可以要求租者进行整理，一般来说都是要恢复原状的，不行可以起诉。
房屋租赁
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。
登记过程
为了加强房地产市场秩序，保障当事人的合法权益，根据《城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定实行房屋租赁登记备案制度，对租赁双方的合同进行监证，发给承租人《房屋租赁登记证》。
一、登记范围：凡在城镇范围内的房屋所有权人，将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的单位和个人。
二、应提交证件
1、租赁双方的身份证明或法律资格证明
2、房地产交易合同登记申请表
3、房屋所有权证、国土证
4、房屋租赁合同
三、办理程序
1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记
2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见
3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见
4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》
5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完
四、收费标准按年租金的2%收取租赁监证费，租赁双方各负担1%.
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房屋租赁合同到期没有给我恢复原状怎么办
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租赁合同有效是否适用恢复原状
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恢复原状一、租赁合同有效是否适用恢复原状恢复原状是有溯及力的合同解除所具有的直接效力，是双方当事人基于合同发生的债务全部免除的必然结果。在合同尚未履行时，解除具有溯及力，基于合同发生的债权债务关系全部溯及地消灭，当事人之间当然恢复原状，不存在产生恢复原状义务的余地。恢复原状义务只发生于合同部分或全部履行的情况。由于合同自始失去效力，所以当事人受领的给付失去法律根据，应该返还给付人，也可以采取其他补救措施。因此，恢复原状请求权乃是合同解除的溯及力之体现。民法上的请求权，种类繁多，性质不一，仅就财产性的请求权而言，既有物权性质的请求权，也有债权性质的请求权。合同解除后恢复原状请求权具体属于何种性质的请求权，在学界存在着很大的分歧。而对该请求权的定性不同，将导致标的物灭失风险责任的不同，以及权利有无优先力和排他力的不同对于合同主体的权利义务影响很大。二、租房起诉费用谁来承担租房起诉费用具体由谁负担，要待2023-05-06362人看过 -
违约金房屋租赁合同没到期要转租应当经出租人同意。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。一、承租人擅自转租房屋的应当给予治安管理处罚吗承租人未经出租人的同意，把房子租给第三人，这样的情况叫做自行转租，承租人是不得擅自转租的，否则需要承担相应的法律后果。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租租赁房屋，但未及时提出异议的，视为同意转租。未经出租人同意，承租人转租租赁房屋，出租人解除房屋租赁合同时，要求承租人返还向第三人收取的超出出租人应收租金部分的利益的，人民法院应予支持。将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓2023-03-2858人看过 -
恢复原状经出租人同意的装饰装修行为，除非双方有特殊约定，否则租赁合同期满后，出租人无权要求承租人恢复原状或赔偿损失。出租人以同意承租人装饰装修为代价借以换取租金，此时装饰装修给其房屋造成的潜在损失已通过获得租金补偿完毕。2023-03-29176人看过 -
合同期限房屋租赁合同没到期要转租应当经出租人同意。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。一、商铺和二房东签的合同有效吗与二房东签订的商铺转租合同在满足以下条件时有效：1、原租赁合同具备法律效力且并未终止；2、出租人同意转租；3、次承租人具备完全民事行为能力；4、转租合同期限不超过原租赁合同期限，否则超出期限部分无效。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、转租二房东需要承担什么责任法律上二房东转租未经大房东同意需要承担违约责任。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未2023-02-21339人看过
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恢复原状顾先生夫妇与林先生夫妇居住在同一小区。几年前,两家商量合伙炒房,顾先生夫妇将自己的201室房屋出售给林先生,林先生夫妇将自己的402室房屋出售给顾太太,双方都办理了银行抵押贷款,但实际仍由双方各自居住,也未支付任何房款。两对夫妇取得贷款后合伙炒房,赚了不少钱,但钱多了,人却变了。2009年,顾先生的太太考虑到一旦离婚,房屋是共同财产,与丈夫一人一半,便打算把房屋转到父母名下。她没与顾先生协商,就将402室房屋通过买卖合同,返还给了林太太,并要求林先生将201室房屋过户给自己的父母。此事最终被顾先生知道。去年10月,顾先生向法院起诉,要求确认所有买卖合同无效。上海市宝山区法院审理后认为,两家房屋互相买卖,是为套取银行贷款,并没有买卖房屋、履行合同的真实意思。据此,法院判决相关合同均无效,两处房屋均恢复至最初的产权情况。一、刚买的二手房被法院查封了该怎么办首先，双方成立的房屋买卖合同是有效的。2023-04-1084人看过 -
租房合同未到期可以先和出租人协商，可以按照房屋租赁合同约定的处理，协商不成，也没有约定的可以申请调解，或向法院起诉。承租方违背合同约定对出租人的权益造成了一定的损害，需要进行赔偿的责任。承租人与出租人在签订承租协议时关于承租的事项都有明确约定，双方都对其内容有信赖利益，一方违约侵犯其对方权益时是要承担责任的。一、提前退租的违约责任有哪些提前退租的违约责任是承租方违背合同约定对出租人的权益造成了一定的损害，需要进行赔偿的责任。承租人与出租人在签订承租协议时关于承租的事项都有明确约定，双方都对其内容有信赖利益，一方违约侵犯其对方权益时是要承担责任的。二、出租人提前解除合同赔偿怎么赔房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同，但是，在符合我国《民法典》规定的情形下，出租人即出租人是有权在房屋租赁合同到期以前解除合同的，主要包括以下几种情形，可以分为以下两类：（一）约定解除当事人协商一致，2023-03-05144人看过
广义的恢复原状是指恢复权利被侵害前的原有状态。例如通过消除影响使被侵害的名誉权得到恢复。狭义的恢复原状是指将损害的财产修复，即通过修理恢复财产原有的状态。恢复原状的适用以须有修复的可能与必要为前提，如玉碎即不能适用此种责任形式。 恢复原状在... 更多>
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合同到期后怎么恢复原状上海在线咨询 2022-03-10如果我判断不错你的问题涉及到一个房屋租赁合同结束之后是否需要恢复原状的问题，这个问题的解决的原则是有合同约定按照合同约定办理，没有合同约定按着司法解释的规定办理：按解释的规定是否有承租人来承担恢复原状也就是重新砌墙的责任主要看当初装修（拆墙的时候有没有经过出租人的书面同意），如果双方在合同中约定或出租人书面同意拆墙，则承租人无需承担！否则的话这个是由承租人来承担恢复原状就是重新砌墙的责任的！ -
合同没到期房屋租赁合同还没有到期怎么办？四川在线咨询 2022-07-08关于合同没到期房租到期不搬怎么办的问题作出以下回答，1、合同期内不交租金，这需结合租赁合同，延付租金的违约责任及延付租金是否约定有合同的解除。2、添附问题，主要还是看合同，合同没有约定的，看《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定 第十二条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。第 -
租赁合同解除后怎么才可以恢复原状湖北在线咨询 2022-07-21解除合同。所产生的法律后果是恢复原状，但对于标的物已被使用并获得收益如何恢复原状，我们认为原告无法使出租车实际恢复到订约时的状态，原告使用出租车导致出租车的使用年限减损，应以填补出租车所减损的使用年限的方式来作出补偿较为合适。对营运证的恢复原状，因该营运证没有具体的使用年限，原告使用该营运证并不会减损该营运证的使用寿命，且原告在使用营运证过程中每月还需向行政部门缴纳相关费用以保持营运证的继续使用， -
房屋租赁合同没到期怎么办？湖北在线咨询 2023-05-09房屋合同没到期不想租了可以协商一致解除合同，但是违约方应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。
