个人住房贷款实行抵押、质押、保证三种担保贷款方式。
1、抵押贷款方式:目前,这种贷款方式最为普遍,因为贷款
者可用所欲购买房屋作为抵押物,这样对于大多数人来说是比较适合
的。如所购房屋还没有拿到产权证,银行允许开发商充当担保人,以
便客户得到贷款,待客户拿到产权证后再办理正式的抵押贷款手续。
对于申请借款购买公房的个人,最好事先征询售房单位,能否在
办妥房产证和抵押登记手续之前为个人提供第三方保证。如售房单位
不愿意,借款人还需另找具有代偿债务能力的单位作为保证方,或者
采用其他担保方式。
这种贷款方式安全可靠,但借款人要承担相关费用,借款人需到
贷款行认可的保险公司办理抵押物财产保险和贷款信用保险(目前,
借款人在贷款前,仍需办理抵押财产保险,但由于种种原因,贷款信
用保险——保证保险正在调整。因此,贷款信用的担保问题,尚需等
待调整后的保证保险或是其他的担保方式出现)。
抵押权设定后,所能证明抵押物权属的证明文件(原件)及抵押
物的保险单(正本)等,均由贷款银行保管并出具相应的保管证明。
2、质押贷款方式:指借款人(或第三人)将符合规定条件的
权利凭证交由贷款银行占有,贷款行以该权利作为贷款的担保而向借
款人发放贷款的方式。具有手续简便、相关费用较低等特点。
可用于质押的凭证有:国库券、国家重点建设债券、金融债券、
AAA级企业债券、建行系统存款单等有价证券。
3、保证贷款方式:指借款人在提供具有代为清偿能力的法人
(或其他经济组织作为保证人)后,银行向其发放贷款。作为保证人
-
如何申请个人住房贷款担保
191人看过
-
向贷款银行申请个人住房担保贷款
276人看过
-
个人住房贷款的担保方式有几种
183人看过
-
个人住房贷款担保方式有哪些
476人看过
-
个人住房置业担保贷款申请条件
459人看过
-
个人住房置业担保贷款申请条件
359人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
-
个人住房贷款的担保方式有哪些?新疆在线咨询 2022-03-28个人住房贷款一般采用抵押、质押、保证和抵押质押加保证四种担保方式。抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款发放贷款的方式。下列物品可以作为个人住房贷款的抵押物:一、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;二、抵押人依法取得的土地使用权;三、贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。质押贷款方式是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有。贷款银行以该权
-
个人住房贷款可实行的担保方式河北在线咨询 2022-10-12(1)抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放的贷款的方式。 (2)质押贷款方式是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有,贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。 (3)保证贷款方式是指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人或个人作为保证人而向其发放贷款的方式。 (4)抵押(质押)加保证贷款方式是指贷款银行在借款
-
个人住房贷款的担保形式海南在线咨询 2023-01-14(1)抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放的贷款的方式。 (2)质押贷款方式是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有,贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。 (3)保证贷款方式是指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人或个人作为保证人而向其发放贷款的方式。 (4)抵押(质押)加保证贷款方式是指贷款银行在借款
-
个人住房贷款的担保方式有哪些湖北在线咨询 2022-01-12个人住房贷款一般采用抵押、质押、保证和抵押(质押)加保证四种担保方式。 (1)抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放的贷款的方式。 (2)质押贷款方式是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有,贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。 (3)保证贷款方式是指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人或个人作为保证人而
-
个人住房贷款担保方式有哪些青海在线咨询 2022-04-07个人住房贷款一般采用抵押、质押、保证和抵押质押加保证四种担保方式。抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款发放贷款的方式。下列物品可以作为个人住房贷款的抵押物:一、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;二、抵押人依法取得的土地使用权;三、贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。质押贷款方式是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有。贷款银行以该权