法院能强制租户搬走吗-法师兄

法院能强制租户搬走吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 01:34:47 357 人看过

对于租户拒绝搬迁的情况，合法有效的强制方式为，

首先由相关当事人以诉讼形式向当地法院提交申诉，待诉讼程序终结并且获得胜诉判决之后，依据生效法律依据，再向人民法院提出强制执行申请。

在此过程中，请注意个人不得擅自进行强制性令租户迁移的行为。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

业主
拖欠租金的租户何时才能被强制搬出？

租户不交租金三个月可以强制搬离。租赁合同中约定，承租方连续三个月未付租金的，承租人有权解除合同，则出租方主张解除合同是正当、合理的。但若承租方以出租方未能按合同约定完成宿舍装修、设备基础施工等事由进行抗辩，主张行使抗辩权，此时案件无疑将变得复杂起来，双方的合作基础也将丧失。租户不交租金怎么处理租户不交租金，出租人可以解除合同。承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，造成损失的，由承租人赔偿：1、擅自转租承租房屋；2、擅自转让租赁房屋，转借给别人或者转让使用的；3、擅自拆除、改变结构或者改变租赁房屋用途的；4、拖欠租金6个月以上的；5、拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；6、利用租赁房屋进行违法活动的；7、故意损坏租赁房屋的；8、法律、法规规定其他可以收回的。《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改

2023-07-10

181人看过
强制执行
法院强制执行时要把家里的东西搬走吗

法院强制执行不是把家里所有的物品都搬走。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。法院强制执行中会保留哪些东西？根据《民事诉讼法》的相关内容规定：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留执行人及其所扶养家属的生活必需费用。按照法条字面意思就是为了维持日常生活所必须的生活必需品，这个必需品的额范围一般包括以下几种：（一）被执行人及其共同生活的亲属生活所必需的房屋，当然对多余或闲置的房屋仍可以执行；（二）被执行人及其所抚养家属的衣物、家具、炊具、餐具等家庭生活不可缺少的物品；（三）被执行人及其所抚养家属在职业上或教育上所必需的物品。如从事农业生产的手扶拖拉机、电机、水泵，个体经营户的小型机械、设备等等；（四）

2023-08-12

357人看过
法律综合知识
租房到期不搬法院怎么强制执行

一、租房到期不搬法院怎么强制执行关于租客在合约期满之后仍未搬离出租房屋的问题，屋主有权采取司法途径解决，向法院提起诉讼，并请求法院通过强制手段来督促租客尽快迁离所占之地。在屋主启动法律程序、以法律援助形式寻求帮助之时，应备齐以下必备资料：1．完整的起诉状；2．与此案件密切相关的各类证据，如房屋租赁合同或房产所有权证等等。依据我国现行法律规定，住房租赁期限通常不得超出二十年。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。二、租房到期不退押金要怎么办遇到黑房东无故不退还押金的，首先想到的方式当然是协商。告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不归还押金是对合同的违约。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调，租户可以选择去相应的部门投诉。

2024-04-24

194人看过
刑事拘留
法院拍卖房子租户不搬走怎么处理

诉讼参与人或者其他人拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留。民事强制执行是人民法院运用国家强制力，依法定条件和程序，对经生效法律文书确认的当事人的债权予以公力救济而进行的司法活动。一、被执行人的拘留条件是什么被执行人拘留条件如下：1、有拒不履行义务的行为。这是执行人员作出拘留裁定的前提条件，如果被拘留人没有拒不履行义务的行为就不能进行拘留；2、需经院长批准。司法拘留作为限制人身自由的一项强制措施，属于执行工作中的重大事项，应当经过三名以上执行员讨论，报人民法院的院长批准。失信被执行人是指未履行生效法律文书确定的义务并具有“有履行能力而不履行”、“抗拒执行”等法定情形，从而被人民法院依法纳入失信被执行人名单的人。被执行人是指在法定的上诉期满后，或终审判决作出后，未履行法院判决或仲裁裁决，并进入执行程序的当事人。在法院对于民事诉讼判决原告胜诉后，

2023-04-01

447人看过

业主
业主不让租户搬走物业能放行吗

通常要是业主将房屋出租给了他人使用的话，此时自然需要由承租人来承担物业费，不过具体的双方也是可以协商之后再约定。对于物业费的收费标准，我国是有规定的，作为商业用房此时的物业费自然是要比民用房的高一些。如果业主和承租人对物业费没有约定，则物业费应由业主自行承担。业主是物业服务合同的主体，有义务缴纳物业费。如果业主和承租人之间没有关于物业费的约定，则交纳物业费的义务并没有发生转移，显然仍然应当由业主承担。业主在交纳物业费之后，没有权利要求承租人承担该项费用。一、物业有权停业主的水电吗首先，小区业主的水电直属供电公司。所有的法律关系是业主和供电供水公司直接的合同关系。物业如果是受供电供水公司委托收取水电费，那么物业公司也就是和供水供电公司的一个委托关系，而不是和业主的水电合同关系。供水供电公司不得拒绝业主前往缴费。其次，小区物业和业主之间是基于《物业服务合同》而形成的服务法律关系，小区物业应该按

2023-03-02

297人看过
仲裁机构
一房二租房东强制第一租户搬家违不违法

一房二租房东强制第一租户搬家是不违法的，但是构成违约。房屋已经租赁给他人，新签订的租赁合同无法实际履行，双方应当解除新房屋租赁合同，同时可以要求房东承担违约责任。一、租房时房东提前解除租赁合同怎么赔偿房东提前解除房屋租赁合同有约定的按照合同约定赔偿，没有约定的按实际造成的损失赔偿，但不应超过实损30%。双方应当按照租赁合同的约定履行自身的义务，提前解除房屋租赁合同属于违约，除损害赔偿外租客有权要求房东继续履行该合同。二、房租已交还能退吗1、根据我国房屋租赁合同的相关规定，任何一方单方面提出解除合同，需要提前一个月通知对方，乙方提前退租，甲方有权没收全部的保证金。如果我们提前交了房租中途想要退租的话，我们可以提前一个月和房东进行协商。通常情况下，剩余的房租是可以退的，但是押金一般不会退还。2、如果我们在房屋租赁合同中，有约定提前退租如何处理，比如说乙方提前退租的话，扣除1个月房租作为违约金，

2023-02-04

308人看过
房贷
房贷违约，法院能否强制执行搬家？

还不起房贷法院会强制执行搬家。法院强制执行是法院根据法律裁判结果对被告人采取的强制行为。这是一种特殊的强制措施，由人民法院执行人员按照法律文书的规定，强制被申请执行人完成指定的行为。根据相关法律规定，强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。离婚一套房产有房贷法院如何执行房子有房贷，法院可以强制执行。第一、有财产拒不履行，涉及法律责任。拘留、罚款、拒执罪。第二、按揭房产还未办理接房手续或者还未装修入住的话，则极大可能被查封、拍卖。但涉及房产这类不可分的财产，不太涉及超标的问题。毕竟拒不付款，是责任。第三、若已入住，涉及唯一住房，即便不拍卖。也会被查封。《中华人

2023-07-05

52人看过
法律综合知识
法院能因为强制执行强行取走被告银行账户的钱吗？

律师回复：对方申请强制执行在手续齐全、合法时法院可以直接划拨你账户上的财产。在2008年4月1日前，《民事诉讼法》第219条：申请执行的期限，双方或者一方当事人是公民的为一年，双方是法人或者其他组织的为六个月。前款规定的期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。若是到期不还，就可以认为是拒付！没有判决书支持是不能从你帐户上划走款项的。申请强制执行应向人民法院提交哪些材料？1、申请执行书。申请执行书中应当写明申请执行的理由、事项、执行标的，以及申请执行人所了解的被执行人的财产状况。申请执行人写申请执行书确有困难的，可以口头提出申请。人民法院接待人员对口头申请应当制作笔录，由申请执行人签字或盖章。外国一方当事人申请执行的，应当提交中文申请执行书。当事人所在国与我国缔结或共同参加的司法协助条约有特别规定的，按照条约规定办理。2、生

2022-04-18

288人看过

法律综合知识
合同不到期租户要搬走吗

一、合同不到期租户要搬走吗租房合同尚未到期，承租人想要搬走的，属于承租方违约，应当承担违约责任。如果合同有约定的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果没有约定的，应当按照实际损失赔偿出租人。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、房租合同不到期能退押金吗房租合同不到期，押金是否退还，需要根据以下情况分析：

2024-01-26

371人看过
继续履行
租户可以立刻搬走房东吗

房东在租赁期满后，可以马上让租客搬走，租赁期限届满属于法定的合同终止条件。合同终止后，当事人之间的合同义务消灭，无需再履行。即出租人无需将出租屋提供给承租人使用，承租人无需再需交房租。一、房东提前中止合同应该怎么处理房东提前中止合同应该这样处理：1、首先，应判断出租人提前解除租赁合同的原因。如果不能归责于出租人，如果承租人拖欠租金或拒绝支付租金，出租人提前解除合同是有法律依据的，承租人不能向出租人索赔违约责任或赔偿损失，在这种情况下，承租人可以与出租人协商，尽快支付租金，以确保租赁合同的继续履行；2、其次，可以分析租赁合同是否有明确的租赁期限，租赁期限不明确或者租赁期限不明确的，视为不定期租赁，出租人可以随时解除合同，无需承担违约责任或者赔偿；3、但是，如果出租人违反合同约定提前解除租赁合同，应根据合同约定的违约责任向出租人支付违约金或赔偿金。当然，建议出租人尽量提前解除合同，并尽量与承租

2023-03-24

303人看过
再婚
离婚户口不迁走能强制吗

离婚户口不迁走可以申请强行迁走，离婚户口不迁走的规定如下：1、离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地派出所办理分户或迁转手续，当地公安派出所应依据法院的判决或调解书，按照分户、立户的规定予以办理；2、如一方当事人若不愿交出原户口簿，经派出所动员说服无效的，可按法院判决或调解书办理分户或迁转手续，并在户口登记簿上注明分户日期和原因，离婚后户口不迁出处理如下：（1）双方协商不成的，可到警察局申请强制迁移户口；（2）离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续，当地公安派出所应依据法院的判决或调解书，按照分户、立户的规定予以办理；（3）如一方当事人不愿交出原户口簿，经公安派出所动员说服无效的，可按判决或调解书办理分户或迁转手续，并在户口登记簿上注明分户日期和原因。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由

2023-08-10

202人看过
报警
房东强制赶走租户可以报警吗

民警会告知租房纠纷属于民事纠纷，建议租房纠纷当事人根据租赁合同的约定进行处理或者通过法律途径向人民法院起诉处理。如果租房双方存在肢体上的冲突找公安，公安机关会受理。房东发现租客在租屋内从事违法行为，可报警并解除租赁合同。在订立合同时，当事人可约定一方解除合同的条件，当解除合同的条件成立时，则可以解除双方合同。若合同未约定一方解除合同的条件，租赁双方也可协议解除合同，当事人在宣告合同解除时应当运用符合法律规定的方式及条件，切忌不作无任何通知的“解约”。一、房屋出租是否可以转租房屋转租有的风险风险一：租金无法收取收不到租金的情形最为普遍，所以这也是房东最为关心的一个问题。租客以各种理由拖欠租金的，可以在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金的违约条款。在租赁合同中就约定，如果出现拖欠房租达2个月以上的情形，房东可以终止租赁合同，并要求租客赔偿损失。风险二：房屋不当使用房屋遭到滥用，比如改变了居住用途，

2023-03-16

115人看过

法律综合知识
怎么让邻居租户搬走

1、先好好沟通试着先跟邻居好好沟通，多了解一些对方的情况，说不定能帮到对方。告诉邻居，自己的利益怎么受损了，稍微有点良心的人就会承认自己的错误。只要你好好说话，问题并不难解决。不要夸大其词，也不要随便指责对方，你只是善意地给予对方一点提醒。2、走正规途径你可以把邻居的问题，记在一个本子上，收集好确凿的证据。比如闹钟的声音太大，院子非常杂乱，卫生间有难闻的味道等等。打电话给物业或居委会，该说的话要说，该协商的问题要协商。3、可让警方介入如果以上的方法，都不能奏效，恶邻居还是继续我行我素，严重干扰到周围人的生活，你可以打110．对于已经失控的情况，让警方介入，这是一个很好的办法，强迫邻居改变自己的行为。4、做个有力量的人如果对方实在不讲理，你就不要跟这样的人多讲。没工夫耗下去，也不要想着打击报复，冤冤相报何时了？无论如何，自己要做一个有力量的人，不要让邻居觉得你在欺负和冤枉他，可以用自己的知识

2023-03-26

249人看过
强制拆迁
租户拒绝搬迁时，能否通过法律手段进行强制拆迁？

不可以，即便租客拒不搬出既属于违约行为，又属于侵权行为，你仍然不可以强制处置他的财物。房主若自行开锁进入该房屋，将对方所以行李强行搬出收回房屋，会涉嫌违反《治安管理处罚法》的相关规定，存在非法入侵住宅的情形。门面租户可以拆走装修吗这个要分情况来看，第一种情况，门面是自己租的，但同时也是自己装修的，在租门面房的过程当中没有出现过任何违约行为，那后期不想租了，也可以将装修拆走，但也仅限于可以拆的装修。第二种情况，门面房是房东自己装修的，那租户不想租门面房了肯定不可以直接拆装修，私自拆装修属于违约行为，在严重的情况下还需要承担相应的法律责任。一般门面房里面的设备是自己购置的，那后期也可以自己带走。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府

2023-07-09

491人看过