东阳不想购房能退定金吗-法师兄

东阳不想购房能退定金吗

来源：互联网时间： 2024-04-08 22:49:25 448 人看过

一、东阳不想购房能退定金吗

关于定金和订金在法律上的性质，我们通常会认为订金可以要求退还，而定金则不允许返还。

然而，根据我国现行的相关法律法规，对于定金的返还问题存在着一些特殊情况：

（1）当收取定金的一方未能履行与对方签订的合同中所设定的义务时；

（2）或者是收取定金的一方在履行其债务过程中未严格按照双方约定进行操作时；以上两种情形下，收取定金的一方都有可能面临失去定金的风险。

此外，值得注意的是，如果卖家在以认购、订购、预订等方式向买家收取定金后，由于某种原因无法与买家达成商品房买卖合同，那么根据法律关于定金的相关规定，卖家需要承担相应的责任。

同样地，如果因为不可归责于买卖双方的原因，导致商品房买卖合同最终未能顺利签署，那么卖家也应该无条件地将定金如数退还给买家。

《民法典》第五百八十七条

【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、不再购房后能退定金吗

不再购房后定金一般不能退。

但如果是因为卖方的问题而不买的，比如说卖方以欺诈方式使买方在违背真实意思的情况下签订合同，该合同是可以撤销的，撤销后因该合同取得的财产，应当予以返还，这里所说的财产包括定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“东阳不想购房能退定金吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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