开发商赔一年违约金如何赔偿-法师兄

开发商赔一年违约金如何赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 06:29:22 171 人看过

如果房产交易中出现了延期交房一年并有明确的赔偿条款的情况，那么在这种情况下卖方构成违反合约的行为，应该按照合同中的具体规定给予买方适当的赔偿金；

然而，如果合同未对该情况进行明确规定，此时可参考相关法律法规或房地产行业公认准则，以逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准作为依据来确定赔偿金额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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