没有房产证的协议房能买吗-法师兄

没有房产证的协议房能买吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-22 18:14:07 154 人看过

一、没有房产证的协议房能买吗

没有房产证的协议房不能买。

根据《城市房地产管理办法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、没有房产证的协议如何公证

没有房产证的协议公证手续如下：

向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房产合同公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与双方谈话并且制作谈话笔录；出具房产合同公证书。没有房产证的协议公证，并不能证明房屋的产权，只能够证明买卖双方间的交易存在。

三、怎样办理房产证过户手续？

1.买方需要对房屋的产权进行审核；

2.双方当事人签订转让合同，同中双方必须填写真实信息，如姓名、房产证编号、土地所有权年限、成交价格、双方需要履行的责任等。

3.房屋评估，买方提交贷款申请；

4.双方到房管局办理过户；

5.缴纳税费，领取房产证。

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