城镇户籍子女继承的是宅基地所有权还是-法师兄

城镇户籍子女继承的是宅基地所有权还是

来源：互联网时间： 2023-03-26 10:22:58 324 人看过

农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记，被继承人的房屋作为遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占有宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及附注栏注记的该权利人为非本农民集体经济组织成员住宅的合法继承人。

一、农村宅基地征收的补偿政策有哪些

1、农村宅基地征收补偿形式多样

现如今，农村宅基地征收补偿的形式也多样化，一种是现金补偿，根据补偿标准，宅基地按每平方米补偿多少计算出补偿的金额，然后补偿给农民。一种是产权置换补偿，就是在政府规划的安置区域内按低价折换成多少平方米的面积对你进行安置。还有一种就是两者相结合，在一定产权置换的基础上再收取部分补偿款。

2、农村宅基地和房屋双向补偿

农村宅基地属于村集体所有，农民只有使用权，在以前农村宅基地征收给农民的补偿只有宅基地上的房屋，宅基地是没有补偿的。但现在农村宅基地征收补偿政策实行双向补偿，农民既可以获得房屋的补偿，也可以获得宅基地的补偿。

3、没有宅基地使用证也可以获得补偿

农村部分老旧的房子，因为历史遗留的问题而没有获得宅基地使用权证书的，在征收时，只要符合当下的政策，同样可以获得补偿。

二、农村宅基地补偿法律依据

《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

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