单方终止合同是否具有法律效力-法师兄

单方终止合同是否具有法律效力

来源：互联网时间： 2023-03-08 09:32:19 190 人看过

只要符合约定解除或者法定解除，单方面解除合同，也就是单方终止合同就有效。符合法定解除合同的情形的，当事人一方可以解除合同，自解除通知到达时生效。合同订立后，通常情况合同都有法律效力，终止合同符合法律规范的具有法律效力。

一、二手房买卖双方有自行解约权利吗

二手房买卖双方在符合约定或者法定解除条件时，具有自行解约权利。除此以外，当事人也可以通过协商的方式解除合同。根据2012年生效的《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、做多份合同如何做多份合同

多份合同依法生效，只要买卖合同的标的物非法律禁止交易的物品，一经买卖双方当事人意思表示一致即告成立，并依法生效。对于多重买卖行为中每一个单独的买卖合同，也都不例外。

针对多重买卖合同，如果每份合同符合法律规定的生效要件的话，那么每份合同就是具有法律效力的。只不过，此时表的物只有一个，意味着只能由一方能够获得所有权，而对于其他的购买者，则可以解除合同，然后追究出卖方的违约责任。

三、租房合同如何解除

协商解除，当履行合同过程中发生争议的时候，双方可以协商，尽量的减少双方的损失，和平的化解矛盾、解决问题。

约定解除，一般在签订租赁合同的时候，会约定有租赁期限、违约责任，或是合同的解除条件，当符合合同约定的解除条件时，出租人可以解除合同。

法定解除，法定解除是法律规定，当达到某种条件，一方当事人享有单方面解除合同的权利。

对于房屋租赁合同的解除，当承租人出现擅自转租租赁房屋、利用承租的房屋从事非法活动等情形时，出租人可以单方面解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多约定解除相关文章

债权人
终止法律服务合同的效力有哪些？

终止法律服务合同的效力有在于当事人之间的合同权利义务关系消灭，合同各方当事人不再受合同关系的束缚。另外，合同终止还具有以下法律效果：(一)依附于主合同的从合同消灭。如担保合同关系应于主合同终止后消灭。(二)当事人应依法承担后合同义务。所谓后合同义务，是指在合同终止后，当事人依诚实信用原则，根据交易习惯应履行的通知、协助、保密等义务。(三)在因一方当事人违约而引起合同终止的情况下，对方当事人仍有权追究其违约责任一、合同终止的情形(1)债务已经按照约定履行；(2)合同解除；(3)债务相互抵销；(4)债务人依法将标的物提存；(5)债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止)；(6)债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外)；(7)法律规定或当事人约定终止的其他情形。合同终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务解除，解除包括单方解除和

2023-04-11

204人看过
合同终止
委托合同单方终止有什么法律后果，合同终止有什么原因

一、委托合同单方终止有什么法律后果委托合同单方终止的法律后果如下：1.当事人任意解除委托合同的后果。委托合同的任何一方当事人都有权随时解除委托合同。如果因解除委托合同而给对方造成损失的，除不可归责于自己的事由外，解除合同的一方应当赔偿损失。2.因当事人一方的原因而终止委托合同的后果。因委托人的死亡、丧失民事行为能力或破产，致使委托合同终止将损害委托人利益时，在委托人的继承人、法定代理人或清算组织承受委托事务之前，受托人应继续处理委托事务。二、委托合同终止有什么原因委托合同终止的原因有以下两种：1.当事人一方解除委托合同在委托合同中，合同的当事人双方均享有任意终止权，可以任意终止合同。2.当事人一方死亡、丧失民事行为能力或破产在发生当事人一方死亡、丧失民事行为能力或破产时，除当事人另有约定或根据委托事务的性质不宜终止的以外，委托合同终止。三、委托合同的解除要注意什么委托合同的解除要注意当事人

2023-05-03

426人看过
合同终止
合同终止后的法律后果是什么，合同是否有效

合同终止是指合同有效成立后，合同已经履行或者当事人一方或者双方在合同履行过程中表示意思消除合同关系的行为。合同终止包括合同已经履行并终止，合同因输入意思而终止。如果合同是在履行完毕的基础上消灭的，则合同的效力结束了。如果合同以合同当事人的意思表示为基础解除，则合同的效力终止在合同解除时。当时人另有约定的，合同解除的效力也可以追溯到合同成立时。合同终止与合同解除的法律后果合同权利义务终止后，发生相应的法律效力。（一）合同权利义务消灭，未履行的合同义务不再履行；（二）合同附随义务发生，并进入履行阶段；（三）合同终止后，当事人的特定权利和合同的特定条款仍然有效；1、合同中的结算和清理条款仍然有效。2、当事人请求损害赔偿的权利不因合同终止而消灭。（四）合同权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯，履行通知、协助、保密等义务。应当注意的是，合同权利义务的终止，不影响合同中结算和清算

2023-08-07

486人看过
不可抗力
合同是否具有法律效力？口头约定是否有效？

1、如果该合同内容属于法律、行政法规规定采用书面形式的，口头约定不具有法律效力；2、当事人约定采用书面形式的，但在没有签订书面合同之前，口头约定的合同内容无效；3、若不是上述两种情况，则当事人双方的口头约定是具有法律效力的。劳动合同具有什么约束力内容是什么劳动合同具有的约束力是：不得擅自变更或解除合同，合同成立后，当事人认真履行合同中规定的义务，不得以任何理由拒绝履行自己的义务；违反合同应当承担相应的违约责任，除了不可抗力等法律规定的情况外，合同当事人不履行或者不完全履行合同时，必须承担违反合同的责任。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

2023-08-06

176人看过

土地承包
土地承包合同单方是否有权终止

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。我国《农村土地法》第20条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定：“耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年。特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”这一法律规定做出这种区分，主要是依据不同性质土地的投资收益期限的差别，更有利于保护土地承包经营权。由此可知，土地承包合同正常情况下单方无权终止。一、

2023-02-21

476人看过
劳动者
劳动合同上的单位盖章是否具有法律效力？

根据我国劳动合同法的规定,劳动合同的生效需要经过用人单位和劳动者双方的协商,并在劳动合同文本上签字或盖章。只有用人单位公章在所有印章中具有最高效力,可以代表法人意志,盖了公章就等于该组织已承认这个合同。根据我国劳动合同法的规定,劳动合同的生效需要经过用人单位和劳动者双方的协商,并在劳动合同文本上签字或盖章。这样,劳动合同才能产生法律效力。劳动合同上只有用人单位公章。公章在所有印章中具有最高效力，可以代表法人意志，盖了公章就等于该组织已承认这个合同。劳动合同单位盖章不签字，是否代表认可合同？根据我国《劳动合同法》的规定，用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。然而，在实际操作中，有时用人单位可能会在单位盖章时不签字，这种情况是否代表认可合同呢？首先，我们需要明确的是，《劳动合同法》规定了用人单位应当与劳动者订立书面劳动合同，并采用书面形式。同时

2023-09-07

418人看过
合同终止
合同终止方式：单方面主张有效吗？

单方面解除合同的条件可参考以下几点：一、合同内明确约定的，一方有合同中约定的违约行为，另一方可单方面解除合同。二、单方面解除合同，合同内可体现为租金约定、相关费用约定、破坏主体或擅自装修约定、消防安全约定、一方涉及违法国家法律法规等，具体看合同内相关约定内容。三、合同内未明确约定的，一方实际给另一方造成损失的，双方通过协商解决。房东有权利单方面终止合同吗？房东不能随意单方面终止租赁合同，但根据民法典的规定，具有下列情形之一的，房东有权解除租赁合同：1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，2、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的；3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的；4、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人

2023-07-21

163人看过
违约金
合同只约定单方违约金是否有法律效力

依据我国相关法律的规定，合同中只约定单方违约责任的，是属于显失公平的情形，一方当事人可以向法院申请撤销合同，合同撤销后不再具有效力。《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定：有下列情形之一的，撤销权消灭：(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；(二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

2023-04-21

451人看过

工程施工合同
工程施工合同终止协议范本，合同终止的法律效力有哪些

一、工程施工合同终止协议范本终止协议书____________________________(甲方)与____________________________(乙方)双方于____年__月__日在___________________________(地点)共同签定的_______________号协议于____年__月__日期满。由于_______________________________原因，经甲、乙双方协商，一致同意(提前或如期)终止该协议,订立如下条款：1、甲、乙双方同意终止______________号协议。2、协议期间，乙方进口入甲方工厂的不作价设备,价值______万港元；作价设备,价值______万港元；借用设备,价值______万港元；总值______万港元(详见设备清单),该设备__________________________________________

2023-06-09

284人看过
效力待定合同
效力待定合同能否终止合同

效力待定的合同可以解除。效力待定的合同被追认前，善意相对人有撤销的权利，善意相对可以撤销合同。此外，当事人协商一致，可以解除合同。一、无权转租的合同效力无权转租的合同效力是效力待定的。经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，合同有效。如果权利人认为此合同有损于自己的权益，可以拒绝追认，该合同为无效合同。并未受领交付的善意相对人，可以向无权处分人主张缔约过失责任。二、有多人签的合同只有一人代签合法吗？多人签订的合同，其中一人是代签的法律没有禁止该行为，但该代签行为必须经过被代签人的授权，否则该合同的效力待定。根据2021年实施的《民法典》第一百七十一条第一、二款规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追

2023-03-17

93人看过
仲裁机构
空白合同是否具有法律效力：单位签署的探讨

单位签空白合同达成协议的，具有法律效力。劳动合同应在公司与员工协商一致的基础上签订。一旦双方签订，劳动合同生效，履行约定义务，承担相关法律责任。但是，由于双方只对劳动合同的内容达成口头协议，如果不在书面合同中注明，一些非正式公司可能会篡改合同的内容，导致最终合同损害员工的利益，如减少原工资，将对员工的利益造成重大损害。签订空白合同的风险有哪些签订空白合同的风险包括：1、被合同对方添加有利于对方的条款；2、业务人员利用空白合同欺诈或者与对方串通，损害当事人的利益等。根据2021年实施的《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条规定，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中

2023-07-05

379人看过
合同无效
合同若无效，是否具有法律约束力？

无效合同不具有法律效力。合同无效的法定情形如下：1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益；3、一方或双方以法律形式掩盖非法目的的；4、合同中有损害社会公共利益的条款；5、违反法律、行政法规的强制性规定。无效合同从什么时候起无效无效合同自始无效，行为人因无效合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行

2023-07-04

374人看过

劳动合同效力
劳动合同效力终止的计算方法？

企业解除劳动合同日期应以解除劳动合同通知书或证明书载明的时间为准。一、用人单位解除劳动合同流程是什么(1)制作书面解除劳动合同通知书，并且送达给劳动者，解除劳动合同通知书应当载明用人单位解除劳动合同的事实、理由及依据。(2)应当事先将解除劳动合同理由通知工会。(3)在解除或者时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在15日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。(4)用人单位依照法律有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在劳动者办结工作交接时支付。用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存2年备查。二、解除劳动合同的详细程序是怎样的(1)制作书面解除劳动合同通知书，并且送达给劳动者，解除劳动合同通知书应当载明用人单位解除劳动合同的事实、理由及依据。(2)应当事先将解除劳动合同理由通知工会。用人单位违反法律、行政法规规定或者劳动合同约定的，工会有权要求用人单位纠正。用人单位应当研究工会

2023-03-24

105人看过
辞职
公司单方面出具的辞职证明是否具有法律效力

1、公司单方面出具的辞职证明是否具有法律效力。有《劳动合同法》第四十条规定的下列情形之一的，用人单位可以提前三十日书面通知劳动者或者补发一个月工资，解除劳动合同：（一）劳动者因非因工负伤，不能从事原工作的医疗期满后，不得从事用人单位安排的其他工作（二）劳动者不能胜任工作，经培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作的；（三）劳动合同所依据的客观情况发生重大变化的，致使劳动合同无法履行，用人单位与劳动者协商不成变更劳动合同内容的协议的。（1）离职证明由离职单位出具，载明员工与本单位的劳动合同期限、劳动合同解除或终止日期、工作岗位、在本单位工作年限，等（2）由于离职证明中没有明确的接受单位，因此不需要在离职证明上写收件人的姓名和地址，而需要写下签发离职证明的日期。（3）离职人员办理离职证明时，最好申请加盖原公司公章，即公司全称公章，这样证明效果更大，离职证明更规范。（4）离职证明仅适用于合同期满或经公

2023-05-31

149人看过