商品房纠纷怎么诉讼赔偿-法师兄

商品房纠纷怎么诉讼赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 22:31:57 284 人看过

针对房地产交易中所涉及到的赔偿责任条款，需要明确以下几个关键点：

首先，如果在购买房屋的合约之中已经明确列明了相应的赔偿条款，那么，我们就应该严格按照这些合同条款的约定去执行赔偿义务。

其次，倘若买卖双方并未就赔偿责任进行过明确约定或者所做的约定不够清晰，那么在这种情况下，可以根据实际发生的经济损失情况来衡量赔偿金额，但需注意，赔偿款额最高不应超出原始经济损失总额的30％，而且在计算赔偿金额时，还应当将合同在履行过程中可能产生的利益部分纳入考虑范围之内。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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