登记中心打印吗针对购房合同的问题，实际上并非由房管部门直接进行打印，此项操作应在房地产管理机关进行备案。在签订购房合同时，必须明确列示出买卖双方当事人的详细个人资料，同时详细描述有关该处房产的确切地理位置，以及其准确面积数据，涉及的房产价值及其支付方式，双方维护房屋权益和义务类别，以及对于违约情况的相应处置政策等诸多关键内容。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、房屋买卖合同阴阳合同是否违法房屋买卖合同阴阳合同违法。阳合同无效，阴合同可能有效，也可能无效，根据具体案情判断。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效

2024-04-24

150人看过
仲裁委员会
房屋买卖合同卖房人能否要求买房人过户

房屋买卖合同卖房人是可以要求买房人过户的，但是卖方也应给予必要的协助。详情如下：房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。一、房屋买卖合同的条款房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款：1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：(1)房屋的坐落位置;(2)所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积;(3)房屋是现房，还是

2023-04-19

73人看过
承诺
房屋买卖合同必须遵循的规定

订立房屋买卖合同具备条款内容如下：1、当事人的姓名、姓名和住所；2、商品房的基本情况；3、商品房的销售方式；4、商品房价格的确定方式、总价、支付方式、支付时间；5、交付条件和日期；6、装饰设备标准承诺；7、供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施及公共设施的交付承诺及相关权益和责任；8、公共配套建筑的产权所有权；9、区域差异的处理方法；10、办理产权登记；11、解决纠纷的方法；12、违约责任；13、双方约定的其余事项。私人之间订立房屋买卖合同是否有效私人签订的房屋买卖合同如果符合以下条件的就是有效的：1．订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2．双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3．合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合

2023-07-05

280人看过

期房
买卖合同必须包括的内容是怎样的

买卖合同必须包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等内容。买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。房屋买卖合同包括哪些内容？房屋买卖合同应包括以下主要条款：1、合同双方当事人。买卖双方的姓名、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置；所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积；房屋是现房，还是期房；房屋的配套设施和维修标准。3、房屋的价格及付款时间约定。4、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。5、权利担

2023-08-01

468人看过
法律综合知识
产权车位买卖必须评估吗

一、产权车位买卖必须评估吗不需要评估，税务部门有基准价，按基准价和买卖合同价款中的高者为基数进行缴税。如果是个人的可以自己定价出售，如果是集体的一般会评估一下价格再售卖。二、车位买卖办理流程有哪些（一）车位核验。所需资料：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件；所需时间：一般10个工作日。（二）签约（包括网签、定金协议及买卖合同三部分）1、网签。网签价为车位原购买价，需要准备的资料有：车位本、身份证、户口本、婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）、银行卡。2、定金协议（与一般房屋买卖相同，超10万的部分要做资金监管）3、买卖合同（与一般的房屋买卖合同相同）（三）缴税。所需资料：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、原车位购买发票。（四）过户。买卖双方需在不动产登记中心办理过户所需资料：1、卖方：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、车位原购买发票；2、买方：身份证、户口本

2022-12-15

115人看过
定金
买卖房屋必须交定金吗

法律没有强制要求买卖房屋必须要交定金。不过在实践中，一般都是需要交的，所以是否交定金由买卖双方协商决定。依据我国相关法律的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。私人买卖房屋定金可以退吗私人买卖房屋定金可以退，因购房者导致解约的除外。购房者依约履行的、因特殊情况政策变化天然要素等导致解约的、对协议及补充协议内容未能达成合意导致解约不归责于任何一方的，定金可以退还；因售房者导致解约的，定金可以退还双倍。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定

2023-08-02

367人看过
合同内容
买卖合同中，卖受人必须要具备哪些义务

买卖合同买受人的主要义务是：一、交付标的物。交付标的物是卖方的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为实际交付和概念交付。实际交付是指由买受人实际占有的指标；概念交付包括返还请求权的转让、占有改定和简单交付。二、转移标的物的所有权。买受人的最终目的是获得标的物的所有权，将标的物的所有权转让给买受人是卖方的另一项主要义务，这也是买卖合同不同于其他涉及财产转让和占有的合同的本质特征之一。三、担保缺陷的义务。出卖人对其转让的财产负有权利瑕疵和物品瑕疵的担保义务。（1）担保权利缺陷的义务。（2）担保物体缺陷的义务。买卖合同内容必须包括哪些1、买卖合同内容必须包括的是：双方当事人的身份信息；标的物的基本信息；标的物数量、质量；标的物的价格、支付方法、交付时间和交付办法；标的物的包装方式、检验标准和方法；违约责任；争议解决方式。2、法律依据：《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转

2023-08-08

200人看过

农村房屋买卖
农村房屋买卖必须村委同意吗

无效。没有经过原、被告双方所在的村委会同意，双方签订的《房屋买卖协议书》因违反法律强制性规定，因此认定为无效。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。《民法典》第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百

2023-08-03

333人看过
遗赠
房屋买卖合同是否必须过户到购买人名下？

从表面上看来，这种方式的确可以规避限购，购房者跟卖房者签订正式的房产交易合同，并且还可以去做公证，但是因为不符合限购条件就暂不过户，等到购房者交够社保或纳税证明年限，符合限购条件之后再去办理过户事宜，当然也可以等到政策变化之时再过户，一切看起来都合情合理，不过签合同到过户的时间太长，变数太多。先签合同后过户，潜在风险很大。交物业费有合同吗交物业费是没有合同的。业主未单独与物业公司签订物业服务合同，也是需要缴纳物业管理费用的。一般情况下，业主通过与物业公司订立物业服务合同确立权利义务关系，但在前期物业服务合同场合，业主虽未直接签署合同，仍应受开发商与物业公司订立的物业服务合同约束。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（

2023-07-05

126人看过
购房合同
购买房屋是否包括赠送车位？需不需要在合同中明确？

本文介绍了关于车位赠与及产权和使用权的问题。赠与的是产权车位，需要签订购买车位合同；而使用权则需要签订协议。在购房合同中，车位的费用通常会标注，但价格需要将车位这一部分减去。因此，需要搞清楚送的是产权还是使用权，以免产生不必要的麻烦。需要搞清楚送的是车位的产权还是使用权。如果是产权车位，还需要签订购买车位合同。在购房合同中，车位的费用通常会标注，但价格需要将车位这一部分减去。如果送车位使用权，一般签订协议，多数情况下，所谓的送车位送的都是车位使用权。送车位使用权是否需要签订协议？根据我国《民法典》第275条规定，车库、车位的处分应当采用书面形式。因此，送车位使用权时需要签订相应的协议，以确保双方的权利和义务得到明确。否则，相关行为可能被认定为侵权行为，承担相应的法律责任。在实际操作中，车主和开发商应当遵循相关法律法规，签订规范的协议，以维护自身权益。送车位需要搞清楚产权或使用权,产权车位需

2023-11-13

496人看过
农村房屋买卖
农村房屋买卖合同必须是口头协议吗?

农村房屋买卖口头协议如果依法成立的有效。当事人订立合同，可以采用口头形式。农村房屋买卖口头协议自一方已经履行主要义务，对方接受时成立。依法成立的协议自成立时具有法律效力。一、口头协议有证人有效吗口头协议有证人有效。口头协议自成立之日起就有效。根据2021年实施的《民法典》第一百三十七条规定，以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。《民事诉讼法》第七十二条凡是知道案件情况的单位和个人，都有义务出庭作证。有关单位的负责人应当支持证人作证。不能正确表达意思的人，不能作证。二、口头协议有没有法律效力？口头协议属于合同形式的一种，如果是属于依法成立的有法律效力。根据2021年实施的《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现

2023-03-19

377人看过

银行贷款
个人房屋买卖合同需要公证吗?

个人房屋买卖合同需要公证的。个人房屋买卖合同是一方转移房屋所有权给另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或者称为卖方，支付房屋价款而取得所有权的一方为一般被称为买受人或者称为买方。一般说来，个人房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往会要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本，否则，不予办理备案、登记。一、购房合同等到拿到银行贷款后多长时间能拿到三个工作日左右就可以拿到购房合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。二、房屋买卖合同丢了怎么办如合同已备案，可以到房管部门复制下，如未备案可以到开发商处复制均可。但应当在复印件中

2023-06-19

184人看过
诉讼代理
该房屋买卖合同必须按照约定执行吗

依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同生效后，当事人要按合同的约定全面履行合同约定的义务，如果不履行的构成合同违约。一、单方面终止租赁合同怎么样赔偿单方面终止租赁合同，赔偿的方法如下：1、合同一方当事人单方违约的，按合同约定赔偿，租赁合同没有约定的，按实际造成的损失赔偿；2、违约金通常不得超过因违约造成损失的百分之三十；3、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。一、对于承租人，如果存在以下情况，可以单方面解除合同：1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付；2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的；3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的；4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康

2023-03-31

269人看过