卖方毁约买方要付中介费吗，卖方毁约的后果有哪些-法师兄

卖方毁约买方要付中介费吗，卖方毁约的后果有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 08:03:22 232 人看过

卖房毁约买方不需要付中介费，卖方要赔中介费一并承担违约责任，一方违约时，受损失一方的解决办法可以是向对方进行协商、卖房违约的后果是退赔定金或者赔偿违约金、无法协商的还可以通过诉讼解决。

一、买方违约还要赔卖方的中介费吗

卖房毁约买方不需要付中介费。买方违约，卖方主张买方承担违约责任，赔偿损失。但卖方与中介公司签订的合同，如果中介公司没有违约，需要支付中介费。属于不同的法律关系。《中华人民共和国民法典》当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、卖方毁约后果有哪些

卖房违约的后果有以下方面：

1.因客观原因解约

如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行(例如：自然灾害、政府政策等)，这种情况下卖方需提供不可抗力相关文件证明，随后与买方及中介进行三方协商，签订解约协议。这种情况下，卖方一般只需退还买方定金，不必承担其他违约金。

2.与买家进行协商

这种情况往往是由于主观原因卖家不愿继续出售房屋，但和买方及中介进行了积极沟通，三方均没有异议。三方签署解约协议，约定解约细则即可。

3.买家存在违约情况

如果买方存在违约状况，而卖方提出解约，并三方无异议的也可直接签署《解约协议》，卖方可要求不退定金。

三、卖方毁约买方能要求赔偿损失吗

卖方毁约买方能要求赔偿损失。

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。

《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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