房客朋友死在出租房，导致买不出去，可以告房客吗-法师兄

房客朋友死在出租房，导致买不出去，可以告房客吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 23:57:57 260 人看过

一、房客朋友死在出租房，导致买不出去，可以告房客吗

关于租赁住户于房东所出租之居室内离世产生侵权法律纠纷之诉讼，其必要的起诉条件包括：原告须与涉案事项具有直接的利害关联；包含确切被告身份资讯在内的详细被告资料必须明确无误；原告需具备与其特定主张相应的实质性诉求；获取侵权责任纠纷相关证据及理由等方面不可或缺的支持材料。

原告须将诉讼呈递至被告合法地址所属地的法院进行立案，即便如此，租客的过世并不意味着一律由房东承担侵权责任。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条

【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《中华人民共和国民法典》第七百零六条

【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

二、出租房柜子损坏修复后需要赔偿吗

租用房屋期间造成房内家具的破损，应该遵循租赁协议中明确规定的赔偿办法，同时依据该家具实际的经济价值来确定赔偿金额。

作为出租方，他们需承担起保证家具的安全性，并确保它们始终适用于既定的使用目的，如果是因承租方的疏忽或者个人失误引起的家具损毁，那么责任便由承租方全部承担。

关于具体的赔偿方案，我们可以参照以下几个步骤执行：首先，确认家具受损详情，承租方需要清楚地了解到破坏了哪些类型的家具及其相关程度如何，这将有助于我们进行更为合理的赔偿；其次，对此类家具受损造成的财产损失进行评估，参酌包括市场价格、剩余价值等多方面的因素；再者，与业主就赔偿金额展开谈判，如若无法在双方彼此之间协商出一个满意的解决方案，也可以考虑第三方机构的调停或是申请仲裁；落实赔偿举措，根据协商或仲裁获得的结果，承租方有责任按约支付相应的赔偿金，无论是采取一次性付款还是分期交付的方式均可。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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