因体制变动引起的房地产纠纷案，法院应否受理？-法师兄

因体制变动引起的房地产纠纷案，法院应否受理？

来源：互联网时间： 2023-04-22 18:52:09 237 人看过

因体制变动引起的房地产纠纷案，法院应否受理？最高人民法院关于因体制变动引起的房地产纠纷案法院不应受理的复函

海南省高级人民法院：

你院琼高法（民）他字〔1991〕2号《关于机械电子工业部第五研究所诉中国人民解放军38002部队后勤部土地、房屋、财产纠纷一案的请示报告》收悉。经研究并征求有关部门意见后认为：双方讼争的海南省三亚市榆林天然暴露试验站房屋、土地纠纷是因机械电子工业部第五研究所体制变动引起的，应由有关部门解决，不应由人民法院作为民事案件受理。据此，本案应由第二审法院撤销第一审判决，驳回原告起诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
最高人民法院关于因政府行政管理方面的决定引起的房产纠纷不应由人民法院受理的函

【发布日期】1988-6-9【实施日期】1988-6-9【发布单位】最高人民法院【文号】安徽省高级人民法院：安徽省科学技术委员会为与安徽省盐业公司房产纠纷一案，不服合肥市区人民法院（85）民字第116号判决，合肥市中级人民法院（86）民上字第1号判决和你院皖法民他字（1988）第007号通知，向我院提出申诉。经研究，我院认为：省科委与省盐业公司均为省政府下属机构，他们之间的房产纠纷是因行政管理方面的决定引起的，案件应由省政府通过行政程序予以解决，而不应由人民法院作为民事案件受理。据此，建议你院按照审判监督程序重新研究该案的处理。为做好双方当事人的工作，妥善处理有关问题，请积极协助省政府做好善后工作。处理情况，请及时报我院备查。

2023-06-10

162人看过
保全
法院受理什么样的房产纠纷

法院一般受理的纠纷是商品房买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、房地产抵押纠纷、婚姻房地产分割等房地产纠纷。根据《最高人民法院关于受理房地产案件的通知》和《最高人民法院关于党委发文调整引发的房地产纠纷不属于法院主管范围的批复》，下列房地产纠纷法院不予受理：（一）党委发文调整引发的房地产纠纷一般不予受理。当事人应当向有关政府部门申请解决，当事人不服后向法院提起诉讼。（2）政府行使指令调整划拨、机构撤并分合引发的房地产纠纷。法院一般不予受理，当事人应当向有关主管部门申请解决。（3）单位内部建房、分房等引起的纠纷一般不予受理。如果被分配人分配新房，无理占用旧房，或者被分配人以单位分配不合理为由占用公房，被侵权人可以向法院提起民事诉讼。法院受理房产纠纷费用是多少主要由两部分构成，一是案件受理费，二是其他诉讼费用。房产案件属于财产案件，其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳：争议金额不满1000元的，

2023-08-07

403人看过
假离婚
假离婚引发的纠纷法院受理吗？

假离婚引发的纠纷在一般情况下法院会予以受理。根据我国现行《民事诉讼法》的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系所产生的民事纠纷。假离婚一般是指夫妻双方为了满足一方或双方的某种需求，一致同意办理离婚手续，并且同时商定，在目的达到后再办理复婚手续的行为。一、假离婚证买房五年了怎么办1、假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。2、假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。3、法官不能主观臆断

2023-06-24

302人看过
劳动纠纷
劳动纠纷案法院会不会受理

法院会受理。在司法实践中，基层人民法院一般都不直接受理劳动争议案件的，只是受理当事人对仲裁裁决不服的争议案件。仲裁是劳动争议案件的前置程序。当事人对劳动争议调解仲裁法仲裁法第四十七条规定以外的其他劳动争议案件的仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼；期满不起诉的，裁决书发生法律效力。劳动纠纷案件可以直接跳过劳动仲裁，向法院起诉吗一般说来，劳动争议案件劳动仲裁是前置程序，劳动争议要先经过仲裁，之后对仲裁不服才可以起诉。除了有欠条的劳动报酬可直接向法院起诉，其他劳动争议案件是需要先申请劳动仲裁的。另外，如果涉及到的是社保问题，这个只能是向检查部门或者社保部门进行投诉，仲裁和法院是不处理的。《劳动争议调解仲裁法》第四十八条，劳动者对本法第四十七条规定的仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

2023-07-24

332人看过

承诺
引起土地纠纷的主要原因

一、产生土地纠纷的主要原因（一）相邻单位或个人之间权属界线不清。（二）实地面积与批准面积不一致。（三）用地手续不完备。（四）有关补偿、安置等措施未落实。（五）国家政策体制变动。（六）土地租赁、借用或重复征用、划拨等引起土地权属紊乱。（七）农田基本建设造成的土地原有状况的改变和地界变更而又无原始记载，以及其他历史原因遗留问题等。二、房屋漏水找谁投诉处理防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的属于开发商的责任，可以向质监站投诉。也可以向法院起诉，一定要在质量保质期内提出!另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。房屋漏水找建设局下的质监站。遇到这种情况，可以首先考虑找物业协调开发商解决，如果解决不了，就可以到建设局下属的质监站投诉。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住

2023-06-15

123人看过
摄制权纠纷
宜昌中院受理首起摄制权纠纷案

宜昌中院受理了该院第一起有关电视剧摄制权纠纷的知识产权案件。10月25日，武汉腾越广告有限公司持一份电视剧《村官》的联合摄制合同书诉至宜昌中院，请求法院判令该剧导演李京忠停止侵害、赔偿损失1万元。武汉腾越广告有限公司诉称，该公司及当阳市文化体育局与李京忠签订了一份联合摄制电视剧《村官》的合同书。合同约定，由李京忠负责电视剧的拍摄，武汉腾越广告有限公司和当阳市文化体育局享有制片权，三方共同组建摄制组。合同签订后，李京忠未经合作方同意，以擅自组建《村官》摄制组，并私刻印章，对外签订合同，于2005年9月在长阳私自开机。该公司认为，李京忠的行为损害了合作方依法享有电视剧《村官》的摄制权，请求法院判令李京忠停止不法拍摄活动，并赔偿损失。目前，宜昌中院已受理了此案，并将择日开庭审理。

2023-06-08

478人看过
民事权利
法院是否受理企业自主重组引发的纠纷

人民法院是否受理企业自主重组引发的纠纷，是一个非常慎重的问题。一般来说，人民法院受理企业自主重组产生的纠纷；对于政府主导的“非自主”重组，相关纠纷不是劳动合同履行产生的问题，也不是劳动争议，人民法院一般不予受理。根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律的解释（三）》第二条规定，人民法院受理企业自主重组产生的争议。文章主要包含三层含义：一是企业自主重组引发的劳动争议案件中平等主体之间的民事权利纠纷属于人民法院的管辖范围，应当由人民法院依法受理。第二，改革不是企业自己进行的，而是政府在引导和指导下进行的。改革引发的纠纷不是劳动关系，平等民事主体之间因民事权益发生纠纷，应当由人民法院受理，人民法院不予受理。三是在确定人民法院受理此类案件的范围时，不应根据企业性质区别对待。企业自主重组与“非自主”重组有何区别。在政府主导的企业改革中，企业权利的转移不是企业的决定。企业自主重组是基于自身经济利

2023-05-02

406人看过
两审终审制
房地产公司纠纷案件：法院如何应对？

这段内容讲述了在审理房地产纠纷案件时，法院会依据客观事实以法律作为判断的准绳。同时，依据我国民事诉讼法的相关规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。因此，当事人可以根据纠纷涉及的标的大小，向房地产所在的基层人民法院、中级人民法院或高级人民法院提起公诉。法院在审理案件时，会依据客观事实，并以法律作为判断的准绳。2、房地产属于不动产，依据我国民事诉讼法的相关规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。为此房地产纠纷产生后，根据纠纷涉及的标的大小，当事人可以向房地产所在的基层人民法院或中级人民法院或高级人民法院提起公诉。【法院如何审理房地产纠纷？】房地产纠纷是指在房地产开发、交易、租赁等过程中产生的各种纠纷。法院在审理房地产纠纷案件时,通常会依据相关法律法规和司法解释进行审理。在审理房地产纠纷案件时,法院通常会进行以下几个步骤:1. 确定案件事实。法院会通过调查

2023-08-28

384人看过

劳务输出
劳务输出活动中的担保纠纷法院应否受理

【案件】天南公司系依法批准的从事劳务输出及中介服务的公司。刘某毕业后，一直在天南公司实习，领取一定的实习报酬。2007年8月5日，天南公司(甲方)与刘某(乙方)签订了一份赴马来西亚船员协议书，王某作为担保人与天南公司签订了担保合同一份。合同约定，刘某在马来西亚工作期间，若私自变更接收单位或合同期满后不按时回国，则视为违约，担保人王某承担向天南公司支付违约金15万元的连带责任。9月26日，天南公司为刘某办理了出国手续，刘某被安排在马来西亚远轮12号商船上从事海航工作。12月10日刘某无故离岗，至今下落不明。【分歧】本案主要存在以下两种意见：第一种意见认为刘某与天南公司之间是劳务合同关系，刘某无故脱岗构成违约，法院应受理天南公司的起诉。第二种意见认为王某与天南公司所签订的担保合同不是以债权债务关系为内容且具有一定人身关系，法院不该受理本案。【评析】笔者同意第一种意见，法院应当受理劳务输出活动中

2023-04-22

497人看过
离婚诉讼
本起离婚案法院应否受理

「案情」李某(男)与高某(女)于2002年3月登记结婚，婚后双方因性格不和，常发生吵闹。2004年8月，高某生一女，产后高某即丢下女儿回到娘家。李某几次到高某娘家想带回高某，均遭高某娘家人的辱骂和殴打，甚至李某的父母去说情时也遭到了殴打。李某无奈之下，于2005年2月向法院提起离婚诉讼。「分歧」对于法院应否受理该案，存在两种观点：第一种观点认为，《民法典》第一千零八十二条之规定：“女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。”，这是保护妇女权益的强制性规定，本案中高某产后不到一年，李某即提出离婚，故法院不应受理。第二种观点认为，虽然《民法典》第一千零八十二条规定了在三种特殊时间里男方不得提出离婚的情形，但同时该条也作出了例外规定，即如果“女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的”，法

2023-06-12

272人看过
购房合同
引起购房合同纠纷的原因

购房合同无效的情况包括：房地产被分离出售、产权未进行过户登记、未得到共有人的同意、侵犯他人的优先购买权、存在价格欺诈行为以及合同内容违反法律法规。以下内容可能导致购房合同无效:1.房地产被分离出售,合同将无效;2.产权未进行过户登记,合同将无效;3.未得到共有人的同意,买卖房地产的合同将无效;4.侵犯了他人的优先购买权,合同将无效;5.存在价格欺诈行为,合同将无效;6.合同内容违反法律法规,合同将无效。哪些情况下购房合同无效？购房合同是购房者与开发商之间就房屋买卖所订立的合同,是房地产交易中的重要法律文件。在购房过程中,可能会出现一些情况使得购房合同无效。以下是一些可能使购房合同无效的情况:1. 合同主体资格不合格:购房合同的当事人应当具有完全民事行为能力,否则合同无效。如果购房人未成年或者无民事行为能力,则购房合同无效。2. 欺诈行为:如果购房人受到房地产开发商的欺诈行为,例如故意隐瞒房

2024-01-15

150人看过
仲裁委员会
人民法院受理房产纠纷案件应当具备哪些条件？

1、人民法院受理房产案件的条件是什么？原告必须是与本案有直接利益关系的市民。法人和其他组织有明确的被告。有具体的诉讼请求和事实。属于人民法院受理范围和受诉人民法院管辖。2、哪些房产纠纷不属于人民法院受理范围？执行政策引起的住房纠纷，应由各级政府主管部门解决。因行政命令调整计划、机构撤退等房地产纠纷。公司内部建造住宅、分室等引起的占有住宅、腾房等房地产纠纷。当事人订有有效的仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理。法律法规规定须先行裁决的房地产纠纷，未经有关行政机关先行裁决，向人民法院起诉的，人民法院不予受理。3、哪些房地产纠纷仲裁委员会不予受理？根据我国《仲裁法》，下列房地产仲裁委员会不予受理：涉及婚姻．收养．监护．继承．析产．赠与的房地产案件。依法应由行政机关处理的房地产行政纠纷。法律法规规定不能申请仲裁的其他案件。其他：人民法院已经受理或已经审结的房地产案件。涉及落实政策的房地

2023-08-18

64人看过

劳务输出
法院是否应当受理劳务输出活动中的担保纠纷案件

【分歧】本案主要存在以下两种意见：第一种意见认为刘某与天南公司之间是劳务合同关系，刘某无故脱岗构成违约，法院应受理天南公司的起诉。第二种意见认为王某与天南公司所签订的担保合同不是以债权债务关系为内容且具有一定人身关系，法院不该受理本案。【评析】笔者同意第一种意见，法院应当受理劳务输出活动中的担保纠纷案件。理由如下：一、本案中刘某与天南公司之间是劳务输出合同关系，不是劳动合同关系。劳动合同与劳务合同虽然都具有劳动内容，但有以下区别：劳动合同的一方当事人劳动者与另一方当事人用人单位在行政人事上存在隶属关系，而劳务合同的当事人之间没有隶属关系，是平等的民事主体。刘某毕业后一直在天南公司实习，双方不存在劳动关系，因此双方当事人于2007年9月5日签订的是劳务输出合同。二、本案劳务输出合同担保协议属于保证合同。本案中王某是具有保证能力的合格保证人，保证的债权为劳务输出合同中的附成就条件的违约金且数额

2023-08-17

226人看过
公房
单位内部房改中的纠纷人民法院应否受理？

我们遇到下面一起纠纷：职工甲原住A房（系单位宿舍），位实行房改时，甲同意购买B房，A房由单位作价卖给职工。现乙向单位交了购房款，但由于甲对B房不满，不腾退A，致使乙无法进住。请问，此类纠纷人民法院应否受理？我们认为，此类纠纷人民法院一般不应受理。1992年最高民法院《关于房地产案件受理问题的通知》中指明：“因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，不属于人法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。”另外，1993年全国民事审判工作座谈会纪要中亦提出：“分配公房用权是单位内部行政管理行为，职工因对单位分房决定有意见起的纠纷，应由本单位或有关行政部门解决。”信中所提情况目前当属于单位内部分配住房的一种特殊式。因为房改中单位卖房一般只限于本单位职工，且多为优惠价，不同于一般的商品房买卖。另外，对于这种房屋买卖关系我目前没有完

2023-04-22

78人看过