东阳不想购房能退定金吗-法师兄

东阳不想购房能退定金吗

来源：互联网时间： 2024-04-08 22:49:25 448 人看过

一、东阳不想购房能退定金吗

关于定金和订金在法律上的性质，我们通常会认为订金可以要求退还，而定金则不允许返还。

然而，根据我国现行的相关法律法规，对于定金的返还问题存在着一些特殊情况：

（1）当收取定金的一方未能履行与对方签订的合同中所设定的义务时；

（2）或者是收取定金的一方在履行其债务过程中未严格按照双方约定进行操作时；以上两种情形下，收取定金的一方都有可能面临失去定金的风险。

此外，值得注意的是，如果卖家在以认购、订购、预订等方式向买家收取定金后，由于某种原因无法与买家达成商品房买卖合同，那么根据法律关于定金的相关规定，卖家需要承担相应的责任。

同样地，如果因为不可归责于买卖双方的原因，导致商品房买卖合同最终未能顺利签署，那么卖家也应该无条件地将定金如数退还给买家。

《民法典》第五百八十七条

【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、不再购房后能退定金吗

不再购房后定金一般不能退。

但如果是因为卖方的问题而不买的，比如说卖方以欺诈方式使买方在违背真实意思的情况下签订合同，该合同是可以撤销的，撤销后因该合同取得的财产，应当予以返还，这里所说的财产包括定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“东阳不想购房能退定金吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

定金
购房定金能退吗？不退定金可以吗？

除不可归责于双方责任和买卖协议未达成，国家政策外，需承担违约责任。定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保，其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以实现。给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金。定金受法律保护，是一种担保而非预付款，如果是买方违约，是无权要求拿回来的。一、订金和定金在法律上有什么区别在我国现有的法律中并没有“订金”的说法，只有定金。所以若约定的是订金，那么在法律上是没有支撑依据的。所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定

2023-03-26

434人看过
法律综合知识
不想买房定金和购房款可以退吗

在购房过程中，若已经交纳了定金却又决定放弃购买，此时定金是无法进行退回处理的。这是因为我们所签订的购房购销合同具备法律约束力，并不能够轻易地解除其中涉及的各项条款和承诺。然而，如果经过双方进一步协商，卖方愿意考虑取消或变更原先达成的协议，那么买方同样需要承担相应的违约责任，对卖方因此而遭受的经济损失进行赔偿，在此情况下，定金也是无法进行退回处理的。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-07-30

412人看过
法律综合知识
限购后不想买房可以退定金吗

限购后不想购房已交的定金一般不能退。公民在购买房产时没有有义务切实地了解己方权利义务，签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方没有购房资格的，及在后面因为拿不出正当理由而不购放的，买方需承担违约责任，定金不能退；限购政策出台之前交付定金，之后被限购，一般可以退定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-30

426人看过
定金
个人不想买房定金能退吗

一、个人不想买房定金能退吗不想买房定金是不可以退的，当合同不能正常履行时，定金作为罚则。如果是买方违约，则定金不能返还;如果是卖方违约，房子不能购买的时候，则定金要双倍返还给买方。在交定金前要注意：1、查看房屋是否有五证：买房交定金之前，应查看该房屋是否有五证，尤其是预售许可证，一般情况下，开发商只要能拿出预售许可证就不会有多大的问题，但如果开发商无法出具五证，说明该房屋可能未办理合法手续。2、分清定金和订金：在交定金之前，一定要分清定金和订金。“订金”不是一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，不具备担保性质。若购房者不履行合同义务，并不代表不能要回订金，若开发商不履行义务，也不需要双倍返还订金，但这不意味着合同违约方无须承担违约责任;而“定金”是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种形式。二、哪些情况下可以退还购房定金1、开发商问题。不符合商品房销售条件

2023-04-20

270人看过

法律综合知识
买房定金支付后不想购买，定金能否退还

如果您已经支付了购房定金，而又因为某些个人原因不想继续购买房屋，那么这种情况下定金是无法进行退还的。根据现代商业法规和买卖双方公认的规则，如果是由于出售房产的一方，即我们或其他销售商的原因导致无法签署正式的购房合同，那么我们将本着公平公正的原则，无条件地提供两倍的定金退款。但是请注意，如果是因为您这边，即购房者的原因使得正式的购房合同无法顺利签订，那么您所支付的定金也将被视为预付款项，而非购房定金，因而我们无法为您提供任何退款服务。此外，当您与我们或其他销售商通过预定、认购或预约等方式收取定金以作为构建属实且有效的商品房买卖合同的保证时，若因由当事人一方造成的原因而难以达成商品房买卖合同，我们将采取相关法律对定金作出规定的策略来处理此问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，

2024-07-31

463人看过
定金
不想买房如何退还购房定金

购房定金是否退还，关键要看是哪方违约。如果是房屋出售方违约，定金需要双倍退还。如果是购买方违约，那么定金是不退的。一、购房缴纳定金后不买房能退吗购房缴纳定金后不买房是否能退要看具体的情况。如果没有签订合同，定金是否可以退还有几种情况，因定金原因双方未能就合同内容达成一致的，定金违约金不适用。卖房者一方无故未在约定期限内协商或者擅自变更认购内容，致使买卖合同无法订立的，要赔偿双倍定金。一方因不可抗力、事故或政策调整有正当理由的，不适用定金处罚。综上所述，退还定金的关键在于是否在约定的时间与对方协商签订销售合同。二、购房定金不退怎么处理购房定金不退处理：退还定金有一定条件，即因合同条款未达成协议可以退还。此外，合同必须在认购书约定的期限内签订。如果想退还定金，必须证明这一点。购房者可以通过双方在合同条件谈判中修改的记录或双方谈话的录音来证明。有些购房者不想要这所房子，这是违约的，但也通过增加补

2023-02-24

171人看过
法律综合知识
怎么退购房定金不想买了

一、怎么退购房定金不想买了若欲放弃购买房屋并要求退还购房定金，具体步骤如下所示：首先，购房者可尝试与卖方磋商，协商内容涉及如何退还其所交付的定金。其次，倘若因不可抗力因素导致未能签署买卖合约，卖方或许需要返回购房者定金。然而，若双方对于此结果仍存争议，可选择向法院提起诉讼，由法院作出最终决定，要求卖方返还购房者定金。不可抗力因素主要包括三类：第一种为严重的自然灾害，例如大地震、大海啸、强烈台风、巨浪、大洪水、大规模蝗虫灾害以及猛烈风暴等；第二种则是重大的社会非正常事件，此类事件通常指的是社会异常且突发的事件，既非自然灾害亦非政府行为；最后一种情况是，某些情况下，政府行为对民事当事人的民事活动产生的影响，类似于不可抗力，应参照不可抗力的处理方法进行处理。在缴纳购房定金过程中，以下几点值得关注：首先，在支付定金时，务必与开发商签订定金协议或购房协议书，而不仅仅停留在口头承诺层面。若未签订任何协

2024-07-28

238人看过
法律综合知识
认购的时候不想买了，定金能退吗？

定金是否能退，需要根据不同情况区别对待：1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回；2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。3、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”；4、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。5、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给

2024-04-26

356人看过

法律综合知识
能退购房定金吗

一、能退购房定金吗关于购房订金退还问题，我们需要明确以下几点：首先，订金是指在购房合同缔结、履行乃至解除过程中，作为担保其有效性的重要方式而存在；其次，若收受订金之方未能依照合同约定履行相应义务，势必要承担向对方双倍返还订金之法律责任；最后，如果交付订金之方未能按照合同规定履行自身义务，则无权请求对方退还已支付的订金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应

2024-07-12

461人看过
定金
房子不想买了，能退回定金吗？

购房者不想买房了定金可不可以退，要根据具体情况来判断：1、正式购房合同签订前交付的定金，即立约定金，是指为保证正式合同签订而交付的定金，如果购房者交了定金却不想买房，开发商可以不退定金；2、开发商收到定金但不卖房的，应当双倍赔偿定金；3、因当事人双方原因不可归责，导致商品房买卖合同未订立的，购房者可要求退还定金。租门面房交了定金可以退吗租门面交了定金一般是不能退的，但是可以和房东协商解决。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商业交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖家不履行合同的，应双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行

2023-07-02

280人看过
法律综合知识
浦东购房定金交了之后能退吗

一、株洲买房纠纷律师费怎么算首先，当事人在冲突中可以自主地开展协商与和解工作。其次，若双方无法自主解决矛盾，亦可邀请公正的第三方机构，以促进矛盾的解决与调解。再者，倘若当事人对协商或调解结果并不满意，或未达成合意时，他们可以考虑选择仲裁这一解决方式。如果当事人已经签署了相应的仲裁协议，那么可以根据其内容依法向仲裁庭提出申请。然而，如果仲裁程序也未能圆满解决问题，当事人仍有权就该争议事项的实体跟程序方面向有管辖权的司法机关提起诉讼。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁二、北京买房定金纠纷律师费怎么计算依据具体涉案金额而定。一般而言，房屋纠纷律师费10000元起步，案件价值500万元以上的按照3－5％收取律师费。按计时收费方式收费的收费标准：200－3000元／小时。按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用1000－80

2024-03-26

58人看过
法律综合知识
山东购房的定金能退吗多少钱

一、山东购房的定金能退吗多少钱针对购买房产中所支付的定金退回事宜给出如下建议：（1）倘若经过双方协商顺利达成一致决定解除房屋买卖合同，则定金可依约由卖方退还给买方；（2）然而若协商过程中未能取得一致意见，同时要求退还定金已达到完全无法履行合同义务之根本违约程度，那么买方将失去索回定金的权利。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的

2024-07-31

333人看过

法律综合知识
交了定金没签购房合同不想买了能不能退

一、交了定金没签购房合同不想买了能不能退签了认购书交了定金，因收受定金一方原因未能订立商品房买卖合同的，定金双倍返还；因给付定金一方原因未能订立商品房买卖合同的，定金不予退还。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，定金应当返还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的；如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二、给中介交了定金但是没有签合同能退定金么在中介交了买房定金购房者毁约没签合同的这钱不可以退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的

2024-01-03

394人看过
法律综合知识
启东不购房定金如何退

一、启东不购房定金如何退根据我国相关法律法规的规定，个人购房时支付的定金在多数情况下不可退还。这主要是由于在这种情况下，买卖双方所签署的合同已经被判定为合法且生效，因此无法轻易地进行撤销或者解除。若买方因某种原因决定不再购买该房产，且在与卖方协商之后，卖方同意解除合同，此时买方仍需承担相应的违约责任，对卖方因违约行为导致的经济损失进行赔偿。由此可见，无论何时支付定金，一旦出现合同解除的情形，定金通常都无法予以退还。所谓“定金”，实际上是一种为了确保合同得以顺利缔结或者合同义务得到切实履行而采取的一种担保措施。对于那些旨在缔结合同的“定金”而言，无论最终购房合同是否能够成功签署，开发商都应当全额退还已收取的款项或者将“定金”折算成等值的房款。然而，对于那些旨在履行合同义务的“定金”来说，购房合同本身就是一份买卖合同，买卖合同作为主合同，担保合同则是从属合同。无论是在合同签署之前还是在签署过程

2024-08-01

415人看过