2023济南购房契税-法师兄

2023济南购房契税

来源：互联网时间： 2023-05-09 22:14:25 337 人看过

一、2020济南购房契税

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4％的税率征税。

二、购房契税是什么

购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

契税
依据北京购房契税规定,购房契税如何计算

北京市住建委联合北京市地税局，对外发布了北京近期购房规定——《北京市住房和城乡建设委员会北京市地方税务局关于公布本市享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知》(下称《通知》)。《通知》规定，北京市享受优惠政策普通住房平均交易价格调(小区网论坛)整为按照全市住房平均交易价格结合区位调整系数确定。其中，全市住房平均交易价格为2010年成交均价每平方米建筑面积18000元，区位调整系数按照《北京市享受优惠政策普通住房平均交易价格区位调整系数表》确定。北京市住建委联合北京市地税局，对外发布了北京近期购房规定——《北京市住房和城乡建设委员会北京市地方税务局关于公布本市享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知》。《通知》指出，享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套建筑面积在140(含)平方米以下;实际成交价格低于按本通知标准确定的所在区域普通住房平均交易

2023-05-04

210人看过
法律综合知识
契税发票全款购房包含契税吗

全款购房的发票中不包含契税。契税是购房后单独向税务机关缴纳的税种，纳税义务人应当在省级政府确定的3—5％的幅度内按照本地区实际情况交纳，全款购房其房价不包含契税。契税发票全款购房包含契税吗的法律依据《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。《中华人民共和国契税法》：　第三条　契税税率为百分之三至百分之五。\n契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。\n省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住

2022-06-16

105人看过
契税
购房契税会涨吗

不会，借此次契税税率事件来怂恿购房者加快住房交易的现象开始增多，所以需要明确，此次税法到明年才正式实施，而且不涉及税率调整。这是今年下半年稳定住房交易和市场预期所需要做的内容。一、二手房买卖双方都需要缴税吗需要，双方需要交的税有：1、契税(买方支付)对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税;2、营业税(卖方支付)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。3、个税(卖方支付)核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。4、印花税(买卖双

2023-03-27

289人看过
法律综合知识
2024购房契税新政策？房产契税交多少

如今已经迈入二零一九年三月有余，很多人都还在观望到底适不适合购买房屋。随着会议的召开，关于购房契税新政策也开始进入了大家的视野之中，到底是比之前合算还是相对于之前更加的不适合购买房屋了呢？让我们一起来看一下，房产契税交多少？会不会对我们购买房屋的时候有影响。一、购房契税新政策1、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据乘税率。2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。3、契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。4、对商业用房，房产和单价超过9324元／平米的房子收3％。5、个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地税。6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。二、房产契税交多少1、住宅小区建筑容积率在1以上。2、单

2023-12-03

372人看过

法律综合知识
南宁房产契税退税政策，房产契税如何计算

一、南宁房产契税退税政策1．购房者在南宁签订预购合同后，必须在十日内进行纳税申报，此时征收机关会核定具体的纳税期限。契税的计算方法相对直接：应纳税额＝计税依据×税率。2．在南宁，契税的标准税率介于3％－5％，但通常实际征收率为3％。为了支持房地产市场，政府通常对一般商品房的契税进行减半收取。3．不过，商业用房和别墅等特殊房产类型则坚持按3％的标准税率征税。值得注意的是，单价和容积率超过地方政府规定的房产，不论其性质，契税同样按3％征收。4．具体的房产单价规定较为复杂，因此建议购房者咨询当地房产登记中心以获取准确信息。二、房产契税如何计算契税的计算基于房产的计税依据和相应的税率。1．举例来说，深圳福田区和龙岗区的房产单价超过一定数额后，契税税率都是3％，但具体的数额不同。2．从2008年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下的普通住房，契税税率暂定为1％。3．此外，个人销售或购买住房时，

2024-02-18

198人看过
契税
上海购房契税是怎样？上海购房契税怎样计算？

说起可以去旅游的一些大城市，上海也一定会包括在其中，上海现在发展很是良好，尤其是经济上面，当然在经济得到了非常巨大增长的同时，房价也是有了提升，房屋价格的变动所带动的还有一些很细小的因素，而这里面也是包括了税费，那么上海购房契税是怎样?上海购房契税怎样计算?一、上海购房契税是怎样?1.对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人.配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。3.纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住

2023-05-20

283人看过
法律综合知识
退房能退契税吗，购房后退房如何退契税

契税是在土地房屋权发生转移时向个人所征收的一种税，在完税后在办理退房手续时，很多人疑问退房能退契税吗？其实契税是只有在特定的情况下才会退的，那么购房后退房契税是怎么退的呢？退房能退契税吗？1、完税后办理退房的情况有两种：一是已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记。二是已签订合同，并办理了房地产权属登记。2、第一种情况，原则上给予办理退税，但也有例外。根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定，交易双方已签订房屋买卖合同，由于各种原因最终未能完成交易的，如果购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳税款应予以退还。3、但其中有例外的情况，即购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋的，根据《国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》规定，当购房人从银行取得抵押凭证时，购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成，必须依法缴纳契税，这种情况退房就不再给予

2024-04-06

100人看过
法律综合知识
购房契税2024年收费标准？契税税率规定

购房契税在我们国家是根据你买房的地区进行征收的。因为购房地区的不同会导致购房契税的收费标准也是不一样的。因此具体的还是需要看您是在什么地方买的房子。那么购房契税收费标准是怎样的呢？以及契税税率规定又是怎样的呢？今天我们主要是对这两个问题作出比较详细的一个解答。一、购房契税收费标准1、房契税收费标准一：根据《中华人民共和国契税法》，商品房契税收费标准是3％—5％。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话，还会给予免征或者减征；2、房契税收费标准二：对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税；3、房契税收费标准三：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平

2024-04-04

309人看过

契税
买房契税怎么退税？购房契税的退税条件有哪些

可能有很多人都知道买房子需要交纳税费，但是对于退税的相关政策认识的不是很多，为了能够缓解人们买房子的困难，如今在上海地区已经开始实施退税的相关政策了，不过想要退契税的话，还应该要满足相关的条件才可以，那么买房契税怎么退税?购房契税的退税条件有哪些?一起来看看相关的介绍吧。一、买房契税怎么退税按照现行契税政策，退税受理如下：1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。3、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审核表》并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。4、归档。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请

2023-05-22

215人看过
契税
现在购房契税咋算？

问：我买了一套105.23平方米的二手房，套内面积为80.23平方米，经协商一共付给原房主70.5万元的房款，那么过户时应该缴纳多少钱的契税？是不是所有房屋都需要缴纳契税？答：契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。从上述读者咨询的情况看，属于房屋买卖，是需要缴纳契税的，而契税税率根据个人情况的不同而变。契税税率的规定是3%—5%，一般取3%。为了支持地方房地产业的发展，政府对一般商品房减半收税。太原市地税局工作人员介绍，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；90平方米至143平方米住房契税为1.5%；143平方米以上（不包含143平方米）契税为4%；其他不是唯一住房的契税均按3%计算。此外，如果是90平方米以下普通住房的，

2023-06-10

306人看过
法律综合知识
购房契税由谁支付

一般由买方支付购房的契税，买方应当按照成交价的3－5％在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天进行交纳。购房契税由谁支付的法律依据《契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。《中华人民共和国契税法》：　第九条　契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

2022-06-30

268人看过
契税
天津购房契税退税条件

1、对于个人购买单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的住房(“别墅”除外)，只要该住房是购房人家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，均可享受契税减率征收的优惠政策。2、根据《中华人民共和国征收管理法》规定，纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的税款。3、如果该房屋系您直接从开发商处购得，开发商已向你收取了3%的契税，并帮你缴纳，而你又符合家庭唯一住房契税减免政策，按不同情况分别办理减免。4、契税退税办理需提供基本资料：户口本复印件(农村户口需更新)、如是农转城居民，需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件(买方)、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。一、二套三套商品房契税征收标准契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，

2023-06-28

346人看过

契税
购房契税减免分购房时间吗

一、购房契税减免分购房时间吗商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。当事人购房之后，需要在签署合同时交纳契税，维修基金等税费，凭完税证明办理房产证。如果当事人延期缴纳，规定每天有万分之五的滞纳罚金。二、规定：契税缴纳的时间是以购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，也就是说缴纳契税的时间以签订购买房屋合同为

2023-03-10

463人看过
契税
湖南房屋契税是多少

一、湖南房屋契税是多少1、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。3、契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。4、对商业用房，房产和单价超过9324元／平米的房子收3％。5、个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地税。6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。二、房屋契税的分类房屋契税的分类：1、契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。2、是按销售价格计算。销售价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权

2023-06-07

200人看过