合同无效相互返还的规定-法师兄

合同无效相互返还的规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 14:11:35 238 人看过

合同无效后，当事人因合同而取得的财产应当原物返还给对方，无法原物返还的，应当折价补偿。若双方互相负有返还义务的，重合的部分可以冲抵。

一、二手房买卖合同无效怎么办？

二手房买卖合同无效，已经交付的房屋，买方需返还给卖方。卖方对于买方已经支付的房款，也应当返还。如果二手房买卖合同的义务双方均未履行，则不再履行。

根据《民法典》第一百五十七条的规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

二、债权合同无效后如何处理

债权合同无效后的处理方式是：当事人双方因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任；一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失。

三、可撤销可变更合同具有怎样的合同效力

可撤销可变更合同具有如下的合同效力：

1、可撤销合同自当事人在法定期限内行使撤销权的，合同自始无效，当事人应当返还原物，无需返还的，应当折价补偿；

2、可变更合同自合同变更后，新增加部分的条款效力高于原条款，但当事人另有约定的除外。

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判合同无效房屋不可以不返还。合同无效或者撤销后，应当返还合同取得的财产。合同无效的，基于合同项下的所有权利义务自始无效，双方履行的，应当返还。根据《中华人民共和国民法典》的规定，无效合同或者被撤销合同从一开始就没有法律约束力。如果合同部分无效，不影响其他部分的，其他部分仍有效。合同无效或者撤销后，应当返还合同取得的财产；不能返还或者不需要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方的损失。双方都有过错的，应当承担相应的责任。哪些情形房屋抵押合同无效1、债务人有多个债权人时，而将其全部财产抵押给其中一个债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，这种抵押合同无效；2、权属有争议的房地产；3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；4、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；5、已依法公告列入拆迁范围的房地产；6、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的

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